住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART29】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-07-18 12:28:23
 
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ RSS

PART29です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

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PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
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PART28http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227354/

[スレ作成日時]2012-06-07 14:36:11

 
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART29】

1059: 匿名さん 
[2012-07-17 17:40:12]
>1056
最後の一行は余分。
1061: 匿名さん 
[2012-07-17 19:20:15]
>1053

全くお粗末な調査能力だね。分譲マンションでは売却せずとも賃貸で副収入を稼ぐことも
できる。木造の戸建てでは、賃貸は難しい上、賃貸できても、木造では、面積当たりの賃料
は、国土省の調査でも安い。 もうすぐ投資費用が回収できそう。

修繕積立金は無駄な費用では無く、数百万円の修繕費用で、建替えの費用よりずっと安い
費用で済む。
1062: 匿名 
[2012-07-17 19:46:45]
マンションは生きるのに必死だねぇ
1063: 匿名さん 
[2012-07-17 19:48:11]
同感。
1064: 匿名さん 
[2012-07-17 19:48:16]
ふーん。
1065: 匿名さん 
[2012-07-17 20:50:37]
戸建は建て替えを前提とした維持。
マンションは維持を前提とした維持。
1066: 購入経験者さん 
[2012-07-17 21:13:25]
駅近などの良い場所のマンションなら、10年住んで、買った値段で売れるらしい。
丸儲けだね。

郊外の戸建てでは、なかなかこうはいかない。

1067: 匿名さん 
[2012-07-17 23:00:37]
郊外の土地はダブついて、値下がりの一途。
建物は10年経てば殆ど金銭的価値なし。

間違っても、郊外戸建が買った価格で売れる事はない。
1068: 匿名さん 
[2012-07-17 23:27:14]
郊外マンションも一緒だろ。
1069: 匿名 
[2012-07-17 23:37:56]
中古マンションは今後スラムマンションへの一途を辿るので、資産価値はマイナスです。
1070: 匿名さん 
[2012-07-17 23:59:43]
アボーン。
1071: 匿名さん 
[2012-07-18 09:53:50]
とりあえず、マンションを買うなら、
売値がそこまで落ちない、そして、大規模補修が必要としない10年以内に転売が基本。
買い替え時期を逸して、長々と住んでいたら、間違い無く***だね。

お勧めはDINKS時代に駅前の60㎡程度のマンションを買うこと。
この程度の広さのマンションは、独身、DINKSを中心に、
マンションの中でも、特に需要が多いので、転売価格が落ちにくいし、
周りも寝に帰る人が主なので、比較的静かに暮らせる。

子供が出来たら、それに応じた家を買えばいい。
1073: 匿名さん 
[2012-07-18 10:18:36]
買った値段、買った以上の値段で売れた話は良く聞く話。本当なんですか?
1074: 匿名さん 
[2012-07-18 10:54:30]
>1073
ちょっとくらい調べれば分かるだろうけど、本当だよ。まぁ信じる信じないはあなた次第。
でも、それはマンションだからって話ではなく、購入と売却の時期の影響が大きいから、
>1066みたいに単純な話でもない。
1年前くらいに、船橋法典とかあと何地点かの郊外の土地価格が、10年で50%超の値上がり、
みたいな記事を見た記憶があるし。

>1061
投資するならどっち?のスレでも作って存分にどうぞ。
1075: 匿名さん 
[2012-07-18 11:07:34]
投資って良くわからない

買って5000万 貸して10万×12月×20年=2400万 5万×12月×20年=1200万 合計3600万

5000万-3600万=1400万 40年後に1400万で売りたいです。
1076: 匿名さん 
[2012-07-18 11:15:00]
>1075
そう都合よく行くかな?

・ずっと途切れず賃貸者がいると思う?
・管理費・修繕積立・固定資産税は?
・家主が負担するリフォーム代や経年劣化の設備費用は?
・40年後は140万の間違いでは?
1077: 匿名さん 
[2012-07-18 11:16:27]
だって お金持ちだから 良いんだもん。そうなんだもん。
1078: 匿名さん 
[2012-07-18 11:19:06]
>>1077
そういうことでは投資にならんではないか。
1080: 匿名さん 
[2012-07-18 12:28:23]
都心のマンションがいいですよ。
地方なら駅まで歩いて10分以内のところ。
20年たっても売れますからね。
子供さんが助かります。
1081: 管理担当 
[2012-07-18 12:33:46]
管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

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今後とも、宜しくお願いいたします。
by 管理担当
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