横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ローヤルシテイ小田急相模原南てどうですか」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2009-03-04 17:26:00
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小田急相模原駅より徒歩5分、藤澤建設㈱施工の25世帯
完成済住戸販売の棟内モデルルームを見に行かれた方、
ご意見聞かせてください。南西リビングで正面は住宅街、
平置き100%駐車場で検討中です。航空機騒音等はございますか?
周辺環境に詳しい方教えてください。

所在地:神奈川県座間市相模が丘2丁目404番1、404番8(地番)
交通:小田急小田原線「小田急相模原」駅から徒歩5分

[スレ作成日時]2008-05-11 20:03:00

現在の物件
ローヤルシティ小田急相模原南
ローヤルシティ小田急相模原南
 
所在地:神奈川県座間市相模が丘2丁目404番1、404番8(地番)
交通:小田急小田原線小田急相模原駅から徒歩5分
総戸数: 25戸

ローヤルシテイ小田急相模原南てどうですか

17: 匿名さん 
[2009-01-25 17:46:00]
今回の再販価格教えてください。
2LDKは完売って本当ですか?
あと何戸残ってますか?
3LDKが2500万円位ですか?
18: 匿名はん 
[2009-01-25 22:06:00]
17さん
明和地所の社員じゃないので今日の結果を知りませんが、
昨日のお昼ぐらいの時点で2LDKは残り1戸でしたから、
もう完売しているような気がします。明和地所に問い合わせ
してみてください。
3LDKは2900万円台でした。全て80㎡ぐらいです。
19: 購入検討中さん 
[2009-01-26 23:07:00]
501号室の3LDKってもう売れちゃったんですかね??

間取りだけみると良い気がするんですが・・・・
20: 匿名さん 
[2009-01-27 00:05:00]
501号の当初販売価格3,980万円の再販価格はいくら?
1002号の当初販売価格4,240万円の再販価格はいくら?
後どの位残ってるの?明和にTELしたけどはっきり教えてくれない!
実際見に行かれた方詳しく教えてください。
全部の販売価格もよろしくお願いします。以前検討してたので・・・
1890万円2LDKは当初価格3040万円〜3360万円でした。
今週末行こうかと思うので情報お願いします。
21: 匿名はん 
[2009-01-29 02:42:00]
一番高い物件でも限りなく3000万円に近い2900万円台
でしたよ。(3000万と思っていればちょっと得します)
税金がつくと余裕で3000万円を超えますが。
501と1002は同じ価格でした。
20さんの情報を見るとどの物件も
1000万円ぐらい下がっているようです。
1002は1200万以上下がっていますね。
もう再販の半数ぐらいは申し込みが入っているようだから
検討しているなら今週末実際に物件を見て即決したほうが
良いと思います。判子押したもん勝ち(早いもん勝ち)ですし。
私は数日検討すると結局買わない事が多いし、逃したくなかった
ので部屋見て即決で申し込みました。
22: 匿名はん 
[2009-01-29 02:50:00]
501と1002の価格は明和のHPの販売概要を見たら
書いてありましたね。最高価格の2,993.5万円+税です。
23: 購入検討中さん 
[2009-01-29 23:55:00]
あとどの部屋が残ってますか?
値段はもっと値引けますか?
いかれた方教えてください。
24: 匿名はん 
[2009-01-30 02:56:00]
値引きは無いです。あと1ヶ月もすれば状況も変わるかも
だけど、その間に全部売れるような気もします。
あのモデルルームの訪問者の数を見ると。
冷やかしもいるだろうけど先週は本当に多かったと思います。
先週の土曜日の時点では
2LDKは8Fしか残っていなかったです。価格は2300万円弱(税抜き)。
キャンセル待ちの人もいるようだけど、キャンセル出るのかな?
3LDKは全て2900万円台です。
25: 購入検討中さん 
[2009-01-31 04:32:00]
いろんなHPをみて、わかることは残は6戸で、2LDKは
目玉の6Fの2LDKの1890.1万円はまだ売っていない
という事(売れたと言うのは明和の戦略で最後まで売らないっぽい)と、
501はまだ売れていない、D2タイプは602は売れていて、
それ以外は未契約、ということです。
まとめると、
501、601、702、802、902、1002
が残っているようです。
26: 匿名さん 
[2009-01-31 09:15:00]
以前から反応が全くなかったこのマンション
価格が下がった途端ににぎやかになりましたね。
*当初パンフレッドより、当初販売価格をお知らせします。
501  3,980万円(3LDK)         (税込です)
601  3,040万円(2LDK)
702  3,940万円(3LDK)
802  4,020万円(3LDK)
902  4,110万円(3LDK)
1002 4,240万円(3LDK)←最上階で最高価格でした。
すべて税込だと3LDKは3,000万円台になっているそうです。
買いですか?更なる値下げ待ちですか?
27: 匿名はん 
[2009-01-31 13:09:00]
すみません。価格表をよく見たら税込みとなっていました。
(もっと大きく書いて欲しかった)

ですので、最高価格は3000万円弱の2,993.5万円です。
各部屋の価格は税込みで
501 2,993.5万円
601 1,890.1万円
702 2,922.0万円
802 2,942.5万円
902 2,962.9万円
1002 2,993.5万円
と発表されています。
28: 匿名はん 
[2009-02-08 06:05:00]
902と1002は売れたようですね。
残り4戸です。
29: 匿名はん 
[2009-02-12 01:20:00]
明和のHP見ると販売戸数が5戸になってますね。
キャンセルが出たのかな?
30: 匿名さん 
[2009-02-17 22:23:00]
残一戸ですね
31: 匿名さん 
[2009-02-18 23:30:00]
2/18更新明和地所HPによると
あと5戸です。
32: 物件比較中さん 
[2009-02-18 23:37:00]
明和地所HPだとEタイプ1戸です。
33: 匿名はん 
[2009-02-20 01:54:00]
2/17の夕刊フジの1面で紹介されたのが大きかったんじゃ
ないかな?
2/17までは残5戸だったけど、2/18の更新では1戸に減って
いたね。迷っていた人達が決断したとしか思えない。
残りはEタイプ1戸のみです。
34: 匿名さん 
[2009-02-21 12:13:00]
夕刊フジの内容はどのような記事でしたか?
当マンション名は公表されてたのですか?
ぜひ教えてください。
35: 匿名はん 
[2009-02-21 20:30:00]
記事は1面トップで
「マンション業界復調の兆し 投売り奏功」「100年に1度の買い時」
「1000万円値引き、完売間近も」というヘッドライン。
最初に明和地所のこの物件が写真付きで大々的に紹介されている。
「小田急相模原駅から徒歩5分の10階建てのマンション。
以前は4000万円程度していた約80㎡の部屋が値下げした後は
2900万円台になっている。モデルルームは連日大賑わい」という
のが記者側のコメントで、明和側からは
「ローヤルシティ小田急相模原南は完売間近という状態。
同様の物件はHP上で公開」とコメント。
後半は関西圏の記事。最後に「再販物件は在庫がなくなれば終わる。
在庫なくなれば再び厳冬」で締めくくられていました。
36: 匿名さん 
[2009-03-04 17:26:00]
完売したようですね。

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