アルファスマート柳丸ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファスマート柳丸についての情報を希望しています。
全109戸の少し大きめのマンションがたつようです。
スーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.anabuki-style.com/yanagimaru/

所在地：宮崎県宮崎市柳丸町20番の一部、21番2の一部（地番）
交通：宮崎交通「権現町」バス停 徒歩1分
JR日豊本線・日南線「宮崎」駅 徒歩19分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：62.36平米～88.97平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[6: 匿名さん]

>>1 匿名さん
同感です。

[7: 匿名さん]

東向きの住み心地は、どんな感じなんでしょうか？
南向きがいいなぁと思っていたのですが！

[8: 匿名さん]

>>7 匿名さん
午前中しか日があたらない。午後から部屋が暗くなる。

[9: 匿名さん]

モデルルームは、西側３ＬＤＫのＡタイプだけど、東西の幅が広いので、ゆったりした感じがする。

[10: 匿名さん]

>>8匿名さん
東向きなら当たり前です。

[11: 匿名さん]

２月１９日から事前説明会が行われます。参加してきます。金額も見てきます。

[12: 匿名さん]

気になります。

[13: 匿名さん]

アルファスマート系列にしては金額が高く、特に角住居の金額が高いです。
立地が良いだけにある程度は高いとは予想してましたが、、、

[14: 評判気になるさん]

お申込みされた方いらっしゃいますか？
前のレスでグランドパレスの方が内装がいいということは結構安めな内装なのでしょうか？
グランドパレス大淀河畔は行きましたが、今中止になっているのでこちらも検討したいなと気になっているところです(^^)

[15: マンション検討中さん]

第一期の販売完了との事です！

[16: 匿名さん]

第一期って何戸だったんでしょうか？

あなぶき興産のアルファシリーズは５種類あり、販売数が多いアルファステイツとアルファスマートでは、一般的にはアルファステイツが格が上です。
第一交通産業のブランドにはグランドパレスとアーバンパレスがあり、グランドパレスが格が上です。
グランドパレスとアルファスマートの比較では、すべての面でほぼ同格ということはあり得ません。

[17: 検討板ユーザーさん]

このマンションを高いと言ってる人は、
いくらならいいと思う？
土地代、建築費を考えればこのくらいの価格になる。

[18: 匿名さん]

全１０９戸で残り２１戸、竣工までに完売ガンバ！
ここアスファルマート柳丸と信じていた人がいるようです。

[19: 通りがかりさん]

駐車場無料で修繕積立金が安いのは魅力的なんですが、将来の長期修繕計画は大丈夫なのか心配です。
こちらの会社さんはちゃんとした長期修繕計画ってたててますでしょうか？そこだけが気がかりで検討から外しました。

[20: 通りがかりさん]

二重天井構造となってますが、生活音ってどれくらい遮音してくれるんでしょうか？
ウチはまだ小さい子がいるのでちょっと気になってます。フローリングにマット敷く以外でワックスとコーティングとかあるみたいですけど音以外でもメリットってあるんでしょうか。

[21: 購入経験者さん]

>>20 通りがかりさん
文章からすると、ワックスやコーティングが音にメリットがあるという風に受け取れますが、ワックスやコーティングが遮音してくれることは無いと思います。
経験上、マットを敷いていても伝わるものは伝わると思いますし
あまりに気にすることもないのではと個人的には思います。
だからと言って気にせずガチャガチャしていいとかではなく、時間帯は気にするとか
軽減になりそうなものは取り入れるとかの工夫的なことはやっていいし。
ただそれよりも、上下左右の方と関係性を作っておく方がトラブルとかは少なくなると思います。

[22: 買い替え検討中さん]

>>21 購入経験者さん
ありがとうございます。やっぱり遮音性はないですよねW
コーティングには興味がって、友人がやってるみたいでピカーって床が光ってたのでやってみたいんですよね
色々種類があるみたいですけど、どなたかやられたことある方いれば感想とかお聞きしたいです。

[23: 通りすがりさん]

内覧会にいってきました。
なんか音楽が聞こえてきて、最初は内覧会でヒーリング的な音楽を流しているのだと思いました。
よく聞くと全然違くて、向かいのコープの宝くじ売り場の音でした。結構下からあがってきます(^◇^;)10時30分～18時まで営業なので絶え間なく流れて聞こえてきます。。。盲点でした。。。

[24: デベにお勤めさん]

西隣りの施設w

[25: 通りがかりさん]

去年あたりにちょっと気になって資料請求したのに資料がこなかった。
その時は催促はせずそのまま忘れていたけど、最近になって完成して実際の部屋を見れますよってチラシが住所宛に届き、記入した住所あってたんだ(こちらのミスではない)と知り、イラっときた。
通りがかりでした。