モアグレース徳川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

モアグレース徳川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mghome.co.jp/tokugawa-1/address/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154142

所在地：愛知県名古屋市東区徳川１-807（地番）
交通：名古屋市営バス・基幹バス「山口町」バス停（名駅・栄方面）より徒歩3分
　　　名鉄瀬戸線「森下」駅より徒歩11分
　　　地下鉄桜通線「車道」駅(1出入口)より徒歩17分
　　　地下鉄桜通線「高岳」駅(2出入口)より徒歩19分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.88m2～81.06m2
売主：株式会社エムジーホーム
施工会社：株式会社長瀬組
管理会社：エムジー総合サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[26: 匿名さん]

掘ってあるのが立駐？

[27: 匿名さん]

>>14を見ると機械式駐車場か。

[28: 匿名さん]

いいとこですね

[29: 匿名さん]

愛商側から

[30: 匿名さん]

物件概要　第2期予告概要
予定販売価格　3,950万円～5,910万円
間取り　2LDK～3LDK+S
住居専有面積　64.86㎡～80.21㎡

坪単価200.9万円～243.1万

[31: そういう事するんだ]

縁故とは「人の間のかかりあい。つながり。」
いいマンション
社長も立派
色々な意味ですごい社長
尊敬してます
皆さんもすぐ購入するべきだね

[32: 匿名さん]

いつの間にか

[33: 匿名さん]

落ち着いたいいマンションですね。

現地の周辺を知っていますが、徳川美術館などもあって素敵なところです。地下鉄よりも基幹バスに乗って栄方面に行ってしまうのがいいのかも。
東海中学、東海高校に徒歩圏内なのが驚きました。

[34: 匿名さん]

いいところですよね。

[35: 匿名さん]

写真ありがとうございます。

平面駐車場は外からのゲートがないので、むしろ、機械式駐車場の方がいい気がしてきました。

夏季休業は8月9日～8月17日だそうです。夏休みで家族と一緒に行くなら、休みの期間じゃない日にしないとですね。

[36: 匿名さん]

そうですね。私自身は平置き派ですが、機械式で冬に霜が降りないとか夏の直射日光を避けられるとか盗難に遭いにくいとかはいい点ですよね。
特にここくらいの上下2段程度なら特に気にしない人も多いと思います。

[37: 住民さん6]

業者は書き込み禁止

[38: 匿名さん]

平面駐車場で、子どもにボールをぶつけられた例を知っています。
親は「子どものすることだから」と言うわけで、責任逃れをしようとしていたり・・・

このあたりは文教地域でもあるので、そこまでひどい親はいないと信じたいですが、夏休みのトラブルもちらほら聞くので、怖いなと思っています。

変な話かもしれませんが、機械式だと子供にボールぶつけられる心配ないです。

[39: 匿名さん]

先着順販売住戸概要
販売戸数8戸
販売価格4,110万円～5,560万円
間取り2LDK～3LDK＋FCL
住居専有面積64.86㎡～77.21㎡
バルコニー面積10.82㎡～16.81㎡
ルーフバルコニー面積46.43㎡
ポーチ面積2.66㎡～7.71㎡
管理費（月額）5,200円～6,200円
※CATV回線使用料月額330円［消費税込］（2023年3月現在）、インターネット接続サービス利用料月額825円［消費税込］（2023年3月現在）が含まれます。
修繕積立金（月額）7,600円～9,100円
修繕積み立て基金（入居時一括払）635,000円～756,000円

[40: 匿名さん]

第3期予告概要
予定販売戸数　2戸
予定販売価格　3,990万円・5,590万円
間取り2LDK＋S・3LDK＋FCL
住居専有面積　66.92㎡・77.21㎡
バルコニー面積　2.37㎡・10.73㎡
ポーチ面積　4.08㎡・4.38㎡
テラス面積　14.44㎡
プライベートガーデン面積　43.15㎡
管理費（月額）　5,400円・6,200円
※CATV回線使用料月額330円［消費税込］（2023年3月現在）、インターネット接続サービス利用料月額825円［消費税込］（2023年3月現在）が含まれます。
修繕積立金（月額）7,900円・9,100円
修繕積み立て基金（入居時一括払）655,000円・756,000円

広いプライベートガーデンということは1階か。

[41: マンション検討中さん]

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[42: 匿名さん]

総戸数　48戸
敷地面積　2001.97㎡
建築面積　957.20㎡
建築延床面積　4,040.22㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上6階建
駐車場 敷地内　50台（機械式駐車場 地上3段・地下2段 46台、平面駐車場 4台）
駐車場使用料（月額）4,500円～14,000円
自転車置場　137台（屋根付きラック式）
自転車置場使用料（月額）150円・300円
ミニバイク置場　5台
ミニバイク置場使用料（月額）700円
建物竣工時期　2023年6月
引渡し可能年月　即引渡し可

[43: 匿名さん]

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[44: 匿名さん]

総戸数などはマンションページ見ればわかるので、それを見ます。

成約済の間取りがあったり最終1邸の間取りがあったりして、早めに契約しないと完売しちゃいそうですね。割とコンパクトな間取りが多い？？のか、2LDKが多めでした。
2LDKと3LDKで2LDKの方が多いのかもしれない。。。

2LDKだと夫婦2人の世帯が住むんでしょうか。

[45: マンコミュファンさん]

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