ザ･パークハウス 大阪梅田タワーってどうでしょうか？

[パークマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-umeda-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154320

ザ・パークハウス×大阪×タワマン　第1弾プロジェクト「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」

人生に、いちばん新しい煌めきを。

世界都市へ、未来都市へ。
ますます進化し発展し続けていく、大阪・梅田。
グランフロント大阪・グラングリーン大阪（うめきた2期地区）の誕生により
新たな付加価値が創造されていく。
大阪・梅田、その煌めきを心に宿す
地上36階建・超高層免震構造レジデンス、
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー。

新しく、目覚ましく、自分らしく、輝きを人生に映すレジデンス。
この煌めきはどうだ。


三菱地所レジデンスによる「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」について語りましょう。

売主：三菱地所レジデンス株式会社・安田不動産株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ

所在地 大阪市北区中津一丁目4番3　※地名地番
交通 阪急「大阪梅田」駅徒歩6分
階数 地上36階
高さ 121.65ｍ
構造 鉄筋コンクリート造、超高層免震構造レジデンス
主用途 共同住宅
総戸数 未定
敷地面積 1,706.47m2
建築面積 928.22m2
延床面積 19,777.13m2
容積対象面積 12,998.15㎡
建築主 三菱地所レジデンス、安田不動産、JR西日本プロパテーズ
設計者 現代綜合設計
施工者 未定
着工 2023年01月下旬（予定）
竣工 2025年10月下旬（予定）

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【物件概要を追記しました。2023/04/24 管理担当】

[1432: 名無しさん]

>>1427 匿名さん
普通は契約してから設計変更で間取りを変更できる期間があります。
3LDKを2LDKに変更することができます。

角部屋で2LDKがあることが希少だと主張する>>1424は今までマンションを購入した経験が一度もないということでしょう。
頭の悪い書き込みはしないでくれと何度も言われている痛い人と同一人物のようですね。

[1433: 入居予定者]

GGOの中でもアジア初進出のタイムアウトマーケットが楽しみです！今からワクワク
https://www.timeout.jp/tokyo/ja/news/the-worlds-hottest-time-out-marke...

[1434: 匿名さん]

>>1432 名無しさん

そういうことね　そんな事位新築購入これまで数戸買って持っているので知ってますよ
そんなオプションの話では無く

私の言いたいのは、角部屋は坪単価取れるので
3LDKの大きな間取りが、タワーには多い
（自由に2LDKにできる事位知ってますよ）

これから日本は人口減少
でも世帯数が増えている都会は特に　
結婚をしない人
DINKS　子供がいても1人　子供が巣立った夫婦等
需要が多い2LDKの間取り
それを人気の角に設定してくれている
リセールや賃貸にも、出しやすい
3LDK程の広さは要らないと言いたい（価格も高くなる）
あくまでも広さの事を言ってるのです

頭がおかしいのはどっちかな
そんなわかり切った事を話してないよ

失礼な方ですね

[1435: 匿名さん]

>>1432 名無しさん

自慢しますけど20数年前に買ったタワマンも
免震構造じゃ無いですが（当時その技術が無い）
二重天井二重床です
まぁその頃は、タワーは大阪でも殆どそうだったと思いますが（今のタワーは、コストカット満載ですから　器をつけないと）
お陰様でキッチンの位置を変えたり
間取りも3LDKから2LDKに簡単に変更出来て
賃貸に出してます
なので仕様もとても大事だと実感しております

オプションの話等コテ先の話をしてません笑

[1436: 匿名さん]

器をつけないと　誤字
気をつけないとです
（また何処の国の方ですか）
と　事細かにアンチに言われそうなので
訂正します

[1437: 名無しさん]

>>1434 匿名さん
「ココは人気の角部屋を2LDKでも用意」と>>1424で言ってたのを2LDKとは間取りのことではなく面積の意味だった、ということかな？
狭いほどリセールがいいと思ってる時点で無知か論理が破綻しているのですが。

どちらにせよ、苦しい言い訳か、ただのアホのどちらかですね笑

[1438: 匿名さん]

>>1437 名無しさん
無知（バカ？）なのはあなたの方ですよ
ここの2ｌは、60平米を超えてます
ちゃんと調べてね

板マンもそれくらいで３Ｌも有ります
角部屋60平米超2LDKは、まだ広い方ですね
昔は、２L60平米　３L90平米以上が多かった

今のタワマンは、部屋数を増やして
儲けたいからなのか　窓のない行灯部屋でも2LDKそっちの方が見苦しいですよ

梅田界隈　広い部屋も需要が有りますが、でも高い
さっき言ったように2LDKもお手頃で
需要がねがあります
そんな事も知らないのですか？

[1439: 匿名さん]

新築と言うだけじゃ無く
そういう事も含めてここが人気物件だと思いますけどー
三菱さんは、流石東京にも沢山タワマンを造って来られてたから　良く知ってますね
　　需要と供給を

[1440: 匿名さん]

ぶっちゃけると新築だから話題になってる風なだけと思いますけどね。
小規模でランドマークにはなり得ないですから仕方ありませんが。

[1441: 匿名さん]

私の今住んでも築浅大規模タワマンも
角部屋３Ｌ 中部屋２Ｌも同じ位　何なら
１Ｌが高騰率大きいですよ
大きいから率が良いとは限りませんけどね

[1442: 匿名さん]

>>1440 匿名さん

別にランドマークを目指してませんよ
いくら儲かるとかより実需の方が安心して住めるマンションを求めていますから
多分そう思って買ってる方が多いと思います

不動産関係者はスグ　儲けの話
もういいですよ　心配ご無用!!
ウメキタに近いので勝手に相場も上がります

[1443: 通りすがり]

>>1437 名無しさん
ひどい言い方笑

[1444: マンション掲示板さん]

実際、実需にもかなり人気だそうです。
間取り的にもDINKSや独身貴族に人気ですね。
小さい子供連れが少ないルームプランであることも今後の人口構成上のマーケティングを徹底したようです。
似通った世帯構成になることもトラブル少なそうですしね。

[1445: マンション掲示板さん]

アンチはわざわざ書き込まなくていいよもう。
倍率下げたいとしか思われないのだから。
抽選落ちた業者さんかな？

[1446: 匿名さん]

>>1443 通りすがりさん
人を馬鹿にする言い方　最低な人間ですよ
その言葉そのままお返しするだけです

生意気ですが20数年前からタワマンを買い
数戸持つことが出来　アンチが大好きな大規模に現在住んでおります　何を言わんとするか全て分かってますよ　ここを持たざる者の嫉み　妬みの塊のアンチ達　いい加減諦めたらどうでしょう
3次4次　もうココは完売目前
何の参考にもならない話をして恥ずかしくないですか？
ランドマークは、ブランズでも無く
GGO ウメキタが盛り上がれば必然的にここも
地価が下がらない　その恩恵を受けるだけ
さあさあ　もっと建設的な話をして
楽しい人生にしましょう　ね

[1447: マンション掲示板さん]

1期3次で27戸売るみたいだけど
これ終わったら残り何戸になるんだろうね。
もう結構減ってない？

[1448: マンコミュファンさん]

1期1次ならまだしも、値上がりしすぎなんよ。すぐ隣のサンクタス梅田の角部屋が70平米弱で4500万で売られてんだぜ？いくら新築でも倍は出せねーわ

[1449: 匿名さん]

>>1448 マンコミュファンさん
一次ですら値上がりしてますからね。
サンクタス梅田の中古、戸数も少なめのためかあまり見かけないんですよね

[1450: 検討板ユーザーさん]

>>1448 さん

確かに…　強気の値上げですね（それでも抽選！？）
今の相場感　何処も凄いです　中古もしかり
三菱さん　GGOの値上げをマネしたのか
倍率を下げる為にしたのか…
コストもかけてますが、デベの儲けもあるかと笑


話題のノースは、25億円　
東京の麻布台ヒルズ300億
人気で取引されてます　
上には上ですね　羨ましい限りです

まだまだ諦めなければ
きっと素敵な物件に巡り合いますよ

[1451: 名無しさん]

>>1448 マンコミュファンさん

サンクタスだからね。有名なブツ上げ業者さんが最近販売してましたね。逆に安いくらいで値付けミス。パークハウス買えない、買わないなら、買えるスレにそろそろ移動なさったら？開発が進んで、今以上に高騰した時に後悔して、アンチ続かないでくださいね。粘着質な方が区分所有者にならなくて安心。