住宅ローン・保険板「こんな考え方でいいのでしょうか」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-03-08 22:50:00
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30代後半、年収650万の会社員です。
妻は公務員、同じく年収650万くらい。子供は2人。保育料が2人で月々
6万5千ほどかかっているので、小学校に入学すれば楽になりそうです。

2400万のローンを20年で組みます。考えているのが、都市銀キャンペーン利用
の5年固定。今月金利は1.65でした。(実行は6月。実行時の金利が適用され
るわけですが、一応2%を超えないかな?とシュミレーションしています。)

1、ローンは自分の名義だけで組み、妻の収入(手取り450万ほど)は、大部分を
繰上げ返済にまわせそうだということ。

2、子供が2人とも小学校に入る4年後には、保育料のかかる今より楽になるのでは
ないかということ。

以上2点から、長期固定ではなく、比較的短期の5年固定とするのがいいのかな?
と考えました。繰上げ返済を年に1回〜2回はする予定なので、手数料のかからない
フラットも最初は考えたのですが、順調に繰り上げできれば、10年弱で完済できそ
うなので、なにも長期固定にしなくてもいいのかな・・・?と思うようになりました。

こんな考え方でいいのでしょうか?
自分なりにいろいろ調べているつもりですが、「甘い」とか、「ここで計算が狂うは
ず」などということが客観的にみてありましたら、アドバイスいただけますでしょう
か?

[スレ作成日時]2006-03-08 00:04:00

 
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