超軟弱地盤での基礎・構造体の保証
すわじゅうみん 2006-08-11 13:16:00 |
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No.7 by 地盤に詳しい人 2010-01-27 18:34:27 |
地盤に関して相当悩みました。約２０ｍ深度までＮ値３～５の軟弱地盤でした。調査したハウスメーカーは、①積水ハウス：一番いい加減な地盤調査をする会社で地盤調査して報告書を送ってきたが、それ以来何の連絡も無し。②大和ハウス：地盤調査して報告書を送ってきたきり連絡無し。③住友林業：ＲＥＳ－Ｐ工法という大成建設の特許を使用すれば問題無しという報告であった。大成建設に確認したら、２０ｍ深度まで軟弱の場合は無理との返事であった。それを住友林業に話したら、バレタカということでそれ以来連絡無し。だますつもりだったようだ。④一条工務店：マンション並みの費用が必要との誠実な報告、それ故に、代替地を見つけたほうが良いとのアドバイスを頂いた。結局その土地は止めて、今の土地にした。今の土地は、１ｍ深度でＮ値１００、それ以下の深度は測定不能な位硬い地盤である。
No.8 by 匿名さん 2010-01-28 22:40:41 |
あの～、素朴な疑問なんですが、
そんな軟弱地盤だったら他のところに建てたらどうなんでしょ？
そんな軟弱地盤だったら他のところに建てたらどうなんでしょ？
No.9 by 匿名さん 2010-01-28 23:43:31 |
３年以上前のスレに質問してもなあ・・・
No.10 by 匿名さん 2010-01-31 14:09:50 |
建築条件付で、地盤調査会社の調査結果を基に受託会社が建てました。
基礎は、べた基礎です。
２年ほど住むと、ビ－玉が転がりはじめ、ドアが独りでに閉まるようになりました。
床の傾きは４／１０００あります。
地盤を他社で再調査したところ、杭工が必要とされました。
地盤保証は、５／１０００を超えなければ該当しません。
基礎上面には、凹凸やざらつきがあるので、ｍｍ単位の測定は困難です。
傾きの５／１０００は、どうやって求めればよいのでしょうか？
それとも、当初の調査に問題があるので、地盤会社に補償を求めるのが良いでしょうか？
悩んでいます。
地盤保証会社を認可する役所機関はどこでしょうか？
基礎は、べた基礎です。
２年ほど住むと、ビ－玉が転がりはじめ、ドアが独りでに閉まるようになりました。
床の傾きは４／１０００あります。
地盤を他社で再調査したところ、杭工が必要とされました。
地盤保証は、５／１０００を超えなければ該当しません。
基礎上面には、凹凸やざらつきがあるので、ｍｍ単位の測定は困難です。
傾きの５／１０００は、どうやって求めればよいのでしょうか？
それとも、当初の調査に問題があるので、地盤会社に補償を求めるのが良いでしょうか？
悩んでいます。
地盤保証会社を認可する役所機関はどこでしょうか？
No.11 by 匿名さん 2010-01-31 14:12:57 |
以前のスレでも参考になるものってあるからね。
一対一、一対多など自由度は高い。
それがネットの効果だと思うよ。
一対一、一対多など自由度は高い。
それがネットの効果だと思うよ。
No.12 by 匿名さん 2010-02-01 01:02:03 |
２年程で４/１０００も床が傾いているなら、５/１０００を超えるのは時間の問題です。
現在の状況を設計者（施工業者）に見てもらったのでしょうか。
明らかな不具合が出ているのですから、現状調査（レベル測量）と原因究明ぐらいは
施工業者負担でしてもらえると思います。
地盤調査が不十分であったことが原因であれば、設計者の責任ですし、保証会社が補償
する内容だと思います。地盤調査の内容・数量は設計者が決めることなので、調査結果
の捏造や調査結果の解釈に誤りがない限り、地盤調査会社に補償を求めることは難しい
と思います。
現在の状況を設計者（施工業者）に見てもらったのでしょうか。
明らかな不具合が出ているのですから、現状調査（レベル測量）と原因究明ぐらいは
施工業者負担でしてもらえると思います。
地盤調査が不十分であったことが原因であれば、設計者の責任ですし、保証会社が補償
する内容だと思います。地盤調査の内容・数量は設計者が決めることなので、調査結果
の捏造や調査結果の解釈に誤りがない限り、地盤調査会社に補償を求めることは難しい
と思います。
No.13 by 匿名さん 2010-02-01 02:14:39 |
地盤の表層は高々10数メートルなんですから、それ以上の深層部分で起こる自然現象に対して保障は無理でしょう。
沼地なんて遥か下のことなんですから。
沼地なんて遥か下のことなんですから。
No.14 by 匿名さん 2010-02-01 08:41:44 |
スェーデン等の地盤調査はあくまでサンプリング調査です。
宅地の端部Ａと端部Ｂを調査して問題なければＡとＢの間も問題なしと予想されるというレベルのものです。
だから地盤調査会社の逃げ道はいくらでもあります。
しかし、戸建て程度の荷重でその程度自沈するということは、見る人が見れば建てる前からある程度予測
できる地盤だったと思います。
宅地の端部Ａと端部Ｂを調査して問題なければＡとＢの間も問題なしと予想されるというレベルのものです。
だから地盤調査会社の逃げ道はいくらでもあります。
しかし、戸建て程度の荷重でその程度自沈するということは、見る人が見れば建てる前からある程度予測
できる地盤だったと思います。
No.15 by 匿名さん 2010-02-01 21:38:47 |
>>スェーデン等の地盤調査はあくまでサンプリング調査です。
>>宅地の端部Ａと端部Ｂを調査して問題なければＡとＢの間も問題なしと予想されるというレベルのものです。
>>だから地盤調査会社の逃げ道はいくらでもあります。
地盤調査会社としては、たくさん調査をした方が売上げは上がるし、正確なデータが得られるので、調査数量を増やして欲しいというのが本音ではないでしょうか。
費用の制限で調査数量が減らされているのに、調査会社の責任を求めるのは酷なことではないですか。
一番責任あるのは、地盤調査結果と基礎形式から問題ないと判断した地盤保証会社だと思います。
地盤の専門家であれば、近隣の地盤調査結果や基礎形式の情報を集めて、対象敷地の調査結果が妥当なものかどうかを確認する責任があると思います。
>>宅地の端部Ａと端部Ｂを調査して問題なければＡとＢの間も問題なしと予想されるというレベルのものです。
>>だから地盤調査会社の逃げ道はいくらでもあります。
地盤調査会社としては、たくさん調査をした方が売上げは上がるし、正確なデータが得られるので、調査数量を増やして欲しいというのが本音ではないでしょうか。
費用の制限で調査数量が減らされているのに、調査会社の責任を求めるのは酷なことではないですか。
一番責任あるのは、地盤調査結果と基礎形式から問題ないと判断した地盤保証会社だと思います。
地盤の専門家であれば、近隣の地盤調査結果や基礎形式の情報を集めて、対象敷地の調査結果が妥当なものかどうかを確認する責任があると思います。
No.16 by 匿名さん 2010-02-07 13:32:01 |
＞地盤調査結果と基礎形式から問題ないと判断した地盤保証会社
地盤保証会社は地盤調査結果のみではなく、基礎形式についても判断するとしていますが、基礎形式は、机上（書類）のものですか？それとも現地検査をするのですか？
地盤調査会社＝地盤保証会社と、とらえていたので、目から鱗です。
地盤保証会社は地盤調査結果のみではなく、基礎形式についても判断するとしていますが、基礎形式は、机上（書類）のものですか？それとも現地検査をするのですか？
地盤調査会社＝地盤保証会社と、とらえていたので、目から鱗です。
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