住宅ローン・保険板「住宅ローン控除について」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. 住宅ローン・保険板
  3. 住宅ローン控除について
 

広告を掲載

スレヌシ [更新日時] 2006-11-19 01:07:00
 削除依頼 投稿する

住宅ローン控除について教えてください。
現在、建築中で予定では年末に建物分ローン実行です。
かなりぎりぎりの日程で、ほぼ完成に近い形までいくことは出来るそうですが、
最終確認などが出来なかったりで、引渡しは年内無理となっています。
ただ、登記がぎりぎりいけそうで、そうすればローンも実行可となります。
HMの着工の遅れがすべての原因ですが、ローン控除の件については
当初の約束通りということで頑張ってもらっています。

ローン控除は、ローン実行に加え、年末日時点で居住していることですが
何か証明などを求められたりしますか?
住民票は、ローン実行前に移すことになっていますので問題ないですが、
例えば消印のある郵便物とか、HMから引渡し日の確認できる書類とか、
居住を証明もしくは引渡し・居住を証明できるものを必要とするのでしょうか?

ローン控除を実行されたことがある方、詳しい方教えていただけませんか?
宜しくお願い致します。

[スレ作成日時]2006-11-09 13:40:00

 
注文住宅のオンライン相談

住宅ローン控除について

2: 匿名さん 
[2006-11-09 14:08:00]
確定申告上は実際の居住を証明するものは必要ないはず(住民票は必要です)。
実際の居住の確認については形式要件ではないとされます。(実際どうであったかがポイントになる)
実際に居住できないのであれば虚偽の申告は避けるべきでしょう。
そんなところでリスクを負っても、後々税務署から脱税を指摘されたら意味がないと思います。
3: 匿名さん 
[2006-11-14 19:55:00]
登記を申請すると法務局が現地調査に入ります。
その時未完成だと、登記がストップするので、控除は受けられなくなります。
4: 匿名さん 
[2006-11-17 20:49:00]
便乗質問で大変恐れいります。
夫50%、妻50%でローンを組み、同様の持分で登記を行っているのですが、
ローンの控除限度額は、夫と妻それぞれに適用されるのでしょうか?

H18年取得で夫婦それぞれ3000万超のローン残高があった場合、
夫婦それぞれ30万の控除が受けれるのでしょうか?
それとも物件が1つであれば,合計で30万までとなってしまうのでしょうか?

よろしくお願いいたします。
5: 匿名さん 
[2006-11-17 21:08:00]
>>1
てか、本当にローン実行できるのか?。
おまいの言う登記とは、表示登記のことだろ?。
表示のあとすぐ保存・設定で同時実行か?。すごいスケジュールだな。
大工や内装急がしてあとあとデキの悪い家にしたら、元も子もないと思うが。

>>4
ペアローン若しくは連帯債務ならOK。連帯保証はx。
計6000を半々なら、それぞれ30万弱(定率減税のため)の還付が受けられる。
当然所得税30万以上収めていること。
6: 04 
[2006-11-18 10:24:00]
>>05
早速のご教授に感謝申し上げます。
ペアローン(正確にはそれぞれ別々の申込み)ですので
問題ないと思います。
夫婦それぞれでの控除はとても助かります。
ありがとうございました。
7: 匿名さん 
[2006-11-19 01:07:00]
便乗で質問させて下さい。
ローン3000万(35年、繰上げ返済有)を考えています。2007/3実行
夫婦共稼ぎです。当初ローンは私一人と考えていたのですが、ローン控除を考えた場合、夫婦で分けた方が有利なのでしょうか?(私2000万、妻1000万)
結局1%ならトータル同じに思えますが、ローン残高2500万以下部分しか対象じゃないとすると、夫婦でわけるとトータル3000万分対象となり、10年上限200万に対し、3000万/2500万=1.2 200*1.2=240万 程度有利なのかなとも思えます。
如何でしょうか?
あと共有名義にする場合、50:50で登記した場合でローンを購入額の70%私一人で組んだ場合、ローン残高の20%は、私から妻への贈与とみなされ贈与税が掛かるのでしょうか?贈与税は贈与とみなされた額の50%?
質問ばかりでスイマセンが詳しい方是非教えてください。
8: 匿名さん 
[2006-11-19 06:37:00]
>>7
基本的には合ってる。
240万有利なんじゃないからね。念のため。
夫婦間の場合、持分比率は差ほどうるさくない。ただしケースバイケースだな。

[PR] ホームインスペクターに学ぶ後悔しないハウスメーカー&工務店選び

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真(1): ※自分で撮影した写真のみ投稿可

写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

 
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
 

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる