プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[10782: 匿名さん]

その言葉、ブーメランになってますよ。
末期状態さらさないで、あらしはもう止めましょう。
嘘の投稿、あらし投稿してる限り、幸せどころかリベンジのチャンスも遠のきます。
自分を大切にしてください。

[10783: マンション検討中さん]

そもそも売れ残ってるって言葉で荒らしてるのが外しすぎてる。売れ残ってて困ってるならとっとと営業、必死に売るよ。でも、９月中旬に売りますよ、エントリーしてねって。困ってないよね、どう見ても。

[10784: 匿名さん]

この規模のところなので、
どちらにしてものんびり販売していきますよ、ということだと思っておりました。
特に大手なので、
変にディスカウントをすることもないと思いますし。

プランに関しても
まだまだ選択肢が多くあるような状態なんですね。

[10785: 匿名さん]

↑プランの選択肢？

[10786: 通りがかりさん]

祝完売！

[10787: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます

川口駅近くの物件を早く出した方がいいですね
買いたい人が買えない状態は良くない

[10788: マンション掲示板さん]

>>10787 マンション検討中さん

どこに完売って出てます？
公式まだ募集してるが。

[10789: ご近所さん]

>>10788 マンション掲示板さん

物件概要クリックすると完売と出てくるね

[10790: 匿名さん]

おめでとうございます。
住友みたいに時間をかけて売り切ったということは、それなりに各住戸に利益をのっけてたのか、東口も見据えて値下げは避けたかったのか。やっと正式に住民による管理がスタートしますね。

[10791: 匿名さん]

>>10789 ご近所さん

分かりづらいですが、オフィシャルから物件概要に進むと完売メッセージ赤字で出てました。

完売だからここもクローズですね、いよいよ。

[10792: マンション掲示板さん]

>>10791 匿名さん
完売おめでとうございます?

過去のチラシ確認すると、2019年4月で、
ラスト1邸となってたから、そこから1年半か

売れてはキャンセル住居が何戸かでて、
川口だとこの4Lの価格帯は買える層が限定されるし、東口の販売待ち組も出て大変でしたね。

ただ、これからフラッグシップ出たら、
安かったって思うような価格なんだろーなあ

特に3Lとかは激安、含み益だな

おめでとうございました

[10793: マンコミュファンさん]

川口でこの価格で竣工後半年ちょっとで完売は上出来と個人的には思います。
野村さんの売り方も残りが一桁になってからは放置プレイ的だったから。
いつか売れればいいや、今はフラグシップに集中しよ、って感じに思えてならなかったです。

[10794: 匿名さん]

すばらしい

[10795: 周辺住民]

フラッグシップ版で、川口のアゲ記事すごいな

コロナでありながら、首都圏地価上昇率1位に加え、専門家の川口推薦記事目立つし、住みやすい1位に続き、住みたい街でも14位

間違いなく、プラスの影響を1番受けるのこのマンション購入者だからな

[10796: 匿名さん]

>>10795 周辺住民さん

売らなきゃ、上がっても下がっても関係ないよ。
長く住める住まいなら尚のこと。
月々の支払いができなくなるかどうかの方が余程重大事。
ま、大体は不動産の下落は、経済と連動して、支払いきつい時はリセールバリューが残債下回りがち。
フラッグシップはダメージ少ないものの、先に高過ぎる価格設定だった場合、やはりその時ガツンと下がる。
その時が来ないと、誰もその幅は分かりません。

[10797: 匿名さん]

>>10796 匿名さん
スルーしたほうがいいですよ。
フラッグシップ板でも可哀想なほどスルーされてる要注意人物ですから。

[10798: マンション検討中]

>>10797 匿名さん
別に情報提供してるからいんでない？
むしろこういう追記の書込が荒らしだよな

それこそスルーしたらええやん
矛盾

完売おめでとうございます

[10799: 買い替え検討中さん]

まだ21階の1戸は実質残っている状態では？

[10800: 匿名さん]

どっちでもええやんか。

[10801: 評判気になるさん]

>>10799 買い替え検討中さん

プラウドタワー東池袋の価格が発表されたとき、マンマニはさすがに高すぎてこの価格はやっちゃいましたね。的な感じだったのに掌返しのように買い推薦してた。
確かに今となっては安い。

プラウドタワー川口は野村が最上階を買ってるから、たかだか、一部屋で利益を出すことを目的とは思えず、フラッグシップの価格提示にあたり、川口の相場はこの程度ですよ。と示す材料のためとしか思えん。

プラウドタワー川口は、確か最上階はただでさえ300万高いのに、更に定価に1000万程度のせて9000万超えの坪単価400万近くに見せかけるって戦略かも

ってあったけど、これは一理ある気がする