グレーシアタワー南千住についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.sotetsufudosan.co.jp/minamisenju/index.html
所在地:東京都荒川区南千住6丁目223-1番(地番)
東京都荒川区南千住6丁目69-20番(住居表示)
交通:京成本線「千住大橋」駅出口(日光街道方面)まで徒歩6分
JR線「南千住」駅西口まで徒歩9分
東京メトロ日比谷線「南千住」駅北口まで徒歩10分
つくばエクスプレス「南千住」駅西出口まで徒歩10分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.49平米~68.25平米
売主:相鉄不動産株式会社
売主:三信住建株式会社
販売提携(代理):伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・監理:株式会社 エス・ティ プランニング
管理会社:三信住建株式会社
総戸数:76戸
構造・規模:RC造、地上20階建
用途地域:都市計画区域内(市街化区域)、商業地域、準工業地域
地域・地区:防火地域、第三種高度地域
駐車場:20台(敷地内平置:1台、機械式駐車場19台(内身障用1台))
自転車置場:152台(機械式駐輪場式152台)
建物竣工予定時期:2026年1月下旬予定
入居予定時期:2026年3月下旬予定
販売予定時期:2024年4月上旬予定
バルコニー面積:8.98平米~25.06平米
建ぺい率:46.81%
容積率:502.44%
敷地面積:1004.68平米
建築面積:470.28平米
延床面積:6,836.19平米"
THE SMART VIEW TOKYO
都心約6.5km圏。
TOKYOの全方位をスマートに謳歌する
プライベートレジデンス&タワー、誕生。
- 2駅4路線利用可、「東京」駅直通15分「銀座」駅直通26分
- プライベートラウンジ・スカイテラスがある私邸 内廊下採用
- 高断熱・省エネレジデンス「ZEH-M Oriented」
- 55.49平米(2LDK)~68.25平米(3LDK) 3LDK中心・角住戸率75%
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-10-26 22:13:52
グレーシアタワー南千住ってどうですか?
69:
匿名さん
[2024-02-24 19:20:05]
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70:
匿名さん
[2024-03-11 11:59:05]
68.25㎡で約8800万円ですか、、強気ですね
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71:
匿名さん
[2024-03-11 16:15:07]
すぐ近くで2018年頃に供給のあったデュフレで69㎡の部屋が5,700万くらいだったみたいなので、結構なインパクトですね…(当時から資材・労務費が右肩上がりと考えると妥当なのでしょうか?)
https://mansion-madori.com/blog-entry-5944.html |
72:
マンション掲示板さん
[2024-03-31 17:32:01]
こちら、少しお高いですよね。。
アルファレジデンシアか、はたまたライオンズか悩んでます。。 |
73:
口コミ知りたいさん
[2024-04-03 22:20:18]
>>72 マンション掲示板さん
私もその2つで悩んでます。。ただ、アルファレジデンシアは価格が安いのが魅力的ですが非分譲戸数があるのが気になります。ライオンズは既に竣工しているので現地見に行きましたが、オシャレで高級感がありますね。 |
74:
マンション掲示板さん
[2024-04-08 09:14:21]
内廊下設計なのと、駅にこちらの方が近いところはメリットですね。その分高いのはありますが
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75:
匿名さん
[2024-04-09 14:10:52]
アルファレジデンシアも内廊下ですね。
実際に計測するとアルファレジデンシアから 駅まで490mで実質6分ちょいみたいです。 |
76:
匿名さん
[2024-04-09 20:17:41]
南千住駅にはアルファレジデンシアの方が近いです
>>74さんが仰っている「駅が近い」は千住大橋駅のことかもしれないですね |
77:
匿名さん
[2024-04-11 12:05:42]
ここだと、千住大橋、南千住、どちらも使えます。千住大橋までは徒歩6分。
夏など暑いので、駅まで徒歩6分だとまだマシかなと。 これまで徒歩15分圏内を探していましたが、徒歩10分圏内だとありがたいと思うようになりました。 ただ7,700万円台が平均、8,800万円台まで販売価格。 なかなか高くなってきてしまっていますね。 |
78:
口コミ知りたいさん
[2024-04-16 23:04:31]
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79:
匿名さん
[2024-04-25 07:21:39]
国道挟んだ南東側にエクセレントシティ南千住Ⅱの建築看板が出てますね。
15階建て97戸と書いてあります。 ちょうど浅草方向なので階によっては隅田川花火大会が見えなくなるかも知れません。 |
80:
マンション検討中さん
[2024-04-25 08:41:40]
>>79 匿名さん
Aタイプ以外は西向き住戸なので、近隣マンションの有無にかかわらず屋上に上がりでもしないと隅田川花火大会は見られないのでは…と思いました。 |
81:
匿名さん
[2024-04-25 13:18:15]
>>80 マンション検討中さん
なるほどたしかにAタイプはエクセとコンニチハになりますな。 |
82:
匿名さん
[2024-04-29 23:39:54]
良水工房を採用しているということですが、
これって水道から浄水された水が出てくるということなのでしょうか? 水道水もそのまま飲めるくらい匂いとかなかったりするんですかね。 |
83:
マンション検討中さん
[2024-04-30 19:58:08]
ディスポーザーついてなさそう、、
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84:
匿名さん
[2024-05-06 23:35:51]
南千住ってのがねぇ。。。
かつそこから駅近でもないってのがまた。。。 |
85:
口コミ知りたいさん
[2024-05-07 02:22:33]
>>84 匿名さん
徒歩10分をどう評価するかはともかくとして、 南千住自体は悪くないと思いますけどね 2~3路線使えて都心へのアクセスもまずまず マンション立地的には千住大橋や北千住も行動圏内ですし |
86:
マンション検討中さん
[2024-05-07 22:32:01]
3路線もある南千住という立地はいいと思うから、徒歩で千住大橋より南千住よりだと良かったな~
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87:
匿名さん
[2024-05-07 22:34:01]
ここなら南千住使う人が多いんじゃ無いですかね?10分かからないので。日比谷線に乗れば都心まで速いです。
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88:
通りがかりさん
[2024-05-08 13:49:09]
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徒歩圏内のロケーションがそれなりに便利な環境でいいなという印象です。
住み心地としては悪くなさそうな場所ですね。