プレシスヴィアラ千葉ステーションフロントってどうですか？

[マンション住民さん]

プレシスヴィアラ千葉ステーションフロントについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/chiba/chiba_552361/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区富士見一丁目9番6 他（地番）
交通：JR各線「千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール1号線・2号線「千葉」駅徒歩4分
京成千葉線「千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール1号線「栄町」駅徒歩2分
千葉都市モノレール1号線「葭川公園」駅徒歩8分
JR総武本線「東千葉」駅徒歩8分
京成千葉線・千原線「千葉中央」駅徒歩10分
千葉都市モノレール2号線「千葉公園」駅徒歩11分
京成千葉線「新千葉」駅徒歩15分
間取：1LDK・2LDK
面積：32.80㎡、43.72㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[15: 匿名さん]

>>ヤオコーか西友
いいですね。値上げが続き、割安スーパーをよく利用しています。
西友だと24時間営業だったりして、早朝に行けたり、家族が帰宅してから出かけたりもできます。

あまりそごうを利用しないんですが、デパ地下の野菜はハズレがないと知り合いが行っていました。
成城石井とかもあります。近いですし、いいものが買えるなら行ってみてもいいかなあと思います。

[16: 匿名さん]

成城石井は気が利いたものを買いたいときに行くっていうかんじかなぁ、うちは。
おいしい食パンを買ったから、
それに合わせる良いジャムがほしいな、とかそういうときに。
日常使いはなかなか価格帯的に難しいけれど、
マニアックな物もあって見ているととても楽しいですね。

[17: 匿名さん]

そごうの地下の野菜売り場は、ものすごく高い、というわけではないのでいいですよ。

流石に良い品質のものを入れているので
その分は若干（数十円とか）スーパーよりは高くなるけど、そこまで負担にはならないかんじ。

色々な種類の野菜が合って、
珍しいものもたまにあって、見ているだけでとてもたのしい。

[18: 匿名さん]

思っていたよりは買い物環境がいいということかな？
マンション近辺というよりも
駅のところでいろいろと買い物が済ませられると言うのがここの特徴なのかも。
食料品だけじゃなくて、
色々なものが揃う点では利便性がとても高いと思います。

[19: 匿名さん]

ここは単身者とかDINKSがメインターゲットだと思う。
駅に近めなので
外食がしやすいのもここの場合はいいんじゃないかと。
スーパーはもっと安いところが良ければ
車で行くとかすればいいとは思います。

[20: 初心者]

このマンションのサイトが表示されなくなりましたが、何かあったんでしょうか？

[21: マンション検討中さん]

販売予定もあとにあとに少しずつずれていたようなので、計画中止になったんでしょうか？

[22: 匿名さん]

好立地なのに販売中止？
他社に土地を転売かな？
詳細知ってる人いますか？

[23: マンション掲示板さん]

>>22 匿名さん
登記簿謄本を見れば分かりますよ。

[24: 周辺住民さん]

道路一本隔てた千葉市文化プラザの全周に工事用の壁が設置されました。千葉市と文化プラザ売却先の大和ハウスとの間の契約で、最低10年間は音楽ホールとして使われる予定でしたが、11月に違約金9億1350万円が支払われてその契約が破棄されています。工事看板はまだ見当たりませんでしたがこちらの影響でしょうか。

[25: 評判気になるさん]

HPが一時的に閲覧できなくなることはたまにあります
現場は工事してますので問題ありません

[26: 匿名さん]

HPの切り替えで一時的に閲覧できないことはあるけど一週間もってのは異例。

過去事例だと施工トラブルか設計ミス発覚で販売停止とか、分譲をやめて一棟転売とか。後者だと販売開始後だからないかな。違約になる。問題個所が今、工事してるところでなければ作業は進めるでしょ。

[27: 匿名さん]

コンクリは打設間隔があくと、コールドジョイントといって接合部が弱くなるから作業スケジュールを急に変えたりできないしね。

[28: 口コミ知りたいさん]

そもそもまだ販売開始してなかったですよ。

[29: 匿名さん]

先日、通った時にみた現場の工事看板は変化無かったからどうなんだろうね

[30: 向かいに住んでます]

コインパーキングがあった時から
工事をずっと見ています
とても丁寧に造られていて感心しています
向かいに住んでますが
とにかく立地最高です
一方通行が入り組んでいますが
上手に各方面に車入出庫できます
こちらのマンションは1LDK～2LDKの
ようで3LDKがあれば住み替えしたかった
くらいです
近くにライブハウス、ホストクラブがありますが
夜間深夜帯は騒音も気になりません
治安も意外にも問題ないです
むしろ郊外のほうが危険な気がします

[31: マンション比較中さん]

工事が再開してたんですか
マンションマニア君もこのマンションの現地レポートしないし
どうしたのかなと思いました

[32: 評判気になるさん]

最近の価格高騰が速すぎるので少しでも損失リスク下げる為に公開を先送りしたとか？
一人暮らしとDINKSには魅力的な物件だと思うのでどこまで価格が上がるのか気になる

[33: 周辺住民さん]

ここはどうなるんでしょうね。工事は順調に進んでいますが賃貸にでもなるのでしょうか。HPが消えても残っていた工事囲いの広告も消されてしまいました。

[34: マンション検討中さん]

こちらは賃貸になったようです。大東建託でしょうか？

https://rent.tokyu-housing-lease.co.jp/rent/8032084