ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティアってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/morookacho-f/

所在地：神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1（地番）
交通：東急東横線「大倉山」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：60.25㎡～77.68㎡　※HrタイプはMB面積を除外
売主：山田建設株式会社
売主：株式会社フロンティアハウス
販売提携（代理）：株式会社自在空間
施工会社：山田建設株式会社
設計・監理：山田建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社エム・シー・サービス

総戸数：26戸（管理事務室1戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階建て
地域・地区：都市計画区域内・市街化区域・準防火地域・準住居地域・第4種高度地区・
　　　　　　宅地造成工事規制区域・景観計画区域
駐車場：平置駐車場8台
自転車置場：2段ラック式40台、平置ラック式21台、平置式3台（101・102・103号室専用各1台）
大型バイク置場：2台
バイク置場：1台
ミニバイク置場：2台

竣工予定時期：2025年2月下旬
引渡可能時期：2025年3月下旬
販売スケジュール：2024年5月下旬販売開始予定
モデルルーム情報：2024年4月下旬マンションギャラリーオープン予定

バルコニー面積：10.16㎡～44.60㎡
ルーフバルコニー面積：26.34㎡～50.46㎡
テラス面積：12.42㎡～13.74㎡
サービスバルコニー面積：1.72㎡
建ペイ率・容積率：60％（緩和措置後70％）・200％
敷地面積：839.83㎡
建築面積：498.84㎡
延床面積：2,053.46㎡

- 01 PLAN
　全9タイプの多彩なプラン 3LDK・4LDK 60.25m2-77.68m2
- 02 LOCATION
　トレッサ横浜 徒歩 7分
　横浜市立 師岡小学校 徒歩 1分
　横浜市立 樽町中学校 徒歩 11分
- 03 EQUIPMENT
　電子レンジや、食器が置けるカウンター付 オリジナル食器棚標準装備
　カードキーシステム採用 安心のセキュリティ「ハイセクト」

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 通りがかりさん]

大豆戸町のミオカステーロまだ売ってるのに、ここも出るんだ
トレッサまで徒歩圏内なのは良いなぁ

こっちは駅からは距離あるから、値段抑えめだと嬉しいが‥

[2: 匿名さん]

大倉山駅まで徒歩１４分は、う～ん、ちょっと遠いかな。
立地を考慮しての価格帯であればいいけど、坪単価どれくらいなんでしょうか。
最近は駅から遠くてもお高めの物件が多いので、価格が気になりますね。

[3: 周辺住民さん]

近隣に住んでます。
マンションの目の前が仲谷戸というバス停で、鶴見駅行と新綱島駅（綱島経由）行が頻繁に走っています。大倉山駅まで歩きたくないならその手もあるかもです。
環状２号沿いなので、排気と音は気になりそうですね。

[4: 匿名さん]

小学校の校庭が日陰になっちゃいますね。。

[5: 匿名さん]

>>3 周辺住民さん
駅までの経路は坂が多いので、現実的にはバス利用でしょうね。

[6: 匿名さん]

>>2 匿名さん
安ければ買いますけど無理だと思います。だったらもう少しお金を出して駅近にしますよね。小学校や中学校が近いのはいいけど、その割には自転車ラック数も少なくないですか？

[7: 匿名さん]

4月27日、プロジェクト発表会が開始になり、30日から事前案内会。ゴールデンウィークにちょうど照準を合わせてきていますね。家族そろって見に行けるのはいいように思います。

>>安ければ買いますけど無理だと思います。
問題は駅までの距離なんですよね。
小さい子たちも通学で電車を使うのなら、駅から近い方がいいのかと思ったりもしてしまいます。