住宅金融公庫の段階金利の返済額について

[住宅金融公庫]

当方素人なんでご教授お願いします
金利　当初2.0％１1年後　3.0％の場合　繰上げ返済している場合としていない場合とでは１１年後の返済額は変わるのでしょうか？
最初の返済表の金額（月の返済額）がかわるのですか？
よろしくお願いします。
　　　　

[2: 匿名さん]

繰上げするときに、”期間短縮型”を選べば、毎月の金額は変わらず、11年目に金利が上がったときに、それにともなって毎月の返済額は増えますが、期間は短縮できます。
”返済額低減型”を選べば、毎月の返済額は少なくなっていくけども、期間は短縮できませんが、11年目になったときに返済額ががっつり増えることはないかも。

[3: 住宅金融公庫]

ありがとうございました

[4: 経験者＆FP]

下記に数字を入力して計算してみて下さい
【返済期間短縮型】と【毎月支払金額低減型】でシュミレーションが出来ます。
https://www.saveinfo.or.jp/saveinfo_ssl/shikin/kinri_s_in_kuriage_ssl....

基本的には、期間短縮型の方が得をします。（総返済額が減ります）

[5: 匿名さん]

>>04
＞基本的には、期間短縮型の方が得をします。（総返済額が減ります）
ＦＰらしくない表現です。
期間短縮型の方が総返済額が少なくなるのは事実ですが、得かどうかとは違う次元のことです。