グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？
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6048:
匿名さん
[2024-04-28 21:10:49]
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6049:
マンション掲示板さん
[2024-04-28 21:46:28]
>>6048 匿名さん
オーナーズタワーが3000万台で買えてた頃を考えると、価格はやりすぎと思ってましたが、グラングリーンもリセールでどんどん売れそうで嬉しいですね。 |
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6050:
匿名さん
[2024-04-28 22:10:07]
２期分譲 倍率どれくらいになりそうでしょうか？２億円までの 部屋 １期はどれくらいの倍率でした？？
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6051:
匿名さん
[2024-04-28 22:35:40]
>>6047 匿名さん
南は買えるなら買いたいですが、倍率高すぎるので他の部屋で抽選参加してます。 |
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6052:
匿名さん
[2024-04-28 22:46:40]
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6053:
マンション掲示板さん
[2024-04-29 01:35:45]
>>6048 匿名さん
それは嫌味ではなく情報網が弱いからだと思います。プレミアムを買った層には今、1.5倍前後のオファーが届いてますよ。 8億の部屋であれば12億。 10億の部屋であれば15億。 中国系の富裕層が買いに来てます。 ただ、日本の富裕層も売らないのでどんどん高騰しているという状況です。 お金持ちはお金より体験やステータスを優先するので買う方も売る方も強気です。いわゆるSUMOなどに出るものだけが相場ではなく、持っているネットワークで相場は変わります。 |
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6054:
口コミ知りたいさん
[2024-04-29 01:46:39]
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6055:
匿名さん
[2024-04-29 10:33:06]
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6056:
eマンションさん
[2024-04-29 14:31:23]
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6057:
口コミ知りたいさん
[2024-04-29 21:51:19]
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6058:
通りがかりさん
[2024-04-29 22:12:20]
>>6053 マンション掲示板さん
6048さんは正規の売り出し価格のことを言うてますし、全員そう思ってますよ苦笑 突然温度感違う人が変な解釈して、裏では高騰してるんだから鬼値上がりしてるんだよ！て言っても、うんそうだね、でも今はその話してないよ？大丈夫？てなるかな 知識と人間性の前に日本人なら誰でも持ってる国語力だね笑 |
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6059:
口コミ知りたいさん
[2024-05-01 06:00:47]
中国界隈で実際値上がりしてますよ～知らないのに煽るのは流石に恥の上塗りかもです。
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6060:
匿名さん
[2024-05-01 07:57:17]
６月の抽選にTRY予定 仮に低層階の 小さな部屋でも 今後の資産価値は期待できるでしょうか？資金にさほど余裕があるわけでもないのです
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6061:
評判気になるさん
[2024-05-01 09:20:18]
>>6060 匿名さん
ないでしょ。上記の資産性があるのは主に南向きのプレミアムか高層か角部屋。低層の庶民用の小部屋は1期も数倍の低倍率でしたよ。不人気の割には販売価格が高すぎるから、金利上昇も踏まえたら残債割れしなければ御の字でしょう。 |
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6062:
匿名さん
[2024-05-01 12:44:35]
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6063:
職人さん
[2024-05-01 20:59:48]
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6064:
通りがかりさん
[2024-05-01 22:55:36]
え？資産価値って聞いてきたのあなたでは？？？
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6065:
口コミ知りたいさん
[2024-05-01 23:03:06]
できらぁ！
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6066:
マンション掲示板さん
[2024-05-02 02:02:08]
サウスのビル群は日が当たらない影になる部分が多いね
ノースの方が明るい印象だな |
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6067:
評判気になるさん
[2024-05-02 14:05:45]
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他の人気物件と比べると鬼のようには値上がりしていない印象です。
2期で完売するくらい早く売り切ることからも倍率や人気の割には値上げは控えめだったなと思います。
JVということやサウスのMR切り替えとか何か事情があるのかもしれませんね。
その分、ノースは2期で買った人もリセールは期待できるのでは。