【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン PARTⅣ

[匿名さん]

ザ湾岸タワーレックスガーデンのPART Ⅲも１０００件になったのでPARTⅣです。
引き続きよろしくお願い致します。

物件URL：http://wangan456.jp/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265293/
前住民スレ：PART I：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148679/
　　　　　　PART II：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250169/
　　　　　　PART Ⅲ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332931/

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 、山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ管理会社

[1785: 住民]

窓、配置でも風の流れが変わるから
湿度が高くなる住戸もあるのかな？
とりあえずのところで、うちは不快指数にまでは達しません。

[1786: 住人]

うちも特に湿度については気になったことはないな。
それよりも壁紙がボロボロになってるのが、困りもの。

[1787: 住民さん2]

>>1786 さん

>>1786 住人さん
お部屋は、多分西側でしょ。

[1788: 住民さん2]

>>1785 住民さん

そうなんですね(^^)ありがとうございます！

[1789: 住民]

壁紙の剥がれは湿度が原因なので、お部屋のボードと壁紙の間に結露が発生してるのではないでしょうか。
以前漏水調査がありましたが、そのあたりを点検してもらいましたか。

[1790: 住人]

>>1789
壁紙がはがれるのではなく、素材が弱いのかすぐに傷つくということです。
皆さんの家は壁紙の弱さ気になったことないですか？

[1791: 住民さん]

>>1790 住人さん
壁紙の弱さ？　なんだそれ？
そんな特別に弱い壁紙のを使ってるってこと？
このマンションは一般的な壁紙と思ってるけど。
うちは全然剥がれてないし浮いてもいません。

[1792: 住民]

>>1790 住人さん

物が、ぶつかるから壁紙が傷つく。
ボロボロってことは、ぶつかっている数が多いって事。

[1793: 住人]

>>1791　住民さんさん
>>1792　住人さん
そうかもしれませんね。
ご回答ありがとう。

[1794: マンション住民さん]

テレビ見てたら出てた記者の人とエレベーターで同じになって思わず声かけちゃった。
あちこち行ってて大変そ～

[1795: 住民さん4]

>>1790 住人さん

かなり同感です。
壁紙が10年たち、ボロボロです。
下の壁が見えるほど。
物があたるような場所ではないところも、剥がれています。
みんなそうだと思ってましたが、そんなことないのですね。
西側です。
ずっとここのマンションは壁紙が弱いと思ってました。

[1796: 住民さん2]

>>1795 住民さん4さん
壁紙についてですが、摩擦や衝突が無いのに壁紙がボロくなるのは、壁紙と地板をつなげる接着剤が劣化することも大きな原因です。
ボロくなっているのは、太陽光が差し込む部屋ではないでしょうか？
西の太陽光は、東の太陽光に比べて照射時間が長いので，劣化が起こりやすいといえます。

[1797: 住民]

>>1795 住民さん4さん
東側です。
思い当たる原因がないまま、壁紙がボロボロなんてこと1箇所も有りません。
問題なしです。　
知人は西側ですが、3年目くらいにボロボロになってきたって言ってた。
1780さんが書かれているように湿度に関係があるのでしょうかね。

[1798: 住民さん8]

犬を他頭飼いしているかたは規約違反
守るのが難しいのであれば管理費か修繕費かなんかを
上げてくれ。急にワンワン吠えるし怖い

[1799: 住民]

>>1798 住民さん8さん
ブリーダーやってるのかな？

[1800: 入居済みさん]

私は犬は嫌いではないですが、規約違反は許容してはダメですね。
生き物相手だけに、管理人や警備員も見て見ぬふりって感じなんですかねぇ。

[1801: 住民さん8]

私も犬は好きですが他頭飼は規約違反です。
複数飼いたくても我慢している方もいるはず。
カートにたくさん乗せて夜中の駐車場でワンワンと吠えられてびっくりしました。
理事会は、とにかく対応が遅い

管理会社の言いなりなのでしょう

[1802: 住民さん1]

頻繁に警察が来ているご家庭があるのですが契約的には大丈夫なのでしょうか？
覆面パトカー数台に刑事さんまで来てました。
何回も来ているので逮捕とかでは無いと思いますが何なんだろう

[1803: 入居済みさん]

25階？

[1804: 住民さん2]

>>1802 住民さん1さん
あなたが目撃されたのは何階？