エクセレントシティ立川 THE GRANについての情報を希望しています。
駅近で気になっています。便利そうですね!
公式URL:https://www.ex-ms.com/tachikawa/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154460
所在地:東京都立川市錦町一丁目379番(地番)
交通:JR中央線「立川」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:35.70m2~72.86m2
売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社新日本コミュニティー
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-10-14 16:46:56
エクセレントシティ立川 THE GRANってどうですか?
541:
匿名さん
[2024-03-31 21:41:15]
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542:
坪単価比較中さん
[2024-04-01 23:54:12]
ここは坪単価高すぎるよ。
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543:
マンション検討中さん
[2024-04-02 08:28:44]
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544:
坪単価比較中さん
[2024-04-02 23:53:05]
下がる要素ありまくりでしょ笑
都心だけだよ、下がらないのは。 |
545:
マンション検討中さん
[2024-04-03 01:07:34]
立川は所詮郊外。
不動産バブルが弾ければ、悲しいが下がっていく。 |
546:
マンション検討中さん
[2024-04-03 01:07:56]
坪単価400万?w
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547:
マンション検討中さん
[2024-04-03 22:24:46]
ここ、1期9次販売らしいけど長期間販売してて完成済みなのに1期と謳いたいという意地を感じる、、
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548:
マンション検討中さん
[2024-04-03 23:52:44]
高すぎて売れてないんだよな
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549:
eマンションさん
[2024-04-04 09:50:29]
不動産も物価高の影響くらってるから仕方ないのもあるな
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550:
マンション検討中さん
[2024-04-06 16:25:11]
このマンションは管理費(月額)と修繕積立金(月額)が安いから、賃貸で毎月13万以上も支払っているのがもったいなく感じる。。金利が上昇していくことを考えると、買い場だと思っていますがどうなのでしょうか。
今の時点で交渉したら100万~200万の値下げってしてくれるものなのでしょうか?それとも既に契約した人に配慮して値下げなどはできないものなのでしょうか? |
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551:
マンション掲示板さん
[2024-04-06 20:20:37]
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552:
マンション検討中さん
[2024-04-07 09:13:30]
>>551 マンション掲示板さん
そうですよね。。金利が上がって住宅ローンが大変になる前に、遅くとも今年中に決めたいと思っています。 |
553:
評判気になるさん
[2024-04-17 00:38:11]
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554:
マンコミュファンさん
[2024-04-17 00:39:47]
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555:
マンコミュファンさん
[2024-04-17 00:42:40]
建材費とか考えたらここ数年は下がることなさそうですよ。バブルだから下がるって言ってる人は東京オリンピックのときもバブルだって言ってた人でしょ笑
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556:
マンコミュファンさん
[2024-04-21 22:26:17]
立川駅徒歩10分圏以内の分譲中マンション色々行ってみたけど、ここが一番坪単価が安い。
円安で建築資材価格がどんどん跳ね上がってるし、人件費も上がり、金利も上がるから完成時期が遅ければ遅いほど価格が上がって大変だよね。 10年くらい前なら買える値段だったのにタイミング逃した。 |
557:
口コミ知りたいさん
[2024-05-02 16:52:19]
確かにここは立川で販売中の物件の中では割安
ここが高いっていう輩はマーケットや相場を知らないのか どこの物件でもいる嫌がらせではないかな 立川のウィルローズやサンクレ、西国分寺のローレルや三鷹のシティテラスなど価格知っていないのだろう 設備はオールセントラル浄水器やミストサウナ、ディスポーザーなどのグレードはかなり高いので規模感から来るお買い得感がある サンクレと近いので比較すると 唯一、駅まで1分サンクレが近いくらいで グレード、規模、ランニングコストでは勝っている |
558:
匿名さん
[2024-05-05 21:45:37]
設備いいですね。
キッチンにはディスポーザー、食洗器、浄水器。 トイレにはタンクレストイレ、鏡付き手洗いカウンターと小物置き棚。 お風呂にはミストサウナ、保温浴槽。 その他、床暖房、ペット2匹同居可、宅配ボックス、24時間ゴミ捨て可。 当たり前のようで、欲しいものがすべて付いている感じです。 価格のわりには管理費(月額)と修繕積立金(月額)も手ごろな感じ。 |
559:
通りがかりさん
[2024-05-15 19:30:40]
>>557 口コミ知りたいさん
うーん グレードはそこまでって勝ってるって感じではないですよね |
560:
マンション検討中さん
[2024-05-15 22:05:29]
目くそ鼻くそだね
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1LDKのプランは難点がほとんどない感じがします。GタイプKタイプは廊下側の部屋に柱が大きく出てるのがもったいない感じ。
あとのプランはどこか個性的な部分がちょっとずつある感じで、じっくり見比べて選ぶしかないかなと思いました。