どのような返済方法が良いでしょうか

[匿名さん]

年収480万（手取月25万・ボーナス手取60万弱×２）
妻（年収250万）は第一子妊娠中の為、1月末に仕事終了予定）
1600万のローン。
25年？30年？どのような返済方法が良いでしょうか。
月々をキツキツにしない位が理想です。
よろしくお願いいたします。

[2: 匿名さん]

1600万なら20-25年くらいで組むのがよいのでは。
3.5％、ボーナス払いなしで月８万くらいでしょ。

10年固定2％くらいのが見つかるなら、20年、月８万でもよい。
10年後には元金が半分近くになってるだろうから、リスクも限られる。

個人的結論。20年以内の返済なら、2％くらいの10年固定。
25年でも充分検討に値する。近くのJAなどが意外とねらい目だったりする。

月８万だと余裕がないと思うなら、3.5％、30年とかもありですけどね。
何でも35年というのには賛成しかねます。

[3: 匿名さん]

35年推奨。

とりあえず35年で借りる。長い間には何があるか分からない。
5〜10年固定あたりで機をうかがいつつ、繰上返済で20年前後の完済を目指す。

がんばってねー。

[4: 査定や]

戸建てでしょうか？
どちらにしても１０〜１５年で完済できるでしょう。
それを目処に安い金利で借りて繰上げが適当と思われます。

[5: 匿名さん]

返事遅くなってすみません！
みなさんありがとうございます。
物件は戸建（土地はあるので上物のみ）です。
30年くらいで組んで繰上げがいいのでしょうか。
迷いますねえ。

[6: 匿名さん]

最長35年で借りておいた方が月々の支払いは少なくて済みますし、いいのではと思いますが。
これから色々と物入りになるでしょうし、月々支払いが多いと日々必要なものを他のローンで、なんていうことにもなるかもしれません。
他のローンにない低金利で35年という期間借りられるのが、住宅ローンのメリットではないかと思います。

[7: 匿名さん]

35年で組むと保証料、火災保険なども高くなります。
総返済総額で、どうなるかを検討することも必要かと思います。
繰上返済より、無理のない範囲で短い期間を設定した方が、結果的にお得。

[8: 匿名さん]

>07
06です。このスレの趣旨の「月々をキツキツにしない位が理想」ということでは、
できるだけ最長期間35年を借りる方がいいのではと思います。
総額が少なくなることは一見お得そうですが、不意の出費等に耐えられないのはまずいのでは。

[9: 匿名さん]

これだけ余裕があるのだから、35年は銀行に寄付しているようなもの。

02さんのアドバイス通り、早めの完済を目指した方が良い。子供が大学入学くらいまでに完済が理想かと。