住宅ローン・保険板「住宅ローン承認後の追加ローンは?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-07-21 21:31:41
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教えて下さい。
住宅ローンは決済を終えて、住む準備中ですが、
中古マンションにて、リフォームを考えています。
リフォームローンを組みたいのですが、組めるのでしょうか?
住宅ローンは400万
リフォームローンは500万の予定(見積もり額)
私の年収は400万です。

住宅ローンと同じ銀行が貸してくれますでしょうか?
不安です。審査待ち状態です。

[スレ作成日時]2010-07-20 10:04:16

 
注文住宅のオンライン相談

住宅ローン承認後の追加ローンは?

1: 匿名さん 
[2010-07-20 10:17:51]
返済比率次第。借入期間が短ければ年間支払うローン総額の年収に対する返済比率が高くなり、借入が無理な
可能性がある。

返済比率の限度は金融機関や個人の信用や年収によって違うと思う。マックスで35%くらい。最低だと20%くらいかな。

20%だと年間80万しか借りられなくなるからそれ以上のローンは無理。
2: 購入経験者さん 
[2010-07-21 21:20:04]
1さんので解決しているのかもしれないですが

現在の住宅ローン400万を何年で返すローンになってるいるかが重要です。

年収の20%の年間80万だとすると10年なら800万
20年なら1600万って感じになるのですが(たとえ話です)

月の返済で考えると約67000円/月で考えられてしまうので、今月いくら位払ってるかで変わります。

また、何年返済でリホームローンを組むのかでも変わります。

なので、仮に現在のローン返済が67000円/月だと厳しいです。
また仮に4万とかだった場合、リホームローン返済が月27000円以下になるような申請をすれば
(500万を15年ローンとか)いけるかもしれません。
3: 匿名さん 
[2010-07-21 21:31:41]
2さん、具体的なアドバイスをありがとうございます。

住宅ローンは15年で組んでいます。

リフォームも15年が理想なのですが、、、。

貸してくれる銀行さんがあるのかどうか。

地方の銀行さんのほうがいいのでしょうか?

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