ルピアコート草加ルミナスヴィラってどうですか？

[マンション住民さん]

ルピアコート草加ルミナスヴィラについての情報を希望しています。
子供の安全に配慮した｢角丸仕上げのコーナー｣、｢とどかない錠｣、容量と機能性に優れた収納など子育て世代にいいなと気になっています。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/soka/index.html

所在地：埼玉県草加市神明1丁目69－1他2（地番）
交通：東武スカイツリーライン「草加」駅まで徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.79㎡～71.60㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社中央ビル管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[71: マンション掲示板さん]

>>70 名無しさん
結構難しいとは思いますよ。私はDIYは得意なほうですが、うまくまんべんなくコーティングできる自信がありません。

[72: 通りがかりさん]

>>71 マンション掲示板さん
やるなら業者の方に頼んだほうが良いですよね。ありがとうございます！

[74: マンション掲示板さん]

>>73 匿名希望さん
それもフロアコーティングの利点のひとつですよね。

[75: 匿名さん]

オプションを皆さん考えられている段階なんですね。
これからはもう、大きなオプションは入れられないかんじですか。
どちらにしても、シンプルな状態で検討できるので、
わかりやすいと言えばわかりやすいなぁ。
値下げなどは見ている感じだと特にしていないようす？？

[76: 匿名さん]

今はあまりそもそも値下げをするマンション自体をあまりお見掛けしないような…
強気の相場が続いているので
それもあってじゃないでしょうか。
今現在さらに上がっている感も正直ありますからね。
まだ今は3期直前っていうのもありますから…。

[77: マンション検討中さん]

先日内覧会に行きましたが、道路沿いのEタイプの部屋だとスカイツリー綺麗に見えそうですね！

[78: 匿名さん]

ここからスカイツリーが見えるとは思わなかった…。
お隣の足立区内でもちょいちょい見えるので、
距離的には大丈夫なんでしょうね。

線路沿いだとちょっとテンション下がりますが、
眺望がいいのは嬉しいオマケかもしれない。

[79: eマンションさん]

もう何世帯かの方がお住まいのようですが
上下の音漏れ？生活音？的なものはどうですか？
まだ、全世帯がお引っ越しされているわけじゃ
なさそうなので分からないものでしょうか？

[80: 匿名さん]

流石にエアコン工事や、入居後の色々な作業でのドリルの音とかは多少は聞こえてきますが、生活音系は全く気にならないですね。まあ横と上に今はいないだけかもしれませんが。

[81: 匿名さん]

>>79さん
>>上下の音漏れ？生活音？的なもの
これは運によるところが大きいです。隣人が大きな音を立てていても開き直っていたら、改善してもらえないですし。

がっちりマンデーで、近隣トラブルのサブスクやっていましたね。

スマートサブスクライブ
https://smart-subscribe.com/psupo

月額550円だそうで、これならいいかなと思ったりしています。

[82: マンコミュファンさん]

>>81 匿名さん
自分も がっちりマンデー観ました！

マンションだと、通常は管理会社が間に入って取り持つイメージだと思うんですけど、こちらに相談して対処してもらうのはどういった場合なんでしょうね？
元警察官が対応っていうのも面白いと思いました。

[83: 匿名さん]

分譲マンションだと、賃貸よりは音に関しては状況はいいんじゃないかと期待したいところですが
それに関しては運の要素も大きいですね^^;

普通に暮らす分には今の建築基準だと音はしないと思いますが、
生活音がいちいち大きい場合は、その限りではないでしょうし…

お互いに思いやってやっていけるのが一番なので、そういうかんじでやっていけるといいなぁ

[84: 名無しさん]

個人的には、本当に静かなマンションだと感じていて補修箇所はそれなりにあるが総じて気に入っております。来訪者が来た時にメインエントランスにスロープがあれば良かったなーと少し思うかなー。

[85: CC]

価額の交渉はできますか。

[86: CC]

価額交渉はできますか。

[87: 匿名さん]

>>86 CCさん
価格交渉できるとは思いますが、もうすぐ完売ではないでしょうか？

[88: 匿名さん]

まだ先着分として８戸が販売中です。
３期としての記載ですが、最終期とは記載されていません。
残りが８戸なのかは正直不明です。
問い合わせみないと何とも言えないですが、
入居も始まっているので交渉はありかもしれませんね。

[89: CC]

>>88 匿名さん

新築の交渉範囲は知りたいですけど。。。
新築はほんとに高いです＞＜

[90: 匿名さん]

分譲マンションの販売後に長期間で残っているならいざ知らず、竣工後4ヵ月で値引きはありでしょうか？
価格交渉の話題が出ないのは営業から口止めされるからもあると思いますが、どなたか交渉する事で値引きに成功した方がいらっしゃるのですか？

[91: 買い替え検討中さん]

>>90 匿名さん
ここで聞くことではありませんね。ご自身で実践されてみてはいかがでしょうか。