レーベンひたち野うしくProjectってどうですか？

[マンション比較中さん]

レーベンひたち野うしくProjectについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-hitachinoushiku/

所在地：茨城県牛久市ひたち野西三丁目29-19（地番）
交通：JR常磐線「ひたち野うしく」駅徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80m2～90.86m2
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[196: 匿名さん]

レーベンスレあるあるですかね。
賑わってたかと思うとパタッと書き込みが止まる。

[197: マンション検討中さん]

>>195 匿名さん
第一期分は全部埋まったみたいです。
第二期の販売も始まってますかね！

[198: 検討板ユーザーさん]

>>197 マンション検討中さん
最近静かだけど、ここって荒れてるの？

[199: マンション検討中さん]

モデルルーム見てきましたよ
全体的に天井低いですね
ドアの高さも低かった気がします
廊下はさらに低めでした
14階建てでは単価が上がりすぎて売れないと見たんでしょうか？
エレベーターもトランク付のやつだから狭いタイプですね

[200: 匿名さん]

>>199 マンション検討中さん

そのコストダウンが価格に反映されているようにみえないところが残念ですよね。今の価格でも将来売るときは厳しいなあ、と思う。
でも、この戸数なのでレーベンの営業力で売り切るんでしょう。
一次取得者にとっては天井高なんてどうでもいいんです、多分。

[201: マンコミュファンさん]

>>200 匿名さん
一次取得者でも今より低くなるのは嫌です
今は2450

[202: マンション検討中さん]

修繕積立金が安すぎる気がして、入居して数年ですぐに見直す必要に追われてしまう気がして心配なのですが大丈夫でしょうか？
国交省のマンションの修繕積立金に関するガイドラインを参照しても、㎡あたり250円程度以上の修繕積立金が安心の目安となってますが、この物件は㎡あたり75円となっています。

[203: 匿名さん]

星2になってるけど何があったんですかね笑

[204: マンション検討中さん]

>>202 マンション検討中さん
壊れやすい機械式駐車場が気になります。

[205: 口コミ知りたいさん]

第3期先着順物件概要
販売戸数
5戸
販売価格
3,598万円～4,519万円
と今日までが期限の先着順が出てますが、売れ行きどうなんですかね？
最初はかなり売れ行き良かった印象です。

[206: マンコミュファンさん]

週末に近くを通っても、MRの駐車場はガラガラですね。
道路沿いで、看板を持って案内してる人を見かけますが、売れ行き気になりますね。

[207: 匿名さん]

売れてます？

[208: 口コミ知りたいさん]

>>207 匿名さん
完売したようですね

[209: 匿名さん]

戸数は少なめとはいえ竣工1年近く前に完売とは、なかなかだね。
TX沿線は人気だが、常磐線も捨てたもんじゃないってことかな。

[210: マンション掲示板さん]

>>209 匿名さん

TX沿線でマンションが大人気なのは千葉県までなのかも。
近年の茨城県のTXで売れ行きすごかったのは、つくばでは見ない仕様のレジェイドくらいじゃない？

[211: マンション掲示板さん]

>>208 口コミ知りたいさん
完売？すごいね。
地元勤務の人たちが多いのかな？
残念ながら常磐線上りは、ひたち野うしくから座っていくのは争奪戦だよ(笑)

[212: 匿名さん]

過去レスによると競馬村の金持ちが買うとかなんとか。
本当に買ったかどうかは知らんけど。

[213: マンション検討中さん]

ゆっくり検討しすぎた。。
キャンセル部屋出ないかな。

[214: 匿名さん]

HPでキャンセル待ち受け付けてるみたいだから申し込んでおくといいかも。
レーベンはけっこうキャンセルが出る印象があります。最近も某物件でキャンセル出たってメールが何度か来てましたね。

[215: 通りがかりさん]

周りからの住み替えが多いんかな？
つくばじゃ手出せない人向け？

いうほどひたち野うしく小中学校が、良い環境とは思えんけどもね。