お聞きしたいのは
○住友林業では特別に他のメーカーよりも総二階の方が機能的だったりするのか
○住友林業の総二階をよく見るが、価格以外にその方がメリットがあってメーカー側から誘導されるのか（特にこれが聞きたい質問です）
○個人的にはキノコみたいであまりいいとは思えないが、これからはこれが主流（住友林業のアイデンティティ）になっていくのか
でした。

内装や質感はとてもいいと思っていて、ただ総二階が多いことに関する質問です。嫌ならやめろとかそう意見は無しでお願いします。

19635: 名無しさん　

[2024-02-13 17:06:41]

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デザイン面での考えならば施主支給で良いと思います。
価格面ですと自分で付けれる以外の物は取り付け費用を莫大に取られます。
結果住林通した方が安くなるケースもあるので微妙です。
確か2000から3000円シーリングでも取られたかと思います。

19732: 検討者さん　

[2024-03-27 19:11:06]

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企画だと、注文に比較して同じ価格で少し広い家を建てられる、という解釈で合ってますか？
どんなところがネガティヴ要素になりますか？

19750: 評判気になるさん　

[2024-03-28 11:13:12]

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＞営業いわく、規格で商談しててもおおくは注文に流れる

ありがとうございます。
それはどうしてでしょう？
間取りの制約？仕様の制約？結局は注文とあまり価格が変わらなくなってくるからでしょうか？

19768: 評判気になるさん　

[2024-03-29 11:02:46]

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規格の方がオプションを選べる幅が狭くて、契約時よりも価格が上がりにくいとかありますか？

20012: 匿名さん　

[2024-04-17 17:28:38]

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積水ハウス　高そうだから行くのやめた

鉄骨がよい　ヘーベル、パナソニック、ハイム、ダイワ

木造も見とくか　スミリン

こんなだったはず。

パナソニックに決めたのは結局、価格だったかな。
パナソニックの営業担当一度変えたからかかなり安い金額提示された

20013: 匿名さん　

[2024-04-17 19:12:00]

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>>20012 匿名さん
代弁者と当人が混在してイルカの如きコメで驚き！

ダンディM本人が担当変更を実行したのですよね
そして決め手は価格だったのですね納得しました

20014: 検討者さん　

[2024-04-17 22:38:33]

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SBIの短プラが上がるようですが、そうなると他行の変動金利も上がっていきますよね。
固定金利はすでに上がってきているので、これから借りる人はどちらにしても高い利息を払うことになりそうです。

そうなると、仮に住宅価格自体が上がらなかったとしても、今後はさらに総二階すみりんが増えていくのでしょうかね。

20016: 名無しさん　

[2024-04-18 02:02:28]

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市街地域の土地価格はまだ上昇していく
造成宅地や一般の宅地は総じて狭小化が進む
狭小地に平屋は収まらず総二階が主流となる

20101: 通りがかりさん　

[2024-05-01 22:53:24]

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>>20098 匿名さん
たまたま見たのがBMWや軽だっただけでは？
BMWのグレードも価格も家と同じでピンキリ
軽＝低年収/その逆もその発想はガラパゴス

20218: 匿名さん　

[2024-05-07 13:07:33]

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>>20212 名無しさん
>展示場経由でも数%のる
展示場運営会社は各ハウスメーカーのモデルハウス出展料だけで運営されているのかと思ってましたが、展示場運営会社と各ハウスメーカーの間に展示場に来たお客が成約した場合は数%の手数料を支払うという契約があるという事ですね？

注文住宅の価格比較はただでさえ難しいですが、こういったコミッションのシステムが複数ありそれぞれで%が異なるというのもそれに一層の拍車をかけていると思います。消費者にとっては不利益しかないシステムなので、不動産屋の仲介手数料と同じように最大3%と法規制をして頂きたいですね。