グランドメゾン伊勢山part5

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていたため
新しく作ってみました。
今後はこちらへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206089/

所在地：神奈川県横浜市西区宮崎町58番1(地番、住居表示)
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩 5分
JR根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩12分


施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理株式会社

[276: 通りがかりさん]

リセールバリューよりも住居として魅力と価格がマッチングしてるかが大切です

[277: 匿名さん]

最近、伊勢山が注目されているんでしょうか？
相変わらず人気なのは都内の物件で、特に海外勢に。
横浜の物件は、神奈川県在住者に人気なだけです。
煽りはありますが、オリンピック景気にはあまり関係ないですね。
山手町居住は生活面で難易度高いですし、ここはマニア向けです。
好き嫌いあるでしょうけど、紅葉坂、環境抜群です。

[278: 匿名さん]

伊勢山なんて、首都圏でもほとんどの人はどこのことか分からないのでは・・

[279: 匿名さん]

今更ながらですが、どこかわからないのが、また良いんです。知る人ぞ知るエリアです。

[280: 匿名さん]

伊勢原って海老名より遠いでしょ。
パス。

[281: 通りがかりさん]

不動産屋の煽りが激しいな。
魅力的なマンションだけど横浜から都心通勤は遠いからパスされるだろうね。
神奈川で土地が高いのは今は武蔵小杉だろ。マンションは利便性が価値になるからな。
煽る業者は無視しようぜ。

[282: 匿名さん]

武蔵小杉は悲惨だぜー、圧倒的にインフラ不足で徒歩でも車でも毎朝大渋滞。都内勤務なら都内に住むし、ここは神奈川勤務あるいは運転手つきで都内へ向かう者のための立地。利便性で言えば桜木町の一駅だけで坂の上。利便性云々が尺度の人間が買う物件ではない。
ちなみにそういうのが良い人は紅葉坂レジデンスが免震で作りもよくお値段も割安でオススメじゃろ。いや自分は雇われだから横浜駅近に住んでるけどいずれはね。ここ築30年すぎても僅かしか価値は落ちないと思われ。

[283: 匿名さん]

雇われだからと卑下する必要はない。
頭金貯めて堂々と買えるようにがんばること。

[284: マンション検討中さん]

広いマンションを探していてこのマンションに行き着きました。
D棟かE棟の4階以上の部屋を希望しています。

このマンションに自分が釣り合うのか心配しております。
住まれている方とあまりにギャップがあるとキツイかなと思い質問させて頂きました。

因みに世帯年収が7000万円の30代前半の夫婦です。

[285: 周辺住民さん]

職種にもよりますが、ちょっと厳しいかも。

[286: 匿名さん]

DINKS、SINKSもしくは、with PETとかくらいで、問題無いですね。

[287: 通りがかりさん]

ここは常に管理人さんが常駐していますか？

[288: マンション検討中さん]

住人から聞いた話。コンシェルジュは20時で終わりみたいです。警備員は24時間居るようですが。

[289: マンション検討中さん]

8000万前後なら購入検討します。あと何年後位ですかね？

[290: 匿名さん]

レジデンスの壱番館でさえ1億3,000万ですからね。
そういう日は来るでしょうか。

[291: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[292: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[293: マンション検討中さん]

日本によくある100平米以下の狭いマンションがとても苦手で、色々探していてこちらにたどり着きました。
タワーマンションも苦手なので選択肢が限られてしまっています。
あっさりしたご近所付き合いが理想なのですが、こちらのマンションのご近所付き合いは濃い感じでしょうか？
こちらは、一人暮らしだと変な感じで悪目立ちしてしまいますか?
あと音に関してですが、子供たちの遊び声や車の音など何か気になる音はありますでしょうか？

都心に生まれ育った人間が横浜に移住すると何か不便を感じるものでしょうか？ 通勤はありませんのでその点の心配はありません。

何でも宜しいので何か気付いたことを教えて頂けると助かります。
宜しくお願いします。

[294: マンション検討中さん]

上に書き込んだ者です。度々失礼します。
あと数点確認させてください。
1.リビングはダイレクトウィンドウですが、結露はありますか?　また定期的に外側から窓拭きをしてもらえますか?
2.まだ必要ないとは思いますが、外壁などの大規模修繕計画など長期的な修繕計画ってもう決められていますか？
3.管理組合の住民の出席状況などどんな感じですか？
4.キッチン、お風呂、洗濯機、トイレの手を洗う所などの配水管の定期掃除の頻度はどれくらいですか?　他にも保守点検で業者さんが室内に入るものには何がありますか？(例: 火災探知機の確認、換気扇の確認等)
5.基本的にGated communityだと思うのですが、外部から部外者が敷地内に簡単に入れてしまうような雰囲気はありますか？今まで防犯面で不安を感じるようなことはありましたか？

お答え頂けるもののみでも宜しいので、よろしくお願いいたします。

[295: マンション比較中さん]

おおいのは医者と中小の経営者かな？駅近で市の中心ということで立地はいい庭もよいよ。でも億ションというほどではないかな。造作は普通、姉は事件の時期の建物で設備が今一かな。保守はいいほう、しかし湿気はかなり、通信系は弱い、後からできたモミジ坂が割安かな？？