都内に住むなら７０m2狭小マンション？９０m2ペンシルハウス？

[匿名さん]

都内に住みたいけど、予算が無限にあるわけではなく
最終的に、ほぼ同一販売価格での選択肢はこの２つ。
みなさんだったら、どちらを選びますか？

[764: 匿名]

正直、見た目はマンション。ひろさや快適性は狭小住宅かな。

[765: 物件比較中さん]

階段、タンス置き場所など除いた実効有効面積で考えると、15平米は少なくなるよね、ミニコは。
しかもビルトイン駐車だと、それも有効面積に入れるとう、半分詐欺なのがミニコ。

[766: 匿名さん]

マンションに一票！
老後を考えたら3階立ての階段きついんじゃないですかねー。
エレベーターあれば別ですが、ペンシル住宅にエレベーターつけられるスペースないだろうし。
高仕様のマンション住んでると快適すぎて離れられなくなりますよ。共用部分は毎日ピカピカにお掃除して下さるし、宅急便も、クリーニングもコンシェルジュで受付して下さるし、ペンシル住宅とは比較にならないとおもいますよ。
安マンションは全然ダメですけどね(^^)

[767: 匿名さん]

>>766

コンシェルジュ付きマンションとペンシルは比較対象じゃないと思うよ。高仕様のマンションとペンシルなら、それはマンションだろうけど、安マンションとの比較ならペンシルの選択もありだと思う。

[768: 匿名さん]

>安マンションは全然ダメですけどね(^^)

ペンシルと比較対象になるのは狭小70㎡の安ファミマン。

[769: 匿名さん]

>>768
都内だと、マンションはほとんど70平米のファミマンですよ。

[770: 匿名さん]

都内でコンシェルジュつきマンションなんてレアなのに、そんな物件を持ち出す766がおかしい。
クリーニング取次は保健所に届出がないとか、宅配はＢＯＸで十分とか住民が揉めた結果、
管理費削減でコンシェルサービスはすぐ廃止される。

[771: Mini]

同意　そもそも同じ値段でという前提での比較ではないの？？

[772: 匿名さん]

同じ値段で比較はでき無いんですよ。
年収800万以上は60〜80平米の7〜8000万のマンション
年収400万未満は80平米以上の2〜3000万の戸建

こんな感じに分かれているので…

[773: 匿名さん]

>>772
どちらの人も買えないでしょう(笑)

[774: 匿名さん]

ペンシルって大抵、ペンシル同志密集して建ってるじゃん。
普通に間隔あけた木造戸建同志でも結構隣家の音とか聞こえるのに、
あの距離あの普請だと一体どうなってるんだろ。

[775: 県民]

都内にこだわる人って人生半分損してるような気がする

[776: 匿名さん]

ペンシルは60歳未満の住居
マンションは誰でもオッケー

[777: 名無し]

>>775 県民さん
仰るとおりだね…。
東京を離れれば、格段に安い住宅費。
だけどもインフラが整っている便利さとか
「余所者」に警戒感のある地域では生活できなさそう…と考えると
離れるわけにも行かない面もあるだろうね。

[778: 入居済みさん]

>>775 県民さん
まー、一生を考えると地方都市の方が良いよね。しかし、若いうちは都心に憧れてまうんやろね。

[779: 名無しさん]

ペンシルハウスは築浅でも結構売りに出ているようですね…。
階段の登り下りや閉塞感がネックなのかなぁ…

[780: 匿名さん]

現場監督はいませんよ

[781: 通りがかりさん]

マンション自体ペンシルより悲惨な構造だからね。
長屋と同じで壁や天井と床がくっついてる(笑)

[782: 評判気になるさん]

ペンシル売れてないよ買ってはいけない

[783: 通りがかりさん]

マンションは駅近で狭い、戸建は逆。だからマンションは流動性高く資産性ある。
ってのが一般論だけど、今の市況だと現実的には逆だよね。
実勢価格だと郊外ファミマンvs都心狭小戸建の比較になる。