【契約者専用】ミハマシティ検見川浜 II街区

[匿名]

ミハマシティ検見川浜 II街区の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675326/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/e115050/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152889

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂二丁目14番19（地番）
交通：ＪＲ京葉線 「検見川浜」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.78平米～91.55平米
売主：野村不動産株式会社・株式会社コスモスイニシア・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[108: 住民さん2]

>>106 さん
ファニチャーメーカーさんというオーダー家具のメーカーにお願いしました。価格は高めですが、細部までこだわれるので楽しみです。

[109: 契約者さん]

旧マンションギャラリーの跡地では将来何物になるだろうか気になりますね。コンビニ？

[110: 契約者さん2]

>>94 契約者さん7さん
いつも夜のシャワー後に1時間程度で乾燥し、ドアも閉める状態です。翌朝になるとほぼ乾燥できています。。

[111: 契約者さん]

>>91 契約者さん
I街区の建物にブロックされるのではないかな。残念ですよね。。もしかして階層高いほど日差しが届けるでしょうね。。

[112: マンション検討中さん]

別の板にも書いてしまったのですが、購入された方は、手付金はどの程度払われましたか？
相場は5%～10%と言われていますが、ベイパークなどは10%固定だったため、こちらも10%が必要なのか知りたいのですが、、、

[113: 契約者さん5]

>>103 契約者さん7さん
0歳児を自宅保育してます。子育て支援センター等の遊び場近くにないですよね、、チューリップ保育園で広場開放してるそうなのですが、市のやつとかではないのでなんとなく行きにくいです、、

[114: 契約者さん]

>>112 マンション検討中さん
10%だったと思いますよ

[115: 契約者さん]

>>106 契約者さん7さん
ニトリのチェルシーにしました。チェルシーはニトリではなく家具メーカーのOEMなので質がいいです。オプションや色も豊富なのに安価で済んで気に入っています。

[116: 契約者さん2]

来客用の駐車場が各世帯で月2回までって少なくないですか？
駐輪場を見ても子育て世代がかなり多く、両親が顔を見せに来ることも多いのに…
無料で月2回ならまだしも、空いてる時間帯も多いし1時間100円取るなら制限なくせばいいのに、と思います。

[117: 契約者さん2]

>>116 契約者さん2さん
空いている時間なら使えるようにしてほしいですよね。土日祝日ならわかりますが、3台とも空いているのに使えないのはかなり効率悪いです。近隣に最大料金があるコインパーキングもないですし。

[118: 契約者さん8]

>>117 契約者さん2さん
本当ですよね。
1番近くて安いパーキングで最大料金800円でした。
立体駐車場の階段もしばらく使えなさそうですし、、
駐車場に関しては事前の説明も濁されたので、本当に不満だらけです。
総会などの機会に意見として伝えようと思っています。

[119: 契約者さん5]

>>113 契約者さん5さん
先日チューリップ保育園の広場に行ってきました！
支援センターのようにスタッフの方がいるわけではなく、広場を開放してくださっているという感じでした。
受付で広場使いたい旨伝えると、快く通してくださるのでこれから利用しようと思っています。
子育て世帯が多いので、近くに市の支援センターできて欲しいですよね...

[120: 契約者さん3]

>>116 契約者さん2さん
月２回までって知りませんでした、、、
1時間100円にもあまり納得がいっていないのですが、さらに回数制限まであったんですね、、
無料が月2回までになったらとてもいいですよね。

[121: 住民さん3]

>>116 契約者さん2さん

1街区の者です。
本件については1街区も同様の規則になっていましたが、昨年度の総会で議事にあがり使用日当日に空きがある場合に限り、予約回数に係らず使用を許可する試験運用がなされています。
従いまして、要望書をあげる事で改善されるのではないかと思料します。

[122: マンション住民さん]

>>116 契約者さん2さん
私も今月2回利用したので、3回目は予約できないか確認したところ、「システムで予約はできないが、希望時間に予約が無い状態なら利用可能」とのことでした。
土日とかは厳しいそうな気もしますが、一応3回目以降も利用できる時もありそうです。
ご参考までに。

[123: マンション住民さん]

これからエアコンを購入する予定なのですが、皆さんどのくらいのサイズを設置されていますか？

基本的に部屋のサイズに合わせると思いますが、新築ですと高気密なので断熱性が高いので、少しサイズが小さくても良いのかな？
と考えておりました。

LDKに引き戸の5畳の部屋、カウンターキッチンを考えると、14畳用が適正なのかなと思いますが、高気密を考えると10畳用でも足りるのかなとも考えています。

まだ夏本番ではないので、ご意見も難しいかと思いますがご意見よろしくお願いします。
I街区の方が見て頂いた際には、去年の真夏と真冬がどんな感じだった教えて頂けますと大変助かります。

[124: 契約者さん1]

共用キッチンの利用時間は19時までって早過ぎない？？土日なら日中も使えるので別にいいけど、平日だと社会人として早くても18時に家に帰って1時間程度しか使えるないということで、ちょっと見直したほうが良いんじゃない？

[125: 入居済みさん]

>124

平日19時以降に友人を招いて共用キッチンを使うことってありますか？
むしろ19時以降遅くまで共用部で賑やかにされると迷惑になってしまうのではないかと。
19時以降だったらご自宅に招いたほうがよろしいのではないかと。

[126: 契約者さん7]

前にも話題にあがってましたが、自走式駐車場へ行くためにD・E棟を通過できないのはとても不便ですね。
晴れの日は百歩譲っていいとしても、雨の日が困る。
今回台風1号が来ましたが、これからの梅雨・台風シーズンを思うと憂鬱です。
4月に常駐していた相談員の人は、D・E棟の工事が落ち着くまで通れない、25年3月まで通れないわけじゃないという趣旨のことを仰っていましたが、さていつ通れるようになるのやら。

[127: 契約者さん2]

>>126 契約者さん7さん
不便ですよね。
たかが一年されど一年…契約時と話が違うなぁと思います。
DE棟のモデルルームが解放されているのだから、工夫すれば駐車場まで通れるのではないかと思います。
自走式の駐車場、柱が多いし幅も想像以上に狭かったです。
事前にわかっていれば平面の駐車場を選択していました。