これは地盤沈下でしょうか？

[やまさん]

購入検討中の物件があります。
1階リビング窓から庭にでる段差と地面とに写真の様な隙間ができています。
今月9月に完成したばかりの建物なのですが既に地盤沈下しているのでしょうか？
どう対処したら良いかアドバイスいただきたくお詳しい方宜しくお願いします。

[6: 匿名さん]

基礎の周囲は雨水管などを敷設して、特に締固めはせず埋め戻しているだけなので
締め固めた地盤の上にある家よりも、後々多少沈下するのは普通。

同じくポーチ下の地面も締固めされていないので、土間コンの下に隙ができる現象は
時々ある。

しかしあってはならないのは、家の基礎の下に隙があくこと
これは基礎が割れたり家が傾く可能性があるので、重大な瑕疵。