レジデンシャルメゾン住吉ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レジデンシャルメゾン住吉についての情報を希望しています。
公式URL：https://r-sumiyoshi.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154974

所在地：長崎県長崎市中園町103番（地番）
交通：長崎電気軌道「住吉」電停徒歩1分
　　　長崎バス「住吉」バス停徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.60平米～83.54平米
事業主・売主：芦塚不動産株式会社
施工会社：長崎船舶装備株式会社
設計・監理：株式会社舞設計
管理会社：株式会社トラスティ建物管理

総戸数：33戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上12階
用途地域：商業地域
地目：宅地
駐車場：敷地内駐車場：35台（14区画）[うち平置5台（5区画）・機械式30台（9区画）]
自転車置場：7台

竣工予定時期：2025年7月下旬
入居予定時期：2025年8月下旬
販売スケジュール：2024年3月（予定）

敷地面積：655.34平米（申請敷地面積）、656.02平米（登記上敷地面積）
建築面積：385.27平米
延床面積：3,518.75平米（うち容積対象面積 2608.07平米）

レジデンシャルメゾン住吉、いよいよデビュー。

- 南東・南西向き 全邸角住戸
- 中園商店街 徒歩1分
- 住吉電停 徒歩1分 (約80m)、住吉バス停 徒歩2分 (約160m)
- 33邸に対して駐車場35台ご用意
- 長崎大学教育学部附属 小・中学校徒歩圏

※中園商店街（約70m）・長崎大学教育学部附属小学校徒歩14分（約1,090m）・
　長崎大学教育学部附属中学校徒歩16分（約1,280m）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

資料請求を行いましたが、第一期分は完売したそうです。
芦塚不動産の物件は天井も高く、非常に印象が良いのですが、住吉の住環境はいかがでしょうか？

[2: 通りがかりさん]

強気の値段設定だね。

今後のマンション価格はこれくらいするのかな。

[3: 通りがかりさん]

坪単価172万から216万ですので、昨今の相場を見ると安い設定だと思います。
円安によって資材や人件費がこれからさらに高騰していく事を考えると、これくらいで買える最後のチャンスかもしれません。
住吉は始発から路面電車に乗車できますので、市北部の中心と言えます。
個人的には良い物件だと思いますよー！

[4: マンション検討中さん]

>>3 通りがかりさん
長崎駅前のマンションは坪255万～350万
諫早駅前のマンションは坪140万～180万
大村駅前のマンションは坪156万～190万
滑石のマンションでも坪145万～160万
（※すべて個人の推定値です）

市北部の環境に詳しくありませんが、路面電車の範囲内である事を考えると妥当なところかもしれませんね。

[5: 名無しさん]

中園商店街、電停近く、いろんなことを考えると立地はかなりいいね。

[6: 名無しさん]

でも、自転車置き場7台って少なくない？

[7: 通りがかりさん]

>>6 名無しさん
住吉は道も狭く危険なので自転車は少ないです
県外から来た長大生は乗ってますが…
地元民は乗らないと思うので、7台くらいでちょうどいいのではないでしょうか

[8: マンコミュファンさん]

>>7 通りがかりさん

ちなみに自転車、原付合わせて7台みたいですね。

子供に自転車を買ってあげる親もいるし、土地が狭いから原付で通勤する人もいるし、電動自転車の人もいるし。

そう考えたら7台は少ない気がする。

仮に子供2人いる家庭がいてどっちにも自転車買ってあげたらもう残りの空きはもう5台だけ。。

[9: 通りがかりさん]

>>8 マンコミュファンさん
バイクとあわせてなら少ないですね
最近は子供らの自転車を自転車置き場に置かずに家まで持って上がる人多いですよね
どういう想定なのか気になりますね

[10: 通りがかりさん]

>>8 マンコミュファンさん
バイクとあわせてなら少ないですね
最近は子供らの自転車を自転車置き場に置かずに家まで持って上がる人多いですよね
どういう想定なのか気になりますね

[11: 通りがかりさん]

こどもの自転車家まで持って上がる人多いか？

まあ、具体的に何割の世帯が持って上がるかわからないから何とも言えないけど、このマンションなら持って上がらざるを得なくなるかもね。

[12: マンション検討中さん]

>>11 通りがかりさん
五島町のマンションに住んでいますが、自転車置き場の台数が少ないので持って上がって玄関前にカバーして置いているお宅が数軒あります。
供用部分なので厳密にはダメなのでしょうが、そこまで踏み込んで注意する人もいません。
長崎はバイクに乗る方が多いので、スペースが７台しかない状況だと１戸の住民が自転車２台はかなり厳しそう。

[13: 買い替え検討中さん]

アンチの文句の付け所が自転車置き場ぐらいしかないんだな。
チトピも商店街も保育園もすべて徒歩圏で、電停も近くなので自転車なくても特に困らない。

[14: マンコミュファンさん]

>>13 買い替え検討中さん

特に困らないならそれでいいさ^ - ^

[15: 名無しさん]

なるほど
ここを買えばいいんだね