ジオタワー新町ってどうですか？

[ジオマニアさん]

関西屈指の人気を誇る高級分譲マンションシリーズ、ジオタワーの新作が登場です。
阪急阪神不動産の新作、「ジオタワー新町」について語りましょう。

公式URL：https://geo.8984.jp/shinmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152924
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件概要
所在地：大阪府大阪市西区新町三丁目21番(地番)
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩3分
Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩9分
Osaka Metro中央線「阿波座」駅 徒歩9分
Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩13分
総戸数：190戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上38階建（37・38階：機械室等）（免震構造）
敷地面積：1,738.90m2
建築面積：792.05m2
建築延床面積：21,818.62m2
用途地域：商業地域、防火地域
地目：宅地
建ぺい率：45.55％（法定建ぺい率90％）
容積率：899.90％（法定容積率900％）
竣工時期：2025年2月上旬（予定）
入居時期：2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態：
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部は区分所有、共用部は専有面積持分割合による所有権の共有
売主：阪急阪神不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号：第ERI-21033489号（令和3年11月12日付）
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
設計・監理：株式会社フジタ西日本支社一級建築士事務所
駐車場：77台（機械式立体駐車場(タワーパーキング)54台・機械式22台・平面式1台)
自転車置場：380台（平置式126台・スライドラック式178台、2段式76台）
バイク置場：6台
ミニバイク置場：32台（ラック式）

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[532: 検討板ユーザーさん]

>>531 マンション掲示板さん
なかなか他にはないデザインです。　　　　　
出来上がり早く見てみたいですね

[533: 口コミ知りたいさん]

>>530 価格気になるさん
1期で購入された方は7年以内売却なら利益出ると思いますよ、10年超えても市内西区で供給も多いですが需要も減らないのでそんなに価格下げなくても売れるんじゃないかな

[534: 検討板ユーザーさん]

>>533 口コミ知りたいさん
7年も住んだ後売却利益でるなら
賃貸より絶対得でしょね。
建築費、人件費の高騰でタワーマンションの
新築価格は下がるような雰囲気は全くないですものね

[535: 検討板ユーザーさん]

>>534 検討板ユーザーさん
え？ここはリセールは無理ですよ。一生住む予定で買わないといけません

[536: 通りがかりさん]

>>535 検討板ユーザーさん
どうしてリセール無理なんでしょう？
いい立派でしかもジオブランド。
条件は決して悪くないと思いますが！

[537: 匿名さん]

>>532 検討板ユーザーさん
みにいきましたがなんか他のタワーマンションとデザインがちがいますね？
できあはカッコ良くなるのかな？

[538: 匿名さん]

最近しばらく先着順のままSUUMOに乗っていますが、残りそんなに戸数がなく、ゆっくり売ろうかそれとも売れ行きが渋っているかのどちらかですかね。

[539: 検討板ユーザーさん]

>>537 匿名さん
他のタワーと雰囲気かなり違いますね。
最終吹付したら高級感でてきますでしょうか？

[540: 匿名さん]

外観デザイン、回転させて全面見れるのすごいですね。
スタイリッシュでスマートで清潔感のあるデザインだと思いました。
見る面によって顔が違うのも新鮮です。
明るい色合いだから、大きくても圧迫感が少ないのかなとも感じます。
画像より素敵になるといいですね、完成が楽しみです。
1LDKは広くていいなと思いましたが、中低層階だけなのかな？

[541: ご近所さん]

ただいま30階？存在感出てきましたね！
スタイリッシュでお洒落です＾＾

[542: マンコミュファンさん]

>>541 ご近所さん
清潔感溢れてスタイリッシュですね。
最終どうなるのか早く見てみたいです

[543: マンション検討中さん]

外観見えてきましたが、今の仕上げで終わりでしょうか。
シンプルなのはいいのですが、少しイメージと違ってあっさりしすぎてる印象です。

[544: 買い替え検討中さん]

>>543 マンション検討中さん
外壁は、まだ仕上がっていないと思います！

[545: マンコミュファンさん]

>>544 さん

>>544 買い替え検討中さん
現在下塗り
あと中塗り、仕上げ吹付タイルとなり
目地がクッキリでて高級感のある仕上げとなるはずですよ

[546: 匿名さん]

>>541 ご近所さん
北向きが1番綺麗ですね

[547: aquri]

新町の方が場所も物件もいいのですが、中層階でも眺望が抜けてるのはシエリアタワーなのでしょうか？

[548: 名無しさん]

>>547 aquriさん
中層階はすべて完売と思いますよ。
今販売中はすべて高層階なので東西南北どの方向も抜け感は良いはずです

[549: 買い替え検討中さん]

価格も含めてかなりいい物件、西区も中央区も全て完売して価値上がればいいな

[550: 名無しさん]

>549 買い替え検討中さん
確かに静かでいい場所ですね。
長堀通を境に北と南の雰囲気かわりますね。
新なにわ筋を境に東と西も変わりますし
本当にいいポジション。
唯一気になるのは機械やさんが多いところかな？

[551: 匿名さん]

35階と36階はプレミアムプランみたいですね。

間取りを見たら、1LDKからあるようで、1人、2人も住める気がしました。

AタイプはLDKが15.5畳あってLDには床暖房つき。洋室も6.3畳あるので夫婦2人で住めそうでした。

ウォーキングするのにもいい場所。長堀通、私も好きです。