年収480万(手取月25万・ボーナス手取60万弱×2)
妻(年収250万)は第一子妊娠中の為、1月末に仕事終了予定)
1600万のローン。
25年?30年?どのような返済方法が良いでしょうか。
月々をキツキツにしない位が理想です。
よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2006-11-30 10:59:00
どのような返済方法が良いでしょうか
2:
匿名さん
[2006-11-30 18:48:00]
|
3:
匿名さん
[2006-12-01 14:52:00]
35年推奨。
とりあえず35年で借りる。長い間には何があるか分からない。 5〜10年固定あたりで機をうかがいつつ、繰上返済で20年前後の完済を目指す。 がんばってねー。 |
4:
査定や
[2006-12-05 22:10:00]
戸建てでしょうか?
どちらにしても10〜15年で完済できるでしょう。 それを目処に安い金利で借りて繰上げが適当と思われます。 |
5:
匿名さん
[2006-12-06 09:32:00]
返事遅くなってすみません!
みなさんありがとうございます。 物件は戸建(土地はあるので上物のみ)です。 30年くらいで組んで繰上げがいいのでしょうか。 迷いますねえ。 |
6:
匿名さん
[2006-12-06 09:55:00]
最長35年で借りておいた方が月々の支払いは少なくて済みますし、いいのではと思いますが。
これから色々と物入りになるでしょうし、月々支払いが多いと日々必要なものを他のローンで、なんていうことにもなるかもしれません。 他のローンにない低金利で35年という期間借りられるのが、住宅ローンのメリットではないかと思います。 |
7:
匿名さん
[2006-12-06 13:16:00]
35年で組むと保証料、火災保険なども高くなります。
総返済総額で、どうなるかを検討することも必要かと思います。 繰上返済より、無理のない範囲で短い期間を設定した方が、結果的にお得。 |
8:
匿名さん
[2006-12-06 13:37:00]
>07
06です。このスレの趣旨の「月々をキツキツにしない位が理想」ということでは、 できるだけ最長期間35年を借りる方がいいのではと思います。 総額が少なくなることは一見お得そうですが、不意の出費等に耐えられないのはまずいのでは。 |
9:
匿名さん
[2006-12-06 16:24:00]
これだけ余裕があるのだから、35年は銀行に寄付しているようなもの。
02さんのアドバイス通り、早めの完済を目指した方が良い。子供が大学入学くらいまでに完済が理想かと。 |
3.5%、ボーナス払いなしで月8万くらいでしょ。
10年固定2%くらいのが見つかるなら、20年、月8万でもよい。
10年後には元金が半分近くになってるだろうから、リスクも限られる。
個人的結論。20年以内の返済なら、2%くらいの10年固定。
25年でも充分検討に値する。近くのJAなどが意外とねらい目だったりする。
月8万だと余裕がないと思うなら、3.5%、30年とかもありですけどね。
何でも35年というのには賛成しかねます。