ザ・ライオンズ覚王山ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・ライオンズ覚王山についての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/ME191063/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154963

所在地：愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目6番､池下町2丁目65番1(地番)
　　　　愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目6番地 ザ・ライオンズ覚王山－(室番号)号(住居表示未実施)
交通：地下鉄東山線「池下」駅徒歩3分
　　　地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩7分
間取：2LDK, 3LDK
面積：71.76m2～140.69m2
売主：株式会社大京
販売提携（媒介）：株式会社穴吹工務店　名古屋支店
施工会社：大末建設（株）
設計：株式会社日企設計
管理会社：株式会社大京アステージ

総戸数：64戸（一般分譲対象戸数55戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地下2階、地上8階建て、陸屋根、共同住宅
用途地域：第一種住居地域
駐車場：65台 （屋外平地式18台（来客用駐車場1台含む）、屋内平地式47台）
　　　　月額使用料：12,000円～36,000円／台
自転車置場：54台　年額使用料：2,400円～4,800円／台
バイク置場：3台　月額使用料：2,000円～3,000円／台
敷地面積：3055.98m2

竣工時期：　　2025年3月（予定）
入居開始時期：2025年4月（予定）
引渡可能時期：2025年4月（予定）
販売予定時期：2024年4月上旬

バルコニー面積：6.37m2～16.38m2
ルーフバルコニー面積：7.26m2～44.70m2（月額使用料：1,570円～2,240円）
テラス面積：22.32m2～63.96m2
管理費：月額27,480円～月額51,880円
修繕積立金：月額11,270円～月額22,090円
管理準備金：22,700円～44,500円（引渡時一括払い）
修繕積立基金：1,127,000円～2,209,000円（引渡時一括払い）

歴史を刻む銘邸

時を重ねても色褪せることなく、美しさを増していく。
いつまでも、その地の風景と呼応しながら、永く愛され続けていく。
歴史を刻み、人々の記憶に残り、語り継がれる、真の邸宅の姿を追い求めて。
舞台は、安らぎの時が豊かに紡がれてきた、名古屋有数の邸宅街・覚王山。
そして、名古屋の邸宅街の中でもきっと他に出逢えない、
敷地面積約3,000㎡超・四面接道独立街区で、美しき邸宅が幕を開ける。
覚王山の新しい歴史となる、ザ・ライオンズを、いま此処に。

- 地下鉄東山線「池下」駅 徒歩3分 (230m)　地下鉄東山線「覚王山」駅 徒歩7分 (510m)
- 通学指定校 田代小学校 徒歩12分 (930m)　城山中学校 徒歩17分 (1,340m)
- 平地式駐車場 設置率100% (全64戸に対し64区画設置)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[5: eマンションさん]

大末かー。

[6: マンション検討中さん]

池下駅と覚王山駅がこんなに近いとは知らなかった。
ツッコミ待ちみたいな名前以外はすごく良い。
でもPLANの画像を見て悪い予感がした。天井高が低い気がするのだ。

[7: 名無しさん]

リジェ南山に比べると、デザインやグレードはやっぱり下がっちゃう見劣りしちゃうね

[8: 匿名さん]

7500万円ぐらいからですか。

2LDKではなくて3LDKだといくらでしょう？
2LDKだとホームクロゼットがあって、洋室からもLDKからも行けるというのが斬新だと思いました。かっこいいです。洋室1には床暖房ありますし。
高くなりそうです。

[9: マンション検討中さん]

北下がりなので日当たりが心配です

[10: 購入経験者さん]

>>6 マンション検討中さん
純粋に疑問なのですが、どうしてツッコみ待ちになるのでしょうか？カッコいい名前だと思うけど。。

[11: マンション検討中さん]

>>10 購入経験者さん
マンション名に覚王山をつけてしまったことでは？

この場所は完全に池下です。

[12: マンション検討中さん]

池下ですね(;^_^A

自走式駐車場いいです。
駅近いし高いかなぁ、、

[13: マンコミュファンさん]

>>6 マンション検討中さん
天井高に関しては階高によって関係してくるため間取りでは分かりませんよ。

地所や三井、これまでの積水の価格を加味すると@500は超えてきそうな気もする。
そうなれば平均1億越えって感じかも。

[14: マンション検討中さん]

100平米超えの部屋ばかりですから、それなら2億近くに達しますね

[15: マンション検討中さん]

これは売れるマンションですね
覚王山・池下はマンション激戦区ですが、ザ?ライオンズの新ブランドの名に恥じない外観やプランな気がします
駐車場設置も全平地式は嬉しいところです
しかもほぼ地下駐車場！

[16: マンション検討中さん]

この価格なら戸建てにするかっていうのが名古屋にはありますからね。
覚王山や本山のマンション相場はそのラインに達してきましたね。

[17: 匿名さん]

MR行けてないのですけど価格はどのくらいなのでしょう？

[18: 通りがかりさん]

1億からです

[19: 通りがかりさん]

工事進行中ですが、向かいの市営池下荘の反対派は、一斉に反対の幟や旗をおろしたけど大京が何か手を打ったのかな？

[20: 匿名さん]

立地が良いとはいえ、さすがライオンズマンションというのか価格が高い。
ここまで出すなら戸建てを検討するという人もいるでしょうね。
ただ、マンションのほうが自宅内に階段もなくて、掃除などいろいろと楽な面はあります。
どちらを選ぶのかは好みでしょうね。

[21: マンコミュファンさん]

全体としていい物件だとは思うんですけど‥
Sタイプの間取りひどくないですか？
キッチンから洗面所への導線遠すぎる‥この部屋当面売れないんじゃないかと思っちゃいました。

[22: 通りがかりさん]

>>21 マンコミュファンさん
モデルルームもいまいちでした。。
リビングアウトっていうんですかね。高級物件の広い間取りに多いですけど、来客はどこで手を洗うんでしょうか？

[23: マンション検討中さん]

この価格ですと池下タワーの方が駅から近くて安いですね。駅の距離なんか気にしない人が購入するのでしょうけど。

[24: マンション検討中さん]

池下タワー２と比べて割高感が否めない。