クラブスタイル 馬出フェリシアってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クラブスタイル 馬出フェリシアについての情報を希望しています。
公式URL：https://maidashi.jp/

所在地：福岡県福岡市東区馬出3丁目274番地(地番)
交通：西鉄バス「馬出三丁目」バス停 徒歩約2分(約160m)
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：54.33㎡～86.93㎡
売主・事業主：株式会社アライアンス
施工会社：日建建設株式会社
設計・監理：株式会社アーキスタイル
管理会社：アライアンスサービス株式会社

総戸数：20戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建
用途地域：第一種住居地域
その他の地域・地区：準防火地域・第二種20m高度地区
地目：宅地
駐車場：敷地内駐車場 20台(内：機械式駐車場 6台) (使用料：5,000円～30,000円／月)
自転車置場：30台(スライドラック式)(使用料：400円／月)
バイク置場：原付 5台 (使用料：1,500円／月)

竣工予定：　　2025年1月下旬
引渡可能時期：2025年2月下旬

バルコニー面積：10.40㎡~22.50㎡
ルーフバルコニー面積：22.74㎡(Gタイプ）(使用料：1,140円／月)
サービスバルコニ一面積：3.0㎡(Aタイプ)～8.05㎡(Eタイプ）
室外機置場面積：2.28㎡(Aタイプ）
建ぺい率：60%
容積率：200%
敷地面積：771.73㎡
建築面積：460.62㎡
延床面積：1,882.42㎡

Your Oasis in the City
成長する、都心型オアシス

都心源流
都市に隣接し、街の鼓動を感じる贅邸

博多・天神などの都市の文化とエネルギーを享受しつつ、
喧騒から逃れてリラックスできる住環境。品位と上質を兼ね揃え、
思い描く暮らしを実現するための都心型レジデンス。
大人のためのラグジュアリーを愉しむ
「CLUB STYLE 馬出 Felicia」全20邸が誕生します。

秀抜した住まい。贅沢と快適が出会う場所。

クラブスタイル馬出フェリシア北西側には南北へと延びる国道3号線があり、
アクセスは良好。国道3号線を挟んだ対向には「ゆめタウン」と日常生活にも彩りをそえます。
足を延ばせば近隣には都心エリア「天神・博多」も生活圏に位置した、都心型プロジェクト。

販売価格：3,590万円～6,640万円
最多販売価格帯：4,600万円台・4,900万円台・5,100万円台（各2戸）
管理費：9,700円～15,600円
修繕積立金：5,400円～8,600円
修繕積立基金：380,300円～608,500円（引渡時一括）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[19: 匿名さん]

時代遅れな人ってどこにでもいますね…

[20: マンション検討中さん]

ゆめタウンが近いのは良いけど、陸の孤島のような感じですね。
隣が県営住宅なのがネックです。
逆隣はグラウンドで砂埃が気になります。
九大病院に来る救急車の音はどんな感じなんでしょう？裏だから気にならない？
3号線からマンションまでの古い家がマンションになるなら良いけど、今のままだと流石に怖い。夜は出歩くのも躊躇うのでは？
歩道橋と横の小さな緑地が見通しを悪くして、更に不気味さが倍増しています。

[21: マンション検討中さん]

この立地と間取りで4-5000万は酷い。
3畳のベッドルームとか、設計変更で潰す人が多そう。設計変更は無料でできるのでしょうか？
全体的に一つ一つの部屋が狭めで使いづらそうですね。
駐車場30000円は、縦列の所で2台分の値段かと思います。それにしても縦列で30000もボッタクるならEVの充電設備も完備しているのではないでしょうか。

[22: eマンションさん]

>>18 通りがかりさん
ここで駐車場最高料金30000円！？
高すぎる～

[23: 匿名さん]

あのあたりだと、2台屋根付き　EV充電あり　なら駐車場30,000円は仕方ないでしょう。
間取りは変更工事を受け付けてくれなければヤバイですね。
一部屋つぶす形で考えないと
ただ、夜はそんなに不気味ではないよ。意外と明るいし

[24: マンション検討中さん]

>>22 eマンションさん

全部ではないが、最高30000円だと思うが、天神地域より強気の設定の理由を知りたいです。　

[25: 通りがかりさん]

>>24 マンション検討中さん
13番と14番は2台分の長さだから、ここを借りる人は強制的に3万円になるだけかと容易に想像はできます。1台停めても2台停めても3万円なんでしょう。駐車場は、厳密には22台分あるんじゃないのかな。
私が住んでるマンションも、3000円から15000円の表記だったけど、機械式でも上段中段下段と各々値段は違うし、平面でも屋根付き屋根無しEV付きで値段違ったけど、そこまで細かく載せてませんでしたよ。
この辺り、立地は悪いと思うけど、月極駐車場は12000円くらいで意外と高いんですね。

[26: 買い替え検討中さん]

ここは治安が悪い地区なので
車上荒らしにあいにくい機械式の方が高かったりするのでしょうか？

[27: 通りがかりさん]

>>12 マンション検討中さん
千代も

[28: 通りがかりさん]

もうすぐ一等地の赤坂（警固交差点、パチンコ屋跡地）大規模タワーマンションを着工

いまの福岡市は建てば売れると言う現状で、料金設定おそらく億ショーだ

そう考えば、ここ馬出は高くなくて、安くもなくて料金設定だ。

もう一つ同じぐらい個数タワーマンション、舞鶴のところ（スーパー大黒天の反対側）も、まもなく着工する。こちらも億ショー多数誕生するが

一体誰が買っている？お医者さん？東京の投資客？円安で買い漁っている外国人？福岡の平均給料じゃ無理だ

[29: 通りがかりさん]

ニュースも出たよ、売れ行きが悪くないみたい↓

[30: 匿名さん]

データマックスは、ニュースではありません。

[31: 匿名さん]

>>25 通りがかりさん
普通の月極が12000円が相場なら、屋根付きEV付きであれば仕方ないのでしょうね。。。。

[32: eマンションさん]

監視カメラなど防犯設備費にお金がかかるのだと思われます
本当に治安が悪いですから

[33: 匿名さん]

>>32 eマンションさん
何かあったのですか？

[34: 匿名さん]

一家４人惨殺などでしょうね

[35: 通りがかりさん]

同じく馬出で売り出したこの狭いマンション（オープンレジデンシア馬出九大病院）の金額を見て、ここの金額も納得。（あちは地下鉄近く、こちはスーパー近く）


ちなみに、元一家4人惨殺事件、ここから徒歩1時間の東区の名島、全く関係ない。ググってください

[36: 評判気になるさん]

>>34 匿名さん
いい加減な偽情報は訴えられますよ。
建て替え以降、ゆめタウンもできてそんなに悪くないですけど

[37: 周辺住民さん]

ウィキペディアをはじめ各ニュースサイトでは「馬出」と報道されていますよ。

【福岡一家4人全員惨殺事件】
・福岡市東区馬出四丁目（被害者宅・殺害現場）
・福岡市東区箱崎ふ頭（博多港・遺体遺棄現場）
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%A6%8F%E5%B2%A1%E4%B8%80%E5%AE%B64%E4...

[38: マンコミュファンさん]

>>20 マンション検討中さん
県営が、とか言うてる貴方みたいな人の方がよっぽどご近所に居ないで欲しいです
とりあえずダラダラあーだこうだ言うなら買わなきゃいい