株式会社大京の京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2020-04-15 04:03:58
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公式URL:http://lions-mansion.jp/MF131087/index.html
売主:株式会社 大京 大阪支店
施工会社:株式会社藤井組
管理会社:株式会社大京アステージ

ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート

全体 物件概要
所在地
京都府京都市伏見区山崎町343(地番)
京都府京都市伏見区山崎町以下未定(住居表示未実施)
交通
京阪本線「中書島」駅下車徒歩7分
京阪本線「伏見桃山」駅下車徒歩11分
用途地域 準工業地域
敷地面積 2504.60m²
規模・構造 鉄筋コンクリート造、地上5階建て、勾配屋根、陸屋根(一部勾配屋根)、共同住宅
建築確認番号 BCJ15大確建033号(平成27年10月29日)
総戸数 58戸(住戸)
竣工日 平成29年3月16日(予定)
入居開始日 平成29年6月15日(予定)
権利形態 敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
駐車場 19台 (屋外平地式19台) 月額使用料:未定
バイク置き場 9台 月額使用料:未定 
自転車置き場 116台 月額使用料:未定
設計 柴山コンサルタント株式会社一級建築士事務所
施工 株式会社藤井組
売主 株式会社 大京 大阪支店
〒542-0086 大阪府大阪市中央区西心斎橋2-2-3 EDGE心斎橋10F
TEL 06(7177)1477(代表)
宅地建物取引業/国土交通大臣(13)第792号
一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
備考 ※京都市指令都景景第27110130号(平成27年7月14日)

※WIC=ウォークインクロゼット
※SIC=シューズインクローク
※S=サービスルーム(納戸)
※N=納戸

予告 物件概要
販売戸数 未定
専有床面積 68.60m²~100.57m²
バルコニー面積 5.60m²~16.36m²
ルーフバルコニー面積 13.02m²~47.53m²(月額使用料:未定)
専用庭面積 3.75m²~7.78m²(月額使用料:未定)
テラス面積 12.15m²~19.23m²(月額使用料:未定)
専用トランクルーム面積 4.35m²(月額使用料:未定)
アルコーブ面積 3.41m²~5.63m²
空調用室外機置場面積 1.60m²~3.75m²
間取り 2LDK~4LDK
販売価格 未定
管理費 未定
修繕積立金 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
販売予定時期 平成29年3月中旬
※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未定のため物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

[スレ作成日時]2016-12-27 21:04:10

現在の物件
ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート
ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート
 
所在地:京都府京都市伏見区山崎町343(地番)
交通:京阪本線 中書島駅 徒歩7分
総戸数: 58戸

ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートってどうですか?

85: 匿名さん 
[2017-08-12 12:49:06]
116台
空き台数89台(平成29年7月24日現在)

だそうです。
自転車の契約は27台だけです。

一家に2.3台はあるところもあれば、無いところありそうですが、一家に1台としても、27世帯のみ販売。
一般的にもう少し多いですから、20世帯前後でしょう。

夜のライトは売れてなくても点灯させますからね。
86: 評判気になるさん 
[2017-08-12 13:39:44]
ここって準工業地域なんだね、、、
87: 匿名さん 
[2017-08-12 15:41:11]
工業地域でなければ特に問題無い。
88: マンション検討中さん 
[2017-08-13 11:50:36]
どう考えても、高すぎます。ランニングコストも凄い。伏見やでここ。
89: 匿名さん 
[2017-08-14 08:03:16]
駐車場は空きはないんですね。
てか、平面式で19台は少な過ぎやし、普通に機械式にして倍用意しとけば良かったのに。
どういう購入層をターゲットにして設計してるのか、よく分かりません。
90: マンション検討中さん 
[2017-08-14 10:14:01]
庶民には高すぎる。富裕層はここには住まない。さらに、この価格ならば一戸建てを購入できる。
91: 匿名さん 
[2017-08-14 12:45:11]
近隣の富裕層が買っています。
92: マンション検討中さん 
[2017-11-18 22:37:22]
ここって、入居開始して随分たつのにまだ新しく売り出してますよね?
そんな売り方が最近はあるんですか?
売れ残ってるだけ?
93: 匿名さん 
[2017-11-19 08:35:54]
>>92 マンション検討中さん
きっと高いから人気が無いからだよ。

94: 見学者 
[2017-11-27 15:10:06]
場所は悪くないんだけどなー。外観もなかなかだし。ただ高い。これに尽きる。
95: 匿名さん 
[2017-12-01 14:12:50]
私なんかだとマンションの外観を見た時に「きっと高いんだろうなー」とまず想像するほうだから、予想の中ではみんなと違う高めを予想するかもしれません。

ちょうど最近、京都の建物の外観の話で参考になったことがあったのですが、景観維持の為に店舗なども本来の色遣いやロゴなどを避けて、エリアに合ったものにするそうですね。

この物件の外観、特にエントランス部分と全体の色遣いに、こうした配慮を覚えました。配慮しながらもきとんとしたデザインを実現できることは、素晴らしいことだと思います。
96: 住民板ユーザーさん1 
[2017-12-12 22:10:26]
電話したら、事前にちゃんと日時を予約しないと見せないと言わられた(笑)
人気ないくせに高飛車な営業。
97: 通りがかり 
[2018-01-11 20:17:46]
係りが常住してないから予約が必要なんでしょう。
98: 匿名さん 
[2018-03-23 01:09:25]
>>97 通りがかりさん

駅からは、遠いですね。(*_*;
99: マンション検討中さん 
[2018-03-23 20:56:08]
値下げしましたと営業の方から電話がありました

外観はおしゃれでいい感じなのですが

やっぱり立地が…

三千万円台になったので
京阪沿線使う方は良いとおもいますが
100: 口コミ知りたいさん 
[2018-04-11 22:47:02]
>>99 マンション検討中さん

中書島駅が最寄り駅とは、、。
101: 匿名さん 
[2019-01-26 02:19:33]
駅まで、遠い、、(>_<)ゞ
102: 評判気になるさん 
[2019-01-26 02:43:51]
中書島まで徒歩7分ならまあまあだろ。
これからは京阪の時代だよ。
103: 評判気になるさん 
[2019-01-26 02:45:04]
でも、もうこの物件完売しとるやん
104: 匿名さん 
[2020-04-15 04:03:58]
売れるのかな?

ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート 4480万円(3LDK)
中古マンション即入居可
情報提供日:2020/4/14次回更新日:情報提供より8日以内
1階 4,480万円 3LDK 78.62㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshifushimi/nc_93684616/

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