28才、年収税込み435万で物件価格3180万のマンション[銀行融資借り入れ額2930万]
って銀行の審査通過、融資可能なのでしょうか?銀行は横浜・行です
[スレ作成日時]2004-11-05 20:44:00
注文住宅のオンライン相談
年収税込み435万で物件価格3180万
2:
匿名さん
[2004-11-06 01:06:00]
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3:
匿名さん
[2004-11-06 10:17:00]
28歳で税込み435万円だと、将来も年収はそれほどいかない感じで
しょうか? そうであれば2930万円のローンは35年返済でもきついのでは?結婚 の有無や子供の計画、車の保有等々他の情報がないと断言はできま せんが・・・。 435万円だと、税金等々引くと350万円くらいが手取りですかね?その 20%くらいの元利返済にしないと、生活が苦しくなりそう。 ちなみに、私は27歳年収800万円 専業主婦を養ってます。子供は1人 作る予定。車も保有。2500万円20年返済のローンを組んでますが、 これで普通の生活って感じですよ。 |
4:
匿名さん
[2004-11-06 12:09:00]
03の人の言うとおり。無茶しすぎ。ほんとに銀行に差し押さえられる人
増えてるみたいですよ。35年も失礼ですがそのご年収でよく 組もうと思いますね。子供にまで払わすおつもりなのでしょうか? もっと現実に考えてください。目標は延々とローンを賃貸感覚で 払うのではなくて、いかに早く返済して管理費のみの家賃で生活するかです。 幸い安い新築などや手ごろな新目の中古があるのですから、 そのご年収でも十分に手の届く、またローン完済後の生活も可能なのですから。 多額の借金を背負うのだという現実を見て頑張ってください。 |
5:
匿名さん
[2004-11-06 23:40:00]
全然大丈夫ですよー♪
審査金利で計算しても35%切ってますし♪ このまま賃貸で掛け捨てするよりローン組まれた 方が間違いなし! |
6:
匿名さん
[2004-11-07 00:42:00]
>06さま
我が家も同じような条件でローンを検討中です。参考までに、お手元に残された資金の額を伺いたいのですが…もちろん差し支えなかったら、です。 |
7:
匿名さん
[2004-11-07 10:02:00]
身の程知らずばっかり。もっと自分の家計・将来設計立ててから
にしたら?ローンの基本はいかに短くか。ですよ。年収低いなら 低いほどね。旦那さんの給料が右上がりに保証されてるなら別ですが。 |
8:
匿名さん
[2004-11-07 10:25:00]
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9:
匿名さん
[2004-11-07 14:49:00]
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10:
匿名さん
[2004-11-08 09:19:00]
このスレ主さんって、マンション買ったはいいけど、
銀行の審査に2回通らなくてもう契約解除したいけど、 デベに横銀で通してみてからってじゃないと解約はできない、 手付けも返せないって言われた方じゃないですか? こんなとこでスレ建ててないで、横浜銀行に相談して方が早いのではないでしょうか? 買いたくないなら、買わないほうがいいと思いますよ。 もう、 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32220/ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32198/ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32178/ |
11:
匿名さん
[2004-11-08 10:43:00]
迷惑だからローン組むなよ。自己破産されると、まわりまわって税金で処理される可能性もあるんだからさ!!
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12:
匿名さん
[2004-11-08 10:57:00]
本当だ、もしかしてスレ建てまくってるっぽいですね;;。
質問の回答としては、融資可能かどうかはここで訊くより横浜銀行で訊くべき ですし、融資可能と実生活上のやりくりはまた別ですから…。私見ですが、現 在のご年収で2900万ほどのローンは何か臨時収入の予定でも無い限りかなり 厳しいと思います。せめて2000万くらいなら…。 自分の場合は税込み年収は780万で公庫から2700万借り入れました。返済 は月割りでローン返済が約10万、それから管理費修繕積立金駐車場代で 毎月35000円。この他に年払いで団体信用保険料、固定資産税・都市計画税 (最初のうちは特別減税などありますが…)もあります。自分の場合には特に しんどさはありませんが、それでも子供が居たらそんなに余裕ではないかなあ とも思ったりします。 |
13:
匿名さん
[2004-11-08 15:03:00]
30才で購入時年収430万です。
頭金800万で2900万の物件買いました。 ただし、次年度の年収500万、以降5年は年度最低3%UPの契約で 勤務先と契約しています。 また、妻が年収380万程度はあり、あと3年程度は働いてもらえるので その収入は預金にまわして繰上げ返済(1000万の予定)します。 給与口座の銀行でローンを組み(勤務先のメインバンク) 勤務先との上記契約書を提示して、ローン審査の材料としてもらっています。 自分の試算では、これでギリギリの設計です。 これ以上は自殺と同義。 >>01はローンを組めるかどうかではなく、組んだあとの人生設計に無理はないかを 冷静に考えられた方が良いと思います。 |
14:
匿名さん
[2004-11-09 00:30:00]
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15:
匿名さん
[2004-11-09 00:31:00]
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もっと頭金を貯めてからにしたほうがいいと思われます。