アーデルディア西横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アーデルディア西横浜についての情報を希望しています。
西横浜駅まで徒歩３分の物件です。
全６３戸の小さめマンションのようですが、都心へ出るにも買い物も困ることがなさそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.foryou-net.com/nishiyokohama/index.html

所在地：神奈川県横浜市西区浜松町17-1、17-2（地番）
交通：相模鉄道本線「西横浜」駅 徒歩3分
　　　京急本線「戸部」駅 徒歩12分
　　　JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「保土ヶ谷」駅 徒歩17分
間取： 1LDK～2LDK
面積：35.06㎡～48.92㎡
売主：株式会社フォーユー
施工会社：多田建設株式会社第ニ事業本部
管理会社：長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[83: マンション検討中さん]

周りのマンションはいくつか見学しましたけど、価格帯は安い方だと思います。値段だけでしたら関内の方が安いですけど。

[84: 通りがかりさん]

>>83 さん
ありがとうございます！
横浜の土地勘がないので助かりました。

[85: 匿名さん]

アウトフレーム工法によって部屋が広くなるということ、クローゼットが多く、
収納力があるということ、
ウォークインドアが収納可能になっているので邪魔にならない点がいいですね
天井高も高そうなので、部屋が広く見えそうなのは利点です。
平米数的にファミリー世帯向けなのでしょうか

[86: マンション検討中さん]

こちらのマンションは、シャワーの水圧はどうでしょうか？
さすがにモデルルームでシャワー出すのは憚られるので……
一人暮らしだと平日はシャワーでささっと済ませてしまうことが多いので、水流弱めだとちょっと気がかりです。

[87: 匿名さん]

シャワーの水圧が弱いとかあるんですか？
水圧が弱いと給湯器の温度が上がらないはずなので
問題ないんじゃないんですかね。
自分もシャワー派なのですが気にしたことがなかったです。

[88: マンコミュファンさん]

在宅ワークされてる方はいらっしゃいますか？
パソコンの繋がり具合はどうでしょう
仕事には支障がないレベルか気になります
ダメならホーム5Gとか導入しようかと思っていますが、どうでしょうか

[89: 匿名さん]

今はあと何邸が販売中なのでしょうか。
間取りから考えると単身者か二人暮らしの方が多いのかなと思いますが
投資用として購入されている方もいらっしゃいますか？
あまり賃貸として住まれている方が多いと賃貸物件みたいになるかなと思って。。。

[90: 匿名さん]

今分かる範囲だと、あと7戸みたいですね。
先着順の分と最終期に販売の分を含めて。
総戸数を思うと、本当にあと少しってところです。
駅までここまで近いと、１LDKとはいえ物件価格は結構してくるものなんだなぁと感じております^^;
横浜駅まで2駅っていうのも大きいのかも。

[91: 匿名さん]

完成してから約半年経過ではありますけど、先着順で4戸、最終期分で3戸ということは、完成後の販売だったのかな？

各戸の玄関て、モデルルームのように白を基調とした壁紙とドアになっているのでしょうか？
とても清潔感があってお洒落だなと思います。
もしかしてオプションかなとも思ったのですが、だとしたら費用が掛かってしまうのでしょうね。

1人暮らしでこのクオリティは良いなと思いました。
きっちんのカウンターもけっこう好きです。

[92: 匿名さん]

ガチな１LDKと2LDKのように使える1LDK+Sがあって、
1LDK+Sだとテレワークに丁度いいくらいかもしれないですね。
サービスルームが寝室で、
居室が細長いのでデスクを置いてちょうどぐらいの広さ。
細長い居室、ベッドを置いたら幅はそれだけでかなりいっぱいになりそうな感じもするので。

[93: 匿名さん]

お値段けしてお安くはないけれど＋Sも1LDKとして考えるとかなり広い。
92さんが言われるように一人暮らしでテレワーク部屋付きとして考えるとわるくないなという感じがします。
シューズクロークとウォークインクローゼットがたっぷりな容量なのも生活しやすそう。
縦長のプランが多いようだけどGタイプのようなのもあり。高いだろうけど、なかなかいい感じのプランに思えます。

[94: マンション検討中さん]

こちら国道1号と鉄道に挟まれてますが騒音やはり酷いですかね？
間取りの綺麗さと価格で気になってます。

[95: 匿名さん]

設備仕様ですが、ディスポーザーはついていないようですが食洗器はありますか？
浴室乾燥はTES式だと床暖房も同じTESになりますか？
スマホやアレクサで家電が操作できるのは今どきのマンションで便利そうですね。

[96: 評判気になるさん]

>>94 マンション検討中さん
住人です。
私も同じ事を気にしました。
国道は四六時中交通量が多くて、音が気になったので東向きにしました。
確かに寝る時は電車の音は聞こえますが、普段は気になりませんし、夜中は電車は走ってないので静かです。
たまに高架をうるさく走る車両はありますが、比較的静かです。
ここを買ってよかったなと思っています。

[97: 匿名さん]

残り２邸のみなんですね。
どの階の物件が残っているのでしょうか。
公式ページからは綺麗な夜景が見えるように載っていますが
上階物件はやっぱり完売してしまっているでしょうか？

[98: 匿名さん]

住民の方が音について書いてくださっていたんですね。
ありがとうございます。
窓などを締めておけば、基本的には大丈夫そう、ということで。
特に夜って音が通りやすい印象がありますが
電車がないのは確かに。たまにあっても保線作業する程度でしょうね。

[99: 匿名さん]

住宅情報サイトだと残りの部屋の階数と値段が載ってますね。
2階、4階、6階でしたが部屋の大きさが色々なので気になる方は見てみると良いと思います。
二部屋ある間取りですが一部屋がサービスルームになってるところもあったりしたので。
ですがこの残りを売り切ってしまえば完売なんでしょうか。竣工一年となるまでに色々動きますかね？

[100: 匿名]

実際に物件見に行きましたが、最終なかなか売れないみたいです。ただ特に6階の1LDK+Sの部屋は広さもまずまずで南向き、駅近で立地はよいかと。大通り沿いですが騒音も気にならなかったので。
私はタイミング合わず違う物件で決めましたが、価格的にもいま市場に出てる最近の新築より割安で、残っていることもあり、かなりお買い得だとは思いました。

[101: 匿名さん]

最終1戸になったと書かれていました。
割引等は全然していないようです汗
最後はなにかサービスあるかな？って思っていたんですが、特にあまり期待しないほうが良いのかも。。
立地が良いので、そういうことをしなくても売り切れそうっていうのはあるんだろうなぁ。

[102: 匿名さん]

807号室が中古で売り出されましたね。
1年ちょっとくらいしか住んでないので、綺麗だと思いますが…
当初価格より\500万くらい上乗せされてますが、売れるのも時間の問題だと思います。