千葉県印西市 コモンステージINZAI

[名無しさん]

物件の所在地　千葉県印西市草深２３３０?２１他
交通　　北総鉄道印西牧の原駅まで徒歩13分～14分
開発面積　5134.76㎡
総区画数　10区画
売り主　　積水ハウス株式会社

https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/12231/b/s358003/00011135/06.ht...

【物件概要を追記しました。2022.11.11　管理担当】

[1: 名無しさん]

最近売り出しを概ね終えた、北口無電柱化地域を超える値段。5年前の近隣の相場より1000万円ほど上がってる気がするけどどうでしょう？
市街化調整区域なので、浄化槽にもかかわらず値段が強気です。

ただし草深ではかなり駅近、固定資産税が安いメリットあり？

[2: 口コミ知りたいさん]

>>1 名無しさん

土地代大体いくらくらいなんです？
近隣相場より1000万高いってまさか2000万超えたりします？

[3: 評判気になるさん]

>>2 口コミ知りたいさん
2300万前後ですよ。

[4: 匿名さん]

建築価格は下がる可能性低いですが土地の価格はこれから確実に下がるので微妙ですね。
土地の価格下がっても金利は確実にあがる。
建てたい時に買うのが正解

[5: 匿名さん]

全体区画図を見たのですがここの区画以外にも何か出来る予定があるんですかね。
グレーで塗られている場所は建売が出来るとかなんでしょうか？
2区画ほど大きい場所があるのでこの辺はお店だったりするんでしょうか。
生活環境は良さそうなので浄化槽や相場より高い（？）というのが納得できればアリかもしれません。

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん
大きい区画はすでに旧家が建ってたりするので、地主の代替地っぽいですね。
あとはこの辺は複数社で売り出してるところも多いのでその可能性もあるかも。

[7: 通りがかりさん]

他の区画にはスウェーデンハウスのノボリ立ってましたよ。
既に2区画は看板立って工事始まってる。

[8: 名無しさん]

年々上がってますが土地価格がずいぶん高い。
積水なので5000万超えは確実ですね。
これって牧の原周辺だけの流れ？
北側の無電中区画で南向きと同じか100万～200万くらい高いと思う。

[9: マンション検討中さん]

>>8 名無しさん
5000万なんて全然無理だよ。
平均的な家で上物4000万はするからね。

[10: eマンションさん]

>>9 マンション検討中さん
草深で6000万円の家かー
土地も50坪満たない場所もあるみたいだし、時代は変わったんだなー

[11: マンション掲示板さん]

それか積和建設から受け取った在来工法のローコスト住宅シリーズ建てるような人が買うのかなー。
それでもなかなか5000万は厳しい気がする。

[12: 通りがかりさん]

印西って50坪未満は売れないはずだけど、市街化調整区域は対象外なのかな。

[13: 通りがかり]

草深は、浄化槽地域で将来的にも、下水道は通る予定なし。というか、通すのが無理みたいだ。その地域での7000万越えの家などあり得ない。土地、建物の広さもごく普通。価格をせり上げようとするのはやめてほしい。3年前の印牧駅徒歩圏内の草深の土地は170平米で1300～1500万円だったから、ぼったくるのもほどがある。知らない人は間違って買ってしまうかもしれない。参考までに、その近隣で東海住宅の同じ広さの物件が3600万円くらいででてたからね。

[14: 通りがかりさん]

いろいろ言われてるけど、あと1区画。
この価格で売れるんだからスタンダードになってくるのだろう。

[15: 評判気になるさん]

しかし、中心の豪邸は存在感がすごいね。
周りの家が狭小住宅に見えちゃう。
4区画分くらい？土地提供した地主さんかな。

[16: 匿名さん]

パン屋とミュージカルでハナキン楽しみます。

[17: 評判気になるさん]

土地は完売？
建売7600万とは、、、、

[18: 通りがかりさん]

草深と言えば、浄化槽、鶏舎、鶏糞の香り漂う地区、なんも知らんで買う人もいるから、良くしらべてね。

[19: マンション掲示板さん]

ここの破格な建売は結局売れたんですか？
少し値引きないと厳しいと思ってますが