エンブルエバー清水駅前ってどうですか？

[評判気になるさん]

エンブルエバー清水駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://embl-shimizu.jp/index.html

所在地：静岡県静岡市清水区本郷町10-25
交通：JR東海道線「清水」駅より徒歩3分（約220ｍ）
間取：2LDK+SR、3LDK、3LDK+SR、4LDK
面積：72.61㎡～97.48㎡
売主：ヨシコン株式会社
施工会社：株式会社石井組
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

隣接で建設予定の場所にマックスバリュの出店は決まったのでしょうか？知りたいです。

[2: 匿名さん]

このマンション、駅近で場所は悪くないのに売れ残りが出ている上に大っぴらに値下げしていますね。

隣も同じ業者さんが建設するという話ですが、大丈夫ですか？

[3: 匿名さん]

既に隣にもマンションが出来ることが決まってるのですか。
エンブルエバー清水駅前Ⅱとかになるんでしょうか。
こちらのマンションの眺望や採光等に影響なく建つのかな？
同じ業者というのならそういうことにも配慮があるとは思いますがどうなるでしょうね。
価格帯見てみました。本当に大幅に価格帯ダウンしてるなあ。
まあこの位が適正価格だったってことなんでしょうけど。
これでも売れなかったらまた値下げになるんでしょうか…。

[4: 匿名さん]

このマンションの西隣りにはあと2棟同じ業者が建設予定で、内一棟がホテル東横インでもう一棟は1階にマックスバリュが入った分譲マンションのようです。

この業者、葵区七間町でも横並びで分譲マンションを建設していて、静岡市街にありながら完成後在庫を多く抱えているようです。

老婆心ながら、こうも売れ残りを出していてこの先の資金繰りが大丈夫なのか心配になります。

[5: 匿名さん]

前に新聞でもう一棟のマンションは規模を縮小するか、中止にすると読んだ気がします。
駅前を考えている人は今回を逃すと次はないかもですね。
マンションも気になりますが、早くスーパーができてほしいです。

[6: 匿名さん]

今年4月28日にヨシコンの副社長が計画の見直しを検討していると明言していますね。

このマンションの売れ行きが芳しくないことが影響している可能性が高いと思います。

これでマックスバリュの話までなくなってしまったら、せっかくそれを見越して購入した人にとっては大打撃ですね。

価格の値下げをしていますが、もうしばらく様子見でいきます。

[7: 匿名さん]

時々マンションの前を通りますが、確かに閑散としているというか、ひと気がありませんね。
スーパーの出店も中止になったら残りの部屋を売るのも大変だし、既にスーパーができるのを前提に購入してしまっている人たちとも揉めるでしょうね。

[8: 匿名さん]

今日のチラシにスーパーの出店決定と書かれてましたね。これで一気に売れるかな？

[9: 匿名さん]

HPで価格改定と出ておりました。

売れ行きが芳しくないようですね。

[10: 匿名さん]

今月7日の静岡新聞朝刊で、このマンションの南側にスーパーのマックスバリュー東海が進出し、2018年春の開店を目指すと記事に載っていました。

ただ当初はこの場所にヨシコンがスーパーとマンションの複合施設で建設する計画だったのを、結局スーパーのみにするという方針に転換をしたようです。

[11: 匿名さん]

隣にスーパーも出来たのにまだ売れていませんね。

[12: 匿名さん]

チラシを見ると、95平米の部屋が3910万から3450万にプライスダウンしています。

住む場所に拘らなければ、このご時世では破格のお値段ではないでしょうか？

[13: 匿名さん]

やめたほうがいい！
ペット可だから犬うるせーし、管理会社ポンコツだからなんにも管理してくんねーし。管理費むしり取られてる感じー。売ったら売りっぱなし、カイゾンハンパナイ！売るときだけすげー気合いの営業マン！
七間町んとこも今度野村のやつ建つんでしょ？それってヨシコンの顧客リストほしいだけなんじゃね？
葵タワーのとこが野村の大本命で七間町はリストアップの捨てゴマ。。。

[14: 名無しさん]

>>13 匿名さん
とても参考になりました。有難うございます。値引きにつられて引っかかるところでした。
自分はペット嫌いなので、この情報は有益でした。

[15: 名無しさん]

管理会社がしっかりしてないと日々のメンテナンス業務とかにもザルがありそうでこわいですよね。
築２年なのにあんまり売れてないのも将来現居住者の管理費の値上げーとかありそうですし。
再検討します！

[16: マンション検討中さん]

ヨシコンって地元の会社ですか？

[17: 名無しさん]

>>16 マンション検討中さん

本社は静岡市葵区常磐町にあります。
創業時は吉田コンクリート工業所という会社名でした。