熊本で新築予定です。

[物件比較中さん]

熊本で、家を建て替えようと思っています。
土地はあるので、今住んでいる建物を壊して新築する予定です。
大きさとしては、３０～３５坪程度で４ＬＤＫを希望しています。
費用は、なるべく安い方が良いと思っていて、総額１５００万位までかなと思っています。
今の家が、戦前からある古い家で、台風や地震の時に母が怖い思いをするものですから、ある程度安全であれば設備などにはこだわらないつもりです。
今、タマホーム・センチュリーホーム・アイウッドダイワ・ヒラキハウジングの話を聞いてみました。今から見積などをとる予定です。
母と私、女性２人で取りかかっているので、わからないことだらけです。
この予算で家を建てるのは難しいでしょうか。
オススメの工務店などはありますでしょうか。
また、実際建てた方がいらっしゃれば是非お話を聞きたいのですが・・・。
宜しくお願い致します。

[74: 匿名]

何よりです。
広いお土地をお持ちなら、平屋をオススメします。
花粉症の事も少し考えて、サンルームの半分位のガラス張り物干し場もオススメします。
花粉症は、突然発症してしまいます。
本当に、かわいそうなのでせめて洗濯物くらい室内で干してあげたいです。
ウチは、ベランダを広くして後悔してます。
今は、室内干しでベランダを使ってません。
もったいないなぁーといつも思います。

[75: 匿名]

花粉の季節が終わったらまた使うんでしょ？

[76: 匿名]

サンルームは屋根もあるしいろいろ用途があっていいと思います。無駄に広いバルコニーは絶対やめた方がいいです。最初だけですよ使うのは。実はうちがそれなんですけど、掃除も大変だし、仕上げもボロボロ、年数が経つと必ず雨漏りします。部屋の上のバルコニーは雨漏りで精神的にもやられます。
サンルーム欲しいなぁ。

[77: 購入検討中さん]

HMや工務店ではないですが、建築デザイン事務所のe-houseさんは良いと思います。
コスト面も含め、施主側の要望はほとんど応えてくれますし、デザイナーの下田さんは気さくで話しやすいです。
この頃は平屋を多く手がけられてますが、L字もコートハウスも設計されてます。
プレゼンまでは無料でやってくれますので、HMや工務店以外の完全なオーダーメイドを考えられるのでしたら話を聞かれてもいいかもしれません。

[78: 匿名]

e -house 興味があります。
現場見学会とかないですか？

[79: 購入検討中さん]

78さん

うちは時間なかったので、外観だけ見せてもらいましたが、自分達の好みに近い感じのお宅を2件案内してくれました。
ブログを見ると、e-houseさんで設計中の設計中の施主さんたちが、建築済みのお宅にお邪魔されて話を聞いたりされてますよ。
ただ、自身の家を使っての現場説明会を好まない施主さんもいると思いますので、直接お尋ねいただくのが確実だと思います。

[80: 匿名]

サンルームって台風とか怖くないですか？

[81: 匿名]

誰か付けた人、御意見下さい。
私も知りたいです。

[82: 匿名]

子供が花粉症なんですが、布団を干したくて、外に干してしまいました。
こんな時は、サンルーム欲しいなって思います。
ただ、高いのでなかなか手が出ません

[83: 匿名]

サンルームは確かに便利だけど
せっかく外観とかも悩みに悩んでなるべく見栄えよく考えて家造るのにそこに後から洗濯物の為にドーンとサンルームがくるとなんか台ナシみたいで…

あるHMに話しを聞きに行ったとき最初から造り付けにするよりエクステリアメーカーのを後付けした方が安上がりですよって奨められたけど見栄えが悪くなると思って止めました

[84: 匿名]

安上がりで100万コース…
エアコンを先に買おう
花粉なくならないかな

[85: 匿名ちゃん]

100万もしないですよ。かっこいいのが60万で出来るはず。交渉は必要です。

[86: 匿名]

サンルームは濡れなくて便利だけど部屋と同じ感覚で使われるのかずっと洗濯物干しっぱなしで足元には子供のおもちゃや脱ぎ散らかした服など外から丸見え(見えないようにも出来るけど)ですごくみっともなくて
きっと我が家もあんな風になってしまいそうで怖くて躊躇しています

[87: 匿名]

６０万ですか？
よかったらメーカーとか教えて欲しいです。
以前、聞きに行ったらもっと高くて断念しました。
私も、２軒サンルームに、常に洗濯物があり物置か？と思う様な使い方をされているお宅を見ました。
自分が、使ってもそうなる確率が高いのか…
無くても暮れていくなら、必要ないのかな…

[88: 匿名]

エアコンを買いました。
設計の時より、今のエアコンはサイズが小さくなり、カーテンの横に付かない予定が付く様になりました。
今、設計の人へ。
エアコンの幅は、８０cmx３５cmの高さで収まりますよ
また、コンセントの位置、センチュリーの標準だと低いので、見苦しいです。下にビローンと出てますよ…
以前、天井につけると良いと言う意見がありましたが、正解だと思いました。
下にビローンだと、そこにホコリたまりやすいです。

[89: 匿名さん]

無垢の家を謳っている藤本建設、グリーン材を多用しており、
知人の家も割れやら歪みが多いです。
安かろう悪かろうとはまさにこの事と言っていました。

[90: 匿名さん [男性 30代]]

去年(2014)に新築した者です。
これはあくまで自分の話ですが、
無事着工に至るまでに、数年かかりました。
熊本のほとんどのハウスメーカーなどに接触し、
何十回に及ぶ打ち合わせ、話の食い違いなどで契約見送り、
契約しても、想像以上の追加費用などがいるとわかり契約破棄。 とにかく契約や数を真っ先に取りたがるハウスメーカーが多い。 彼らはそれで勝負してるのでそれが悪いとは言いませんが、予算など少なく慎重にいきたい人は、初めから相談される相手も慎重に選んだ方がいいです。身近に業者の方や詳しい方がいるなら聞いてみるといいです。
投稿上の規約が気になりますので、具体社名は伏せさせてもらいますが、ミーティングをしただけで、なぜか契約
したことになってる！？ すでに木材に切り込み入れてるので、契約破棄するなら賠償責任を負ってもらいますよ！！
なんてこともありました。そのようなことは、まず経験されることはないかもしれませんが、もし罠にかかったときはシカトして大丈夫です。ただの脅し文句、ハッタリです。絶対泣き寝入りしないように！ さすがにそのときばかりは、もう建てるのやめようかな… という気持ちになりました。
しかし熊本には良心的な業者さんはもちろんいます。
自分が最終的に落ち着いたのは、大仁産業のココロホームというとこです。部長さん、棟梁さん、設計の方(沢山わがままを聞いてもらい特に素晴らしかった(^^)) 皆さんとても親身になって相談にのっていただき、少ない予算での新築でしたが、自分なりに満足のいく家が完成しました。
こだわりの強い自分で、住みはじめて一年になりますが、まだ不思議と後悔してません。
ココロホームの皆さん、ありがとうございました。

[91: 通りがかりさん]

熊本センチュリーホームで最近建てた方の感想聞かせて下さい

[92: 匿名さん]

広告で坪３０万と謳っていながら最終的には坪７０万
お高い住宅メーカーは坪１００万

チラシや看板に「頑張ろう熊本」？？？「応援します熊本」？？？
どこが応援してるの？何を頑張ってるの？

確かに被災者は金利は安いし助成金も出る
だけど本来は被災しなければ建て替える必要がない人が多数

生活を再建するのにやむなく家を建て替える必死な方たちから
ボッタくりまくる住宅メーカーが多すぎて反吐が出る
（※もちろん全てではありませんが誠意のある業者さんは皆無）

４０坪の家を建てるのに２８００万円から４０００万必要
もちろんそれは本体価格のみで外構工事などは別費用

政治家か誰か声を上げないのかね？

[93: 匿名さん]

仕事柄ずっと転勤族で県外在住でしたが、故郷の熊本に家を建てる際、熊本の会社に貢献したい！という旦那の強い要望があり、iで建てました！

当初は私が大手ホームメーカーを希望しており、都市部ではバスツアー見学会をしている為、それに参加して一社に絞りました。
地盤調査を含む、間取り等の資料を作るプランを勧められ、前金を兼ねた５万円を払い、契約直前まで話をしていました。
が、熊本のホームメーカーと比較した結果、木造住宅なら、軸組も2×4も耐震もほぼ変わらず。

更に、大手だと、備付の棚やオプションを全部削っても予算（2000万）を大幅超え。
これ以上は削れないと言われ、返済額の心配をしていると、年収を確認され「公務員だし、この金額なら余裕だから大丈夫‼︎」と。
トイレとキッチンと風呂を除き、壁と窓以外は何も無い状態で、この金額はボッタクリ。

結局５万は無駄になりましたが、この先かかる大金を無駄にしたくなく、大手はお断りしました。
（土地代無しで、建物のみ30坪4000万でした）

地震で倒壊の方は建て直さなきゃならないのと、補助や減額があり、できるだけ早く建てたいともなると、足元を見られるんですかね。。