年収税込み435万で物件価格3180万

[匿名さん]

28才、年収税込み435万で物件価格3180万のマンション[銀行融資借り入れ額2930万]
って銀行の審査通過、融資可能なのでしょうか?銀行は横浜・行です

[2: 匿名さん]

もしかしたら条件付で通るかもしれませんが、かなりきついですね。
もっと頭金を貯めてからにしたほうがいいと思われます。

[3: 匿名さん]

２８歳で税込み４３５万円だと、将来も年収はそれほどいかない感じで
しょうか？
そうであれば２９３０万円のローンは３５年返済でもきついのでは？結婚
の有無や子供の計画、車の保有等々他の情報がないと断言はできま
せんが・・・。

４３５万円だと、税金等々引くと３５０万円くらいが手取りですかね？その
２０％くらいの元利返済にしないと、生活が苦しくなりそう。

ちなみに、私は２７歳年収８００万円　専業主婦を養ってます。子供は１人
作る予定。車も保有。２５００万円２０年返済のローンを組んでますが、
これで普通の生活って感じですよ。

[4: 匿名さん]

０３の人の言うとおり。無茶しすぎ。ほんとに銀行に差し押さえられる人
増えてるみたいですよ。３５年も失礼ですがそのご年収でよく
組もうと思いますね。子供にまで払わすおつもりなのでしょうか？
もっと現実に考えてください。目標は延々とローンを賃貸感覚で
払うのではなくて、いかに早く返済して管理費のみの家賃で生活するかです。
幸い安い新築などや手ごろな新目の中古があるのですから、
そのご年収でも十分に手の届く、またローン完済後の生活も可能なのですから。
多額の借金を背負うのだという現実を見て頑張ってください。

[5: 匿名さん]

全然大丈夫ですよー♪
審査金利で計算しても35％切ってますし♪
このまま賃貸で掛け捨てするよりローン組まれた
方が間違いなし！

[6: 匿名さん]

＞06さま
我が家も同じような条件でローンを検討中です。参考までに、お手元に残された資金の額を伺いたいのですが…もちろん差し支えなかったら、です。

[7: 匿名さん]

身の程知らずばっかり。もっと自分の家計・将来設計立ててから
にしたら？ローンの基本はいかに短くか。ですよ。年収低いなら
低いほどね。旦那さんの給料が右上がりに保証されてるなら別ですが。

[8: 匿名さん]

＞07
厳しいけど的を得た意見だね。
参考までにあなたのローンの組み方が知りたいな。
身の程知らずさんに教えてあげてよ。

[9: 匿名さん]

>>07
> もっと自分の家計・将来設計立ててから

なので、自分は賃貸というオチですか？（笑

[10: 匿名さん]

このスレ主さんって、マンション買ったはいいけど、
銀行の審査に2回通らなくてもう契約解除したいけど、
デベに横銀で通してみてからってじゃないと解約はできない、
手付けも返せないって言われた方じゃないですか？

こんなとこでスレ建ててないで、横浜銀行に相談して方が早いのではないでしょうか？
買いたくないなら、買わないほうがいいと思いますよ。
もう、


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32220/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32198/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32178/

[11: 匿名さん]

迷惑だからローン組むなよ。自己破産されると、まわりまわって税金で処理される可能性もあるんだからさ！！

[12: 匿名さん]

本当だ、もしかしてスレ建てまくってるっぽいですね；；。

質問の回答としては、融資可能かどうかはここで訊くより横浜銀行で訊くべき
ですし、融資可能と実生活上のやりくりはまた別ですから…。私見ですが、現
在のご年収で2900万ほどのローンは何か臨時収入の予定でも無い限りかなり
厳しいと思います。せめて2000万くらいなら…。

自分の場合は税込み年収は780万で公庫から2700万借り入れました。返済
は月割りでローン返済が約10万、それから管理費修繕積立金駐車場代で
毎月35000円。この他に年払いで団体信用保険料、固定資産税・都市計画税
(最初のうちは特別減税などありますが…)もあります。自分の場合には特に
しんどさはありませんが、それでも子供が居たらそんなに余裕ではないかなあ
とも思ったりします。

[13: 匿名さん]

30才で購入時年収430万です。
頭金800万で2900万の物件買いました。
ただし、次年度の年収500万、以降5年は年度最低3%UPの契約で
勤務先と契約しています。
また、妻が年収380万程度はあり、あと3年程度は働いてもらえるので
その収入は預金にまわして繰上げ返済(1000万の予定)します。
給与口座の銀行でローンを組み（勤務先のメインバンク）
勤務先との上記契約書を提示して、ローン審査の材料としてもらっています。

自分の試算では、これでギリギリの設計です。
これ以上は自殺と同義。

>>01はローンを組めるかどうかではなく、組んだあとの人生設計に無理はないかを
冷静に考えられた方が良いと思います。

[14: 匿名さん]

以下のサイトに
あなたの買える価格（年収と金利で買える価格が早分かり）
というコンテンツがあります。
参考にされてみては如何でしょうか？
https://www.sumai-surfin.com/

[15: 匿名さん]

書き忘れてしまいましたが、上のサイトは会員制なので
登録が必要です。すみません。
http://www.sumai-surfin.com/