ウッドフレンズの建売について教えて下さい

[ロン]

値段の折り合いがつけば、ウッドフレンズの建売住宅の購入を検討しています。まだ完成前の状況ですが、値引きの交渉は可能でしょうか。過去にウッドフレンズの建売を購入されたことのある方のお話が伺えればと思ってます。また、販売から多少時間が経って購入された方のご意見も伺えれば幸いです。

公式HP　http://www.woodfriends.jp/

[2: ひろし]

ウッドフレンズさんの対応は感じ良いですか？
資料請求してみたのですが・・・

[3: ロン]

私はとても気に入ってます。変にガツガツすることもなく、かといって媚びるような雰囲気もありませんでした。こちらも自分のペースで検討しています。

[4: 購入検討中さん]

このスレまだ生きてますか？　以前　ウッドフレンズの建売住宅を　検討した事があります。
販売スタート時は　３８００万くらいの物件でしたが、１年売れ残っていた為、フローリングの
少しキズがあったので、何だカンダ　交渉の末、３３００万に下がりました。あとモデルルームの
エアコンやソファーなど、使えそうなものも差し上げます！ってオマケ付きで・・・
後は契約書を。って時点で　その物件が　数年前に大雨で近くの川が氾濫・・どっぷり浸かった
土地だった事が判明！　　それ教えてよ〜　って感じで　結局　購入はやめました!!
あと　デザイン料が高いのか、物のわりには割高だと　建設屋の主人が言ってました

[5: ビギナーさん]

まだこのスレ生きてますか？

ちなみに４さん、その物件はどちらの地域ですか？
名古屋は水害が多いですよね。
教えてください。

[6: №４]

ビギナーさん　こんにちは（＾＾）
たまたま通りかかりました！

私が検討していたのは　清洲市（分かります？）でした。
名古屋市ではないので　もともと土地も安かったけど、
今思えば　水没した土地だから　土地も手放す人が多く
新興住宅地になったんだなーって思いました。

その前の東海豪雨の時に、私は名古屋の野並に一人暮らしで、
（水が178cm溜まった地区です）車も水没したし、大変な
思いをしたので、水害のあった土地をうっかり買わなくて
よかった！！と思います（> <）

その後、名古屋市中心地に気に入った物件を見つけて
（もちろん水害は大丈夫！）建売を購入しました（＾＾*）

[9: 買い換え検討中]

ウッドフレンズの守山区の物件などはどうなんでしょうか？？

[10: 匿名さん]

なかなか住み良いですよ！

[11: 匿名さん]

購入後のアフターサービスが悪いと聞きましたが　どうなのでしょうか・・?

[12: 匿名さん]

家は結構良く対応してもらってるよ。特に不満無し。運がいいのかな？

[13: 購入検討中さん]

初めまして！ぶらさがりですみません。

我が家も現在、ウッドフレンズの物件を気に入り、購入検討中です。
しかし我が家の予算より少し高いので、値引き交渉したのですが
営業さんは「１円も値引けないし、サービス品なども一切付けられない。
会社は『そんなことを言ってくる客はいらないという姿勢です』」
と、かなり強気です・・・
建売で、完成してひと月ほど経つ物件です。

購入したみなさんは何か交渉されましたか？
この世の中、高額商品を値切らず買う人もいないと思うんですが。。

[14: 入居済み住民さん]

↑完成したばかりだから強気なのかも。
どーしても欲しい！って客は値引きしなくても買うだろうって。
売れ残って時間がたつにつれ、逆に媚びてきますよ　たぶん。

うちも最初は　他にも見たいって方が大勢いらっしゃるんで・・・って
相手にされなかったけど、付かず離れず作戦でけっこう値切れました。
タイミングも大事かと。

[15: 購入検討中さん]

↑No.14さん
お返事ありがとうございます。
付かず離れず　距離を保つ　これは重要なポイントですね。
売れたなら仕方ない、くらいの気持ちで様子をみてみようと思います。

[16: あさひ]

旭労災病院近くの平子物件が売れてないのに、その近くに桜が丘の家や守山区東区といたるところに建ててますが、会社的に大丈夫なものなのかしら？
あと、かなり急ピッチで家を建ててますが、１０年２０年後も住めてますか？

[17: 販売関係者さん]

はじめまして

私は数々の建売を見てきましたが


デザイン重視　オリジナル建具でコストダウン　若者向け　金額が高い・・・　値引き幅が大きい

トータルに考えると？って感じです。

販売代理(販社)という形で売ってらっしゃるので、営業マンは売りっぱなし

[18: 物件比較中さん]

半年以上売れ残ってれば多少は値引きしてもらえるかもしれませんね。

でも、作りも良く、デザインも良いので、なかなか安作りの物件と同じようにはいかないかと。

[19: ビギナーさん]

tosinの民事再生申請はここにも影響ありますか？

[20: 匿名さん]

WDの物件は基本的に割高ですよ。デザイン重視での売り文句！確かに斬新的で見かけは気持ちをそそるデザインが多いですが、他社の分譲と構造、設備などはなんら変わりません！販売価格は１０％はどう考えても高いですよ。デザインと雰囲気にての販売方法は近々、消費者の賢い選択で終了すると思います。購入方法としては販売開始後、暫く待った上で検討すれば値引き情報満載です。（生活応援とか支援とか）。本当に欲しい物件があれば上限１０％の値引きで折衝するのが賢明ですよ。折衝方法について知りたければ、いつでもお答えしますよ。（複数の応募者がある場合はWFも強気で値引き対応に応じない）あせらず検討しての購入をお勧めします。
情報通でした。匿名

[21: 入居済み住民さん]

>>20
　
構造、設備がなんら変わらなくて、デザインが良ければ、
普通は高い金出す価値があると考えるんじゃないですか？
　
私はこちらの物件を購入して満足してますよ。
（デザインの好き嫌いは主観の問題ですけどね）
　
御社の物件が売れないのは、御社に原因があると思うのですが・・・

[22: 匿名さん]

私は業者ではありませんので悪しからず！探せば、WFのデザイン間取りを猿真似で安価で構造も設備も遜色ない無い安価な物件があると思いますよ。

[23: 購入検討中さん]

猿真似するようなモラルの低い業者から買うのは不安ですよ。
他にも、どこに手抜きがあるか分からない・・・