耐震等級１の家って大丈夫でしょうか？

[契約済みさん]

中小のビルダーでツーバイフォーで分譲住宅を建設中です。まもなく完成なのですが、耐震等級は１です。これって相当やばいのでしょうか？また、制震装置をつけましたが意味ないのでしょうか？

ツーバイフォーで、リフォームして耐震等級を上げることはできるのでしょうか？

どなたか御教授くださいませ。

[2: 匿名さん]

>耐震等級は１です。これって相当やばいのでしょうか？

基準をちゃんとクリアしてるのに、いつからダメと判断されるように
なったのでしょうか？

この人は２級建築士が設計した場合、とっても不安を感じたりするんでしょうか。
クルマは３ナンバーじゃないと危険で不安と思ってるんでしょうか。

といったレベルの質問ですよ。

その程度のレベルの知識で家を建てはじめた(契約した)アナタ自身が相当やばいです。

それともネタなのか・・・。

[3: 間違ってたらごめん]

耐震等級１
極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力（建基法施工令第88条第3項に定めるもの）に対して倒壊、崩壊等しない程度

耐震等級２
極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力（建基法施工令第88条第3項に定めるもの）の1.25倍の力に対して倒壊、崩壊等しない程度

耐震等級３
極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力（建基法施工令第88条第3項に定めるもの）の1.5倍の力に対して倒壊、崩壊等しない程度

ちなみに「数百年に一度の地震」とは、震度６強〜７程度との事です

[4: 申込予定さん]

>耐震等級は１です。これって相当やばいのでしょうか？

耐震等級を認定したのは誰？ってのが一番重要。
例えば性能評価を行っている機関だとすると実は一番当てにならない。理由はその機関がデータを持っている部材を使わないと全てゼロって判定されるし、持っているデータを使われるとたりないというケースが出るため。
　自分が今契約した大手メーカーの場合だと石膏ボードや内壁を強度計算に含まずに耐震強度を取りに行っている。

　私見で話せば設計者以外の強度計算は当てにならない。
第三者機関による客観的な・・という文句は裏を返せば単なる責任逃れにしかならない。

だから構造計算書は第三者機関のものではなく設計から提出させてメーカーに責任を持たせるというのが私の考え。

そうそう回答ですが、ヤバイのは耐震強度１ではなく、評価先がどこになっているかによる・・てとこでしょうか。

　こんなサイトに来る人はみんなアフォですからこんなことも分からないだろうね

[5: 匿名さん]

マンションなんて新築でもほとんど耐震等級１ですね。

[6: 匿名さん]

まあマンションが等級1っていっても鉄筋コンクリートの場合は全層崩壊するようなことはないだろうけどねｗ　

でもツーバイフォーだったら大体等級２〜３じゃないの？
開口部が多くて壁が少ない間取りなのかな？

[7: 匿名さん]

質問するだけで、ほったらかしですか？

[8: 匿名さん]

住宅性能表示制度は利用してない　→　建築基準法だけの適用　→　等級１　っていうことなんじゃない？

[9: 契約済みさん]

皆様ありがとうございます。レスがなかったのでもう見放されているかと思っておりました。

たしかにこんな知識で契約したわたしがそうとうやばいのかもしれません。大手ハウスメーカーの耐震等級をみるとほぼ軒並み３であることに気づいてから１で大丈夫なのか？不安になったのでした。

間取りはビルトインガレージでもなく、ごくありふれたものだとおもいます。住宅性能表示制度も利用しています。

でもご指摘いただいたとおり、耐震等級１でも
極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力（建基法施工令第88条第3項に定めるもの）に対して倒壊、崩壊等しない程度


てことはよしとしてよいのですね。マンションもほとんど耐震等級１なんですね。

[10: 匿名さん]

まず、誤解してはいけないのは、地震で倒壊しないこととは、どんなに家が傾いても柱で上階が支えられていれば倒壊していないと言うことです。耐震等級１の建物の半数以上は、大地震が来たときに、家自体は住める状態ではなくなると言われています。なので、耐震等級１というのは、そこまで安心できる状態ではありません。

また、これも誤解をしている人が多いですが、２×４の住宅は、２×４という構造だから地震に強いわけではありません。２×４住宅は、壁量を多くとれるから、耐力を強くできるということです。

２×４住宅が日本に入った頃、日本のような地震が多い土地に釘だけで家を支える構造ということに疑問を持った人が沢山いたこともあり、日本の２×４住宅は、多くのルールを設け、窓枠の処理なども規定され、壁量、壁のバランスも考えた家が自然と出来るようになっていました。そこに阪神淡路大震災が起こり、このような日本の２×４住宅の安全性が証明されました。

しかし、２×４住宅と一口に言っても、海外ではサンフランシスコ地震の時は、多くの２×４住宅が倒壊したように２×４建材を使った住宅の全てが地震に強いわけではないです。特に昨今は、吹き抜けや、リビング階段などの意匠性を重視して、日本の２×４住宅の利点である１箇所に力が集中しない構造という規則が緩和されてきました。耐震性という意味では阪神淡路大震災当時よりも劣っている住宅も沢山建てられるようになってきました。

一般に耐力壁が多くとれる２×４で、何故耐震等級が１なのかを理解しないと安心かどうかは言えないと思います。例えば、壁量が足りなかったとしても、ＨＭが安全を考えてＰＢを耐力壁としてカウントせずに計算したけど実際は正しい施工をして耐力壁の役割をしているのか、ＰＢに薄いものを使ったり４面釘打ちをしないので耐力壁としてカウントできないのか、耐力壁に出来る壁が絶対的に少ないのかでも状況は全く変わってきます。また、偏心率が大きいために壁量が足りていても耐震等級が１になってしまった可能性もあります。正しく理解して、納得いった上で家作りを続けられることをお勧めします。

疑問が解けて、安心して住める家になることを願っています。

[11: 契約済みさん]

丁重な説明ありがとうございます。これまで漠然とした不安でしたが、不安の正体がわかったような気がします。落ち着いてじぶんでもよく勉強していこうと思います。

[12: 匿名さん]

”１”って良いイメ－ジを持つが、NO3のとおり、最下位のランクだ。
数値の扱いが逆になっているので、誤解せぬよう注意ください。
このように錯覚させる等級のつけ方は意図がありあり、薬剤の毒性も同じ3。
毒性3等級と安心させるが、実は1級の方が毒性が低い。

実に小賢しい等級のつけ方である。
役人はこんなことばかり考えている。

[13: ご近所さん]

耐震の１級は最低という意味なのか。

[14: 匿名さん]

10さんの説明はすごいですね。
久々にこの板にきて勉強になりました。

まぁ自分としては、その業者が２×４を設計して等級がどんぐらいか、１ぽっちしかないのかとか、
説明も壁量計算もできないことにとっても驚いてます。

てか、普通の設計して普通の材料使ってれば、２×４じゃ落ちようないし相当ひどいっすね！
材料とかペケペケにして落として１ってことなんかな。
それすら知らないってことか？

耐震性能１って震度６とか７とかの地震でちょぼっと壊れてくるぐらいの性能なんで、マンションだからっつって安心できないっつーことですよね。

[15: 近所をよく知る人]

ダイジョウＶ

[16: 匿名さん]

>>399
1.建築士は、まだ見込み客の段階からいちいち立ち会っていられない。
ただし、営業で手に負えない物件（ソルビオスやグループホーム、開発がらみ）のときは、同行して、プアンニングする。

２．営業経費として、見込み客の段階から地盤調査することが多い。契約になれば工事原価に振り分ける。

２’仕様打ち合わせでプラン変更になる（１００パーセント）のに、契約書の段階で、基礎図面は作らない。
これは当然のこと。

３．建築士は現場で工事監理はしていない。現場監督の報告を聞くだけ。そもそも監督すら、たくさん現場抱えてめったに現場行かないのに、何で監督より数の少ない建築士にそこまで出来るのか。

４．工事管理報告書や竣工図は渡している。（はず。）

５．社内検査課職員が検査している。

そもそも建築士が少ない。技術系でも持っているのは２割くらいかな。持っていても責任だけ負わされて待遇は良くない。従ってナショナル住宅時代は、N社員は管理建築士をやりたがらず、P社員に押し付けられていた。
国土交通省の建築士処分のときも、本社から回ってきた図面に判子をつたために、リストラされた１、２年後に業務停止食らって、新しい就職先で泣きを見た人もいる。
No.400 e戸建てファンさん [2011-05-31 08:02:36][×]

[17: 匿名さん]

>>16
いつのスレに誤爆してんだよｗ

[18: 入居済み住民さん]

入居して8カ月になります。
3月11日の地震の被害にあいました。
HMは地震に強いので保険に入る必要はないと自慢げに言ってました。
抽象的な表現のみで等級については提示してもらえませんでした。
耐震等級を知りたいのですが、費用はどの位発生しますか？
いまさらですが…。恥ずかしい質問ですいません。

[19: 匿名さん]

等級2とか3とか言うには
設計住宅性能表示申請しないといけない
申請しなければ等級もくそもない
等級1ですらない
確認申請してるだけだと等級1「相当」と言えるだけ
実際は2や3相当の耐震性を有していてもだ。

ちなみに2ｘ4で普通に2階建て住宅を建てればさほど意識しなくても等級3相当、最低でも2相当くらいにはなってしまう。

耐震等級をしりたけれまずは性能表示申請してるかどうか。してなければ等級なし。
等級何相当の耐震性を持ってるかをしりたければ壁量計算とかしてみればいい。

[20: 建築中さん]

>>耐震等級を知りたいのですが、費用はどの位発生しますか？
耐震等級を計算するには構造図などが必要ですがお持ちですか？　構造図は新築もしくは建売の場合は購入時にもらえると思いますが。　無いとちょっと難しいかも･･･　また増改築時にも必要です。
費用は数万円程度ではないでしょうか？

[21: 匿名さん]

>>18
耐震等級を聞いても教えてくれない時点で終わっていると思う。
そんな物件を購入するのは不思議だ。かなり裕福な方なのだろう。

被害に遭ってから等級を調べることに何の意味があるのかわからない。
等級が低いと、地震の被害を補償してくれるとでも思っているのかな？

地震保険に入らなくていいのは、大臣認定を受けた免震装置を使った住宅を
津波や土砂崩れ、延焼のおそれのない場所に建てたときだけ。