ルジェンテ武蔵小山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルジェンテ武蔵小山についての情報を希望しています。
1LDK・2LDKのプランで少しコンパクトですね。DINKSや一人暮らしの人が多いのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.l-koyama.com/

所在地：東京都品川区荏原３丁目129番20（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩6分
東急池上線「戸越銀座」駅徒歩11分、都営浅草線「戸越」駅徒歩13分
総戸数：59戸（地権者住戸16戸含む）
構造および階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建て
売主：東急リバブル
施工会社：増岡組
管理会社：東急コミュニティー
間取りタイプ：1LDK・2LDK
専有面積：33.14㎡～54.68㎡（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

いくらぐらい？インプレストコアと同じぐらいかな。

[2: 匿名さん]

大きいタイプで54平米って、小さいよね。
もっと広い部屋を作ってくれたら多少高くても買ったのにな。
駅前のタワマンは維持費が高いから、こっちのほうが良かったのに。
戸越銀座も歩けるし。

[3: 匿名さん]

ディンクスさん向けの方は実需を狙ってるんでしょうか。
シングルルームだと賃貸向きなのでしょうけど。
デザインからすると右端の部屋は斜めになり、ベランダが少し狭まくなってるように見えましたが
Eプランの間取り図からすると普通の長方形ですね。どちらかが間違いなのでしょうか。
しかし地権者さん住居が多いですね。以前も分譲マンションの土地だったんでしょうか？

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん
近隣住民です。
以前はけっこう古い感じの駐車場でした。
地権者は多くないのかなと思ってましたが地権者住戸多いんですね。

[5: マンション検討中さん]

南東向きの部屋がいいなぁと思いましたが、道路に面してるのが南西なので、思いっきり隣のマンションの壁向きですよね。。

[6: マンション検討中さん]

目の前の道路の交通量はどのくらいあるのでしょうか。

[7: 匿名さん]

>>6 マンション検討中さん
目の前の道路沿いに住んで居ます。
交通量は多いです。
そこそこ騒音があるので夏に窓を開けているとテレビの音量をかなり大きくしないと厳しいです。
とはいえ近くの中原街道と比べると全然マシな交通量なので、騒音レベルは中の中か上くらいの感覚です。
窓を開けて生活したい、閑静な空間を望む方は難しいと思います。

[8: マンション検討中さん]

>>7 匿名さん
参考になります。ありがとうございます。

[9: マンション検討中さん]

@380から@410ですか…。

[10: 匿名さん]

売主は東急リバブル、だから東急不動産のマンションではないですね。

[11: マンション検討中さん]

南西向きは坪410万なんてもんじゃないですよ。抽選になるんですかね。

[12: マンコミュファンさん]

ここMRの人気度はどうなんでしょうか？

[13: マンコミュファンさん]

もう残り数戸といったところでしょうか？

[14: 匿名さん]

1期で8割くらい売れたようで、残り数戸という感じかと思います

[15: マンコミュファンさん]

>>14 匿名さん

教えていただきありがとうございます。
インプレストに続き、ルジェンテと、武蔵小山のコンパクトマンションは好調ですね！駅前のディスりは凄いですが。

[16: 匿名さん]

なかなか厳しい評価ですね。。。

https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=532