5500万円の家

[戸建て検討中さん]

5500万円の注文住宅を検討中です
頭金200万円
40年ローン 金利0.5% 月々9.5万 賞与19万

20代後半 世帯年収860万
夫 医療従事者 年収380万
妻 医療従事者 年収480万
子なし(2人検討予定)

世帯月収 43~49万
奨学金や保険料などの支出 38000円/月
お小遣い 4万
生活費 7万
毎月諸経費積立 1万
貯金額600万

最低でも毎月15万は貯金

※年収や月収は手取り額

この数字、苦しいでしょうか...？
FPさんには返済割合は問題ないと言われましたが、今後子供が出来たりと思うと本当かなぁと思ってしまいます。

皆さんはどのくらいの金額でおうちを買っていますか？

[1: 口コミ知りたいさん]

FPはピンキリです。
返済割合は問題がないのは本当だと思いますが、
最終的にご夫婦でライフプラン、価値観等も含めご相談され決めて下さい。

ライフプランは生きていく中ですぐに変わっていきます。
その都度ご自身でも組める程度に理解されるのがよろしいかと思います。
すべて人任せはこわいですよ…

[2: マンコミュファンさん]

変動金利だろうけどそれが上がった時にどこまで耐えられるか検討してみた？

[3: 通りがかりさん]

ローンは変動一択で問題はないかと思いますが

今後お子さんの予定ありとのことで
どういった教育方針なのか
産まれてくるお子さん含めて家族の健康とか
いろいろご家族の考えに左右されるかと思います

ペアローンでの審査になるかと思いますので
親からの援助があるとか
大きな理由などもあれば別ですが

地域にもよるので5500万が高いのか安いのかわかりませんが、何かしら不安があるのであれば見直してもよろしいのではないでしょうか？

私自身、同じような家族構成収入（スレ主さんと年齢、子どもも2人いるので5年後くらいのイメージですかね？）の者ですが、予算も状況も同じ感じで新築中古いろいろ検討しましたが、最終的に築浅ハウスメーカーの物件を競売で落札しました

安定した職業には就いていますが、将来をあまり楽観視出来なかったことが大きかったです。当時、子どももまだでしたので、障害や先天性心疾患を持つ子だった場合、状況対応できるようにとの考えでした

運が良かったのか新築相場の半分以下でしたので、太陽光蓄電池を導入したり、断熱リフォームをしたり、間取りは変えられませんが人が合わせながら、十分快適に生活できております

また、2代3代住み継がれる家なのか、資産価値の残る地域なのか
いろいろ含めてご検討する必要もあるかと思います

先の方の通り、ご家族で相談し納得できる住まいを見つけられると良いですね。ご検討お祈りします

[4: 名無しさん]

子どもが生まれると、育休や時短勤務でしばらく収入が減る時期もあります。
また育児と仕事の両立は大変なので、パート勤務や退職等を考えることもあるかもしれません。
その辺も加味して検討されると良いかと思います。

[5: 周辺住民さん]

これから金利はあがるからな。
変動で組むつもりなら3％くらいの計算で返せるのかを考えてね。
アウトなら金額多すぎる

[6: 匿名さん]

ローンは固定金利で想定して、実際は変動を選択すればそれ以上は国家クライシス的なことが起こらない限り大丈夫かと思うけど、未来は見えないからね。。。

4番さんの通り、あとは子育てを手助けしてくれる親とかいれば心強いよね。

あとは夫婦仲良く住まいづくり頑張って！

[7: マンコミュファンさん]

固定なのに0.5で貸してくれるとこあるの？

[8: 通りがかりさん]

0.5＝変動じゃないの？
もしや10年固定とか？

[9: マンション掲示板さん]

10年固定でも0.5なんてないでしょ。
国債が0.5なんだから。

[10: 通りがかりさん]

>>9 マンション掲示板さん

どこかでキャンペーンでもあるのかと思って
5-6年くらい前に借り換え10年固定0.1ってのは記憶あるから

[11: 評判気になるさん]

国債が0.5％だからそれ以下で貸す意味はないからね。

[12: 名無しさん]

変動金利0.6って良い方なんかな？

[13: 通りがかりさん]

40年ローンってことは地銀かなぁ～。
先が見えなく良くはなりそうにない時代だから余計に不安になるよね。
まぁ人がどうこうってより、夫婦が一番理解してるんだから知識つけて話し合って選択するしかないね。
40年ローン返済は繰り上げするつもりかもしれないけど長いな。
普通の事しか言えなくてゴメンよ。

[14: 戸建て検討中さん]

うちも似たような感じで検討中。
土地が結構高いからローコストかマンションかな？

[15: 通りがかりさん]

いくら職業が安定していたとしても、厳しいでしょ普通にうちはその数倍収入があったけど、FP＆銀行には5000万でも6000万でも借りれますと言われたけど、そんなに借りるわけない。60前には余裕で返し終わる予定で、それでも家のメンテ費にビビってるくらいがちょうどいい。
メンテも家電も子供も色々お金バチコンかかるよ。

[16: 検討者さん]

5500万の家に頭金200万って少なく無いですか？
子どもを大学まで行かせるには、ジリ貧レベルじゃないかな。

[17: 匿名さん]

スレ主不在？
めずらしく冷やかし無しの有益レスだなと感じたんだけど。

5500万40年ボーナス払い有りは酷い。
せめて35年ボーナス払い無しで考えないと…

どうせメーカー側のFPだろうから察するけど、家を建てるのが人生の目標ならどうぞって感じだな。

[18: らんでぶーさん]

ツッコミどころ満載頭金いらない子育て終わるまでジリ貧になるから教育資金貯めとけ

[19: e戸建てファンさん]

返済比率7倍、6020万までならローンは通りやすい
返済比率5倍、4300万までなら今の水準で生活できる

https://youtu.be/ILjjWacbloM