プレシス新百合ヶ丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレシス新百合ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/shinyurigaoka/index.html

所在地：神奈川県川崎市麻生区百合ヶ丘2丁目11-1他（地番）
交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩9分
　　　「百合ヶ丘」駅徒歩9分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.55平米～74.09平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[629: 住民さん7]

一般的に会社等でルール違反があると原因と再発防止を提出します。守らない人にはそこまでやってもらった方が良いのでは？

住民さん2のように、警告した後に処分出来るのか分かりかねますが、少なくとも掲示板に具体的な部屋番号と写真を貼る等、今までより一段上の対策を講じることが必要です。

[630: 住民さん]

皆さんご連絡有難う御座います。
管理組合の方がすぐ近くにいて、毎日その状況を見て知っているのに対応して頂けないことを踏まえると管理組合そのものの改善を要求せざるえません。

共有部に私物を置かないというルールなので、早急に対策を講じて下さい。

[631: マンション住民さん]

皆様、いつもお世話になります。
大変恐縮ですが教えてください。
4月から管理費が上がる連絡がありましたが、理由はどのようなことだったのでしょうか？案内の葉書は届いていますが、経緯を見逃したのか、分からないままなので教えていただきたいです。
このようなことはよくあることなのでしょうか？無知で申し訳ありませんが、今後の為にも教えていただけたら幸いです。
どうぞよろしくお願いします。

[632: 住民さん5]

常にベビーカー2台おいているのは4階の角の方でしょうか？

[633: 住民さん6]

感震ブレーカーについて皆さんどの様にお考えですか？

電力会社の友人の話では、技術的に難しい構造では無いものの作っているメーカーが少なくもう少し待った方が良いとのアドバイスでした。

今後義務化になれば本格的に参入するメーカーも増え、価格競争が生まれ価格が安くなることが見込まれるのであれば、このタイミングで急いで判断する必要は無いと思います。

今まで地震で火災が起きているのは、地盤が軟弱であったり建物の老朽化、地震による被害が大きい戸建てが多いので、地盤が良くて且つ築年数の浅いこのマンションの緊急性は低いとも考えられます。

[634: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[635: 通りがかりさん]

中古物件出ましたね。

[636: 住民さん1]

5380万で売りに出ていましたが、掲載終了しているので売れたのかも知れないですね。

[637: 住民さん5]

>>636 住民さん1さん
相当高く売れたんですね。
仲介業者に聞けばすぐわかりますが、いくらで売れたか気になります

[638: 住民さん8]

来客用駐車場は、業者の方が使うのも認められてるのでしょうか？来月3件入っています。

日本オーチスは、不具合対応であったり、他に関しても外部駐車場使って、経費で処理してもらうのが妥当でしょう。

[639: 住民さん7]

>>638 住民さん8さん
もちろん住民が優先ですが、マンションに関する業者で予約が入ってない時は、使用可能でしょうね。（来客用駐車場の規則に書かれてない。）
経費で処理するのが妥当かどうかはあくまでその方の主観なので。

[640: 通りがかり]

一階も中古物件出ましたね

[641: 住民さん1]

>>640 通りがかりさん

1階は元から販売価格も安かったはずなので、この近辺にしてはかなり安く販売されています」！

[642: 住民さん5]

裏の藤和新百合ヶ丘ならマンションは大規模修繕でしょうか？外観も変わるのですかね。

[643: 通りがかり]

>>641 住民さん1さん
販売価格っていくらぐらいだったんでしょう…

[644: 住民さん4]

>>643 通りがかりさん

こちらのサイトの情報見ると、販売価格は3900万と書いてある。

[645: 住民さん4]

>>644 住民さん4さん

広告用の目玉住戸で安くなってて、事務所で使ってたところなので更に安くなってるでしょう。

[646: 通りがかりさん]

1階の物件の掲載がなくなりましたね！
やはり新百合ヶ丘駅徒歩圏内という立地は大きいですね。

[647: 住民さん7]

>>646 通りがかりさん
新百合ヶ丘まで徒歩9分で築浅でこの価格はなかなか無いですよね。1階も早々になくなりましたね。

[648: マンション掲示板さん]

いくつか中古物件が出てますね。
以前の中古物件の販売価格より高めですが、新百合ヶ丘の地価が上がったのか、チャレンジ価格なのか、そこはプロの人の目で判断してもらい参考にする方が良さそうですね…