シティハウス南大塚テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス南大塚テラスについての情報を希望しています。
山手線とメトロの駅近物件です。
駅近だと後々賃貸で貸しやすいですよね。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/otsuka4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152491

所在地：東京都豊島区南大塚一丁目1694番5他（地番）
交通：JR山手線「大塚」駅から徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩7分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.18平米～67.22平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[109: 匿名さん]

この時期になってもまだまだ選択肢がある状態ですね。
LDK+Sの物件、まだあったのだなぁという感じがします。
おそらく価格的にはリーズナブルなので
投資目的の方とか向けなんだろうか。
値段は他の１LDKとどれくらいちがうのだろう。

[110: 匿名さん]

最寄りのスーパーがまいばすけっとみたいですが、
実際のところ利便性としてはどうでしょうか？
一度も利用したことないのですが、価格帯とか品揃えとか実用性が気になりました。

[111: 匿名さん]

>>110 匿名さん
近辺のマイバスならフルーツまで置いているし、イオン系なのでPBも多く総じて高くは無く、鮮魚以外なら揃います。水も安いし忙しいDINKsや単身なら十分かと。料理をしっかり作るファミリー層なら歩いて6～7分のライフ、しまだや辺りまで行かないと・・新大塚のライフの近くにサミットがOPENしたようです。

[112: 匿名さん]

>>110 匿名さん
まいばすけっとは、DINKs、単身なら大丈夫かと思いますがファミリーだと心配ということなのかなと思います。
ライフやサミットなら家族でも安心。
ライフだと、Pontaポイントためられていいですよね。サミットはあまり利用したことがないですが、よく使うならサミットのクレジットカードとかあった気がします。

[113: 匿名さん]

ファミリーだとまいばすけっとは心配なんですね、、
お店のサイズも基本はコンパクトな感じがコンセプトぽいですし、
鮮魚がないのはちょっと寂しいですね。

[114: 匿名さん]

現地見ましたが
南隣に建つ11階建てのマンション、そろそろ工事が始まりそうです（ＳＥＩＷＡ）

それと、その隣に新規まいばすがＯＰＥＮしてました。これはかなり便利、入居者さんおめでとう！

[115: 匿名さん]

となりにマイバスケットはいいですね。
規模は通常のスーパーに比べるとどうしても小さくなりがちですが、
近くにあったら何だかんだで利用することになると思います。

[116: 匿名さん]

まいばすけっとは商品内容としてはコンビニのような店舗ですか？
営業時間を調べてみると、店舗毎に少々異なってはいますが概ね7、8時～23、24時の営業のようです。
スーパーと異なり遅い時間帯まで営業してくれるのは嬉しいですね。

[117: 匿名さん]

>>116 匿名さん
生魚は殆ど無いですが、野菜とお肉、豆腐等も揃うし引っ越し直後もあって助かりました。お店が無くならない様、ビールとか水はイオン価格なので利用していきたいですね～

[118: 購入経験者さん]

実際住んでみると、山手線の音と24Ｈ換気の音が気になりますね～
お隣さんが住み始めたら更に音が気になるのかな？？

基本的に暖かいんですが、石の床の所は冷えます。
トイレと脱衣所はヒートショック対策しないと・・

[119: 購入経験者さん]

大塚駅に向かうとき、喫煙者のたまり場を通らなきゃならないんだよね～　
副流煙勘弁して欲しい

[120: 匿名さん]

駅への通り道でタバコ臭いのはちょっと気になりますね。
自分一人ならともかく、子供とか一緒にいるときとかは
別の道を通るとかなんとか対策してあげたいところです、、

[121: 匿名さん]

そういう道でタバコの匂いとかするのは市や区でなんとかしてほしいところですよね。
別に喫煙所をなくす必要は全然ないと思っているのですが、
せめて周りの人に影響がない形であってほしいなとは思います。

[122: 匿名さん]

けっこういろんな街で見かけますが、
タバコ屋さんのところが喫煙所になってしまっているとかあったりしますね。
駅に近いところだと本当によくあるので…

駅に近いのは本当に便利ですし魅力的ですが、
近いゆえの短所もあるのだなぁ

[123: 匿名さん]

駅近は便利な反面、お店とか近くて賑やかで人混みがあったり、
それこそ喫煙所があったら副流煙が気になるということもありますね。
近いから良いという訳ではないのが難しいところですね。

[125: 匿名さん]

>>駅前の大塚バッティングセンター跡地、マンションが建つんですね。
いくらくらいなんでしょうね。
競合マンションも、それぞれ値段が安くなるんだったら買う方としては嬉しいです。

いいマンションを安く買いたいです。

[126: 匿名さん]

敷地内ゴミ置き場は結構広くとられているようですね。
資源ごみや燃えるごみなど、
中で区分けして置いていく形になっていくのかな。
建物の中から雨の日でも濡れずにそのまま行けるのはよさそう。
引っ越したばかりだと
段ボールゴミとかめっちゃ多そうですよね^^;
だから捨てやすいと助かる

[127: 匿名さん]

雨の日でも濡れないでゴミ捨て行けるんですね。
大量にゴミがあったりしたら傘差しながら持っていくの大変ですが
そういう心配もなさそうですね。

[128: 検討板ユーザーさん]

分譲マンションなら最早当たり前のことでは…

[129: 匿名さん]

これまで見てきたところで言えば屋外に設置されているところも結構ありましたので、
濡れずにゴミ出しできるのは当たり前という感じでもないのかなと個人的には思います。
中の方が多いは多いかもしれませんが。