ソニー銀行ってどうですか？その５

[匿名さん]

その４が１０００レス越えましたので、その５です

前スレ
ソニー銀行ってどうですか？その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30316/

[1003: 匿名さん]

↑
ソースはどこ？

[1004: 匿名さん]

変動が－0.045その他、２年固定以降は全く変わらず。

[1005: 契約済みさん]

西暦2009年03月基準金利 西暦2009年04月基準金利
変動金利 -- 2.637% 2.592%
固定金利 2年 2.594% 2.594%
3年 　　　　　　　　2.642% 2.642%
5年 　　　　　　　　2.771% 2.771%
7年 　　　　　　　　3.013% 3.013%
10年 　　　　　　　　3.209% 3.209%
15年 　　　　　　　　3.317% 3.317%
20年 　　　　　　　　3.396% 3.396%
20年超 　　　　　　　　3.445% 3.445%

変動下がりましたね。
みにくくてすみません；

[1006: 匿名さん]

結局、今月も下げないのか・・・
ベースレートは毎月さがっているのに・・・なぜ？

[1007: 匿名]

変動が２年固定より低いのは意味あるよ。

[1008: 匿名さん]

これで、変動以外の全プラン、3ヶ月横バイとなりましたね。
5月もきっと同じだな。

[1009: 匿名さん]

そうですね。
７年以上は５ヵ月連続横バイ。

[1010: 匿名さん]

いや、今更ながら11月に固定にしなくて本当に良かった。
横ばいが数ヶ月続けば変動金利の恩恵を受けられるので
私が一番望んでた流れになっている。
ここ半年近くで毎月1万5千円近くトータル10万以上
返済額を減らすことが出来たので、もうしばらくこの
横ばい状態が続いて、最終的に長期金利が2.3％位に
なって長期固定にシフト出来たら最高のシナリオですね。

[1011: 匿名さん]

俺の場合は、11月に固定した。
最終的に2.522%以下になれば、賭けに負けた事になるが、
変動を続行した場合、大きく変動金利が下がらないかぎり、
このまま後変動が10ヵ月続かないと、11月固定の方が良いので、
流石にそこまで、今の低金利は続かないと思い固定にした。
ちなみに、変動続行でも、繰上げはしない前提の話だが。

結局、人それぞれだろ。

[1012: 匿名さん]

>>1011
なんか負け惜しみにしか聞こえないよ、11月固定組さん。

[1013: 匿名さん]

でも長いローン生活を考えるとまだ分からないと思う。
たから皆、変動や短期固定ではなく長期固定にしようとしているんだから。
横ばいから、ボーンと0.2、0.3以上、上がる事もあるかもしれないし。
(そこまで一気に下がる事はないと思うけど)
ローンが終わってみないと分からないけど、とにかく自分はドコで妥協するかを考えておこうと思う。

[1014: 匿名さん]

>>1012
俺の場合あと、10ヵ月横バイか長期下げなら負けを認めるが、
今の状況では、まだ損してないが？
どちらかと言えば、固定組が負けるって決め付けてる時点で、
変動続行のあなた方が必死に思える。
毎月、長期金利が下がらない落胆と横バイの安堵がMIXされた気持ちで大変だね。
ベースレートの事も悩むであろうし。

あなたこそ、一生懸命今の状況が続く事を祈っていれば？

[1015: 匿名さん]

すみませんどなたか教えてください。

例）３０００万　３５年ローン　返済３年目

１．変動１．７％のときに繰り上げ返済１００万して、
　　長期固定（２．５％）にする。
２．変動１．７％から長期固定（２．５％）にして、
　　１００万繰り上げ返済する。

どちらの方が得（総返済額が低い）ですか？よろしく
おねがいします。

[1016: 匿名さん]

たぶん、毎月の返済日にオペするならば、どっちでも同じ。

そうでないならば、利子の分だけ金利が高い方が損をする。

って、事だと思う。

[1017: とっくめい]

>>1014
長期固定組んだのに、ちらちら板を覗きに来るあなたは時間を損する長期固定の中でも＊＊＊みさん。

[1018: 匿名さん]

1012、他行の金利状況から見て、2.5％で超長期固定出来ていれば、勝組だよ。
争うのは、目糞鼻糞だよ。
それとも、そんなに支払いがキツいのかい？

[1019: 匿名さん]

とっくめいさん、私もいま固定組ですが、
このスレまめに見てますよ。
だって他の銀行ならいざしらず、
ソニー銀行だもん。

荒れ易いどっかのスレでみかける、
安っぽい煽り方だね。

[1020: 匿名さん]

勝ったの負けたのなんてどうでもいいじゃないですか。
ここは情報交換の場でしょ？


>>1015さん
返済額軽減型なら、どちらでも同じです。

期間短縮型なら、２（長期固定してから繰上）の方が総返済額は少なくなります。
ちなみに月々の返済額は、１（繰り上げてから長期固定）の方が少なくなります。
１、２のどちらでもその時点での残債は同じ。
１は、月々少額で長く返す。
２は、月々多額で短く返す。
となります。

[1021: 申込予定さん]

ソニー銀行利用ですまいとマネープランを利用した方に質問です。
諸費用として掛った費用を詳しく教えてください。
2500万円、35年借り入れで考えています。

[1022: 周辺住民さん]

ソニー銀行ってどうですか？その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29957/