シティハウス西横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス西横浜についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishiyokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153313

所在地：神奈川県横浜市西区南浅間町4番4 他(地番)
交通：相模鉄道本線「西横浜」駅から徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：64.31m2～72.35m2
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[206: マンション掲示板さん]

>>205
どちらかと言うと西横浜駅近く人住んでるけど、西横浜を天王町駅のようにはして欲しく無いな。。
キヨスクすら入れて欲しく無い。

上手く言えないけど何も無い駅ってそれはそれで魅力的なんだよなぁ。
駅の周りは何もなくてもちょっと歩けば店なんていくらでもあるわけだし。。

[207: マンション掲示板さん]

惚れ

[208: 匿名さん]

住友のマンションって、どれも70m2弱3LDKの間取り一択の規格品にして、設計建築コストを極限まで下げてる。その分安く売ってくれるなら、購入者としてはありだけど、逆に極限まで高く売ってくるからなあ。

[209: 匿名さん]

岡野住人さん、エリア内の情報をありがとうございます。
歩道橋にエレベーターが設置される情報は、現在嘆願中ですか？
車椅子やベビーカー利用者の為にも早期実現するといいですよね。

[210: マンション検討中さん]

>>199 岡野住民さん
https://www.frontier-reit.co.jp/ja/portfolio/detail.html?id=0022

サミットはあと７年以上契約残ってますね

定期借地だから更新はないけど
繁盛してるようにみえるし、周辺人口も増加中
なんとしても再契約しにいくのでは

[211: 匿名さん]

サミットの資料拝見しました。
ありがとうございます！
こちらは事業用定期借地契約だそうでネットで契約満了時期まで閲覧できてしまうんですね。
あと私、恥ずかしながら底地と言う言葉を存じ上げませんで、これを機に勉強させていただきました。

[212: マンション掲示板さん]

エントランスの植物達！
シダレザクラ素敵

[213: 匿名さん]

植樹をアップしてくださってありがとうございます。
種類が豊富ですね。
季節ごとの木々の変化が見られたらいいなぁなんて思います。
枝垂桜、枝ぶりが良くなったら
春先がとても楽しみですね～。

[214: 匿名さん]

植栽も無事にすくすく育っていってくれるといいですね♪

今契約すると入居は1年以上先なので汗
そのころには葉も生い茂っていそうです
かなり待つことになるのだなぁ

サミットの土地が定借なの、私もこちらで初めて知りました

[215: 匿名さん]

今更ですが、駐車場の月額使用料が18000円～26500円とかなり幅があるんですね。
使いやすいところが高く、出し入れしにくいところがお安く、なのか。
駅までここまで近い物件で18000円だったら
むしろお得感はかなりありそうな感じがします。
が、現状だともう空きはないかも？しれない…

[216: マンション検討中さん]

目の前の川の氾濫とか心配です。売れ残っている原因の1なのでしょうか？

[217: マンション掲示板さん]

>>216 マンション検討中さん

帷子川は整備がすすんでるので、滅多なことでは氾濫しないですよ
それから、売れ残ってるのではなく、まだ、販売をしてない部屋も多いです

[218: マンション掲示板さん]

シティテラス横浜は販売終盤
その次がシティテラス横濱星川

シティハウス横浜、西横浜はあと3年以上売り続けても不思議ではないですね

横浜西口再開発も、資本の乏しい相鉄と組んで進めれば
マンションの価値上げられるのに

まぁすみふがまちづくりに長けてるかというと…だが

[219: 通りがかりさん]

>>215 匿名さん
別のマンションに住んでて同じような価格帯ですが、うちの場合は、車庫の高さ制限別に値段に差がありました！
同じ理由じゃないですかね！

[220: 匿名さん]

>>218 マンション掲示板さん
あと3年？もかかる感じなんでしょうか？西横浜悪くないと思っていたのですが・・・

[221: 検討板ユーザーさん]

>>220 匿名さん

売れないから数年かかるのではなく、そのような販売計画を立ててキャッシュフローを平準化してるんじゃないでしょうか？

でも、完成してるのに今買っても入居が一年後は、気が長すぎるかもしますが…

[222: マンション掲示板さん]

すみふは大規模案件は10年かけて売ることもありますからね
サクサク売れるようなら、どんどん値上げして販売にブレーキをかけていくスタイル

むしろすぐ売る必要ないからと、売れなくても値上げしたりするという。。

[223: 匿名さん]

間取りはクセや特別な特徴のないシンプルで流行り廃りの無さそうな田の字が基本のようですね。
1LDKが気になったのですが、間取りは掲載されておらず、64.31m2の広さはどういう感じの間取りなのかが気になりました。納戸があるのかな？
各プランに標準と付いているのですが、これは間取りの変更も可能という意味なのでしょうか？収納の多さは良いなと思いました。

[224: マンション検討中]

>>222 マンション掲示板さん
最初に買った方と後から買った方でかなり違うなんてこともありそうですね

[225: 匿名さん]

>>207 マンション掲示板さん
おっっっきな垂れ幕ですね。すみふの販売ペースだと、これを何年も飾っておくんですよね。。。