パラドール寺町二条グランデってどうですか？

[マンション比較中さん]

パラドール寺町二条グランデについての情報を希望しています。
公式URL：https://imai-kensetsu.co.jp/

所在地：京都府京都市中京区寺町通二条下る妙満寺前町451番地、453番地（地番）
交通：地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩3分
京阪本線「三条」駅・地下鉄東西線「三条京阪」駅徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：65.06m2～100.93m2
売主：株式会社今井建設
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社今井建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

清水総合開発のマンション情報、まったく出てきませんね。これが分譲なら、パラドール寺町二条よりいいかも。河原町という大通りに面してして概観も見栄えがしそうだし、側側もビルにふさがれず道に面しているので日当たりもまずまずでは。この寺町と河原町が条件的に競合しそうですね。

[42: 匿名さん]

>>41 匿名さん
概観も→外観も。側側も→西側も。失礼しました。

[43: 買い替え検討中さん]

>>41 匿名さん
パラドール寺町二条よりは価格を抑えてほしいですね。このあたりの立地で買いたいけどなにしろコンパクトサイズにしてもらわないと手が届かない。今思えばシエリア京都鴨川二条ザ・テラスはお買い得だったかな。

[44: 匿名さん]

現在、地面深く掘って基礎を固めていますが、もしかすると地下に何か作るのかな。

[45: 買い替え検討中さん]

今日、明日が申込受付。5／1抽選日ですが申込した人いらっしゃいますか？
西側3LDKなら坪３６０万円程度なので、立地を考えるとありかなと悩んでます。

[46: 買い替え検討中さん]

6980万ってそう簡単には出せない額ですよね。立地は良いけど、買い手はつくのでしょうか？

[47: 匿名さん]

>>46 買い替え検討中さん
公式HP見ると、外観がホテルみたいに高級感ありますね。高いだけある、、、

[48: 匿名さん]

すでに完売との噂です。
さすが寺町通り。

[49: マンション検討中さん]

>>48 匿名さん
スーモを見ると５部屋の価格が掲載されていますので、
販売戸数15戸の内、三分の一が売れ残りと思われます。

[50: 検討板ユーザーさん]

スーモの更新遅いですね。

[51: 匿名さん]

>>50 検討板ユーザーさん
今井建設の公式HPもまだ掲載されているので、けっこう残っているのでは？
立地は魅力だが、なにしろ値段が値段だけに皆さん二の足を踏むのでしょう。

[52: 匿名さん]

って言ってる人は買えない人
もう完売

[53: 匿名さん]

「買えない」というより「買わない」人。まだ売り出し中だよ。

[54: 匿名さん]

>>53 匿名さん
65㎡で6980万かあ。9年前、ここから徒歩1分のジオ御所南河原町二条が66㎡で4660万だった。あの頃が買い時だったね。

[55: 匿名さん]

完売御礼

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん
あれまあ。おめでとうございます。この界隈に住むのは贅沢すぎるような立地だから、いくら高くても買い手はつくでしょうねえ。大半は関東方面の富裕層か・・・

[57: 匿名さん]

抽選は何倍くらいだったのでしょうか。

[58: 買い替え検討中さん]

完売です。早すぎましたねえ

[59: マンコミュファンさん]

四条も残り僅かでした。
パラドール物件は順調に売れてるな。

[60: 匿名さん]

>>59 マンコミュファンさん
パラドール（今井建設）は経営母体がパチンコ屋だとかくさす人もいますが、
今までの分譲実績をみると、一等地がとても多い。
立地の点では三井、三菱、住友、大京、阪急阪神などもかないませんね。
それだけ地元京都のコミュニティーとの信頼関係があるんだと思います。