建築会社が建築途中で倒産

[匿名]

何年か前に某建築会社で新築を建てました。担当の営業の方もいい人で非常に満足しました。知人が新築を検討しているとの事だったので何ヶ月か前に知人にその営業の方を紹介しました。知人もその営業の方を気に入りそこの建築会社で施工してもらう事に決定。しかし手付金を渡し土地を購入し地鎮祭の前で担当の営業が会社を突然辞めました。この時点で知人は信頼していた営業の方がいなくなったのでここの建築会社で施工してもらうのを止めようかと思っていると私に相談してきました。そこで私はせっかくここまできたんだから担当を代えてもらったらいいじゃないかと説得。知人は納得し担当者を代え棟上げまでこぎつけましたが中間金を振込みした直後施工会社は倒産。保障なども何もありません。８００万円ほど騙し取られた形です。弁護士に相談するつもりですが私の責任は重くこれから知人の為にどうすればいいか途方にくれています。何かアドレスありましたらお願いします

[8: 匿名さん]

自分なら、ひきこもりになってます。

[9: サラリーマンさん]

スレ主さんの責任は重いですね。
800万×0.5(倒産業者とスレ主の按分）×0.5（過失相殺）＝200万（４分の一）位の責任かな

[10: ご近所さん]

　残念だけど友人が望むのは金銭的な補償であってあなたの励ましや相談、謝罪などではないと思います。
しかしあなたが全て悪いわけではなく最終的に決めた友人に非があるわけであって法的に補償する義務は
ないでしょう。紹介する会社がどんな大企業であっても>>6氏が言ってることが全て。
まぁ金の切れ目が縁の切れ目だよ。

[11: 通行人です。]

というか釣りでしょこれ。
スレ主も返事出来ないって言ってるし。
って釣られましたけど。

[12: 匿名]

アドレスをお願いしますか、、、
新手の振り込みかもね

[13: 匿名]

やっぱり完全保証付いてないとこわくて建てられないね

[14: 匿名さん]

工務店が倒産した時の保証もないのに、工事の継続を決めた友人もぬるいんでは？
結局は自己責任だよ。

[16: おっくん]

スレ主さんは友人に紹介した理由は紹介料が貰えるのも正直あるよね？

友人が止めようと相談してきた時、友人を説得させたのは何故ですか？

[20: 匿名はん]

施工者には瑕疵担保履行の保険にはいる義務があるよ？
完成前の物件に瑕疵がみとめられるかどうかは知らんが、
ひょっとしたら保険金がおりるかどうかを調べてみたら良いとおもうよ。

[21: 匿名さん]

いまどき、保険が付いていない会社と交渉してはならない。
保険がつかなかれば、キャンセルするぐらいがちょうどいい。

[22: 匿名さん]

中間金800万って多くないですか？富士ハウス事件以降で保険が付いていない会社に800万円なんて出す感覚が疑われる。

[23: 匿名さん]

あまり余計なおせっかいはしないこと。

[24: 匿名さん]

スレさん

上棟し、中間金の振り込みで倒産、現場の出来高を判断して貰える調査会社があります。仮に出来高500万と判断されたとし、スレさんで300万の支払いを知人にしたらどうですか、最終決断には知人の責任もあると思いますが、スレさんの気持ちの問題ですよね。
2008年の9月以降の建築環境は悪化の一途で、何所の建築会社が倒産しても可笑しくありません。
営業担当者が突然辞めた時点で築くべきでしたね。
情報が早い人などは突然辞めたり、良くある事ですよ。

[25: 匿名さん]

現場の出来高に応じて払うのが当たり前。
出来高は、日当＋資材費のみを請求させるのが良い。
日当は、誰が何日(日誌）、資材費は領収書を添付させる。
業者の儲けは間接費だから、最後に支払う。
これが本来の姿。

業者は、ガラス張りになるから嫌だろうけどね。

[26: 工務店勤務]

平成21年10月1日以降に新築住宅を引渡す場合、建設業者は
住宅瑕疵担保履行法に基づいて、保険への加入または保証金の供託が義務付けられました。
これは雨漏りなどの瑕疵に対する保証制度です。

しかしながら住宅瑕疵担保履行法には完成保証は含まれていません。
建設業者が別途加入する必要がありますが義務ではありません。

[27: 匿名さん]

供託金の場合、金額がわずかな額なので、回収できないと言われている。
保険の方が良いということです。

[28: 匿名さん]

話しがそれますが、26さん義務の意味！もう一度確認して見て下さい。勘違いしてる様ですね。

[29: 工務店勤務]

すみません。勉強不足のようです。
義務の意味教えて下さい。どこを勘違いしているか分かりません。

[30: 匿名さん]

完成保証の保険に入らなくても、供託金？を預ければ良いということかな。
この供託金の額は頭数が多ければ多いほど割引される制度なので、大手は少ない額でクリアできる。
いざ潰れた時には、供託金では不足することになる。

[32: 匿名さん]

家作ってるのは確かにプロの職人だけど
倒産して逃げてくのは、ほとんどが家を職人に作らせて
自分達は売る方が専門のプロの人だから。