ユニーブル社が丘テラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ユニーブル社が丘テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nagoya.unible.com/yashirogaoka/index.html

所在地：愛知県名古屋市名東区社が丘２丁目1115番1、2、3（地番）
交通：地下鉄東山線「本郷」駅徒歩9分
地下鉄東山線「上社」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.54m2～107.38m2
売主：株式会社ユニホー
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：株式会社ライフポート西洋

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

ここは、もうすぐ竣工ですね。
間取りも広めでファミリー向けみたいです。
でも、総住戸数が少ないので無駄に共用施設がないのがコスト面を抑えることにつながりそうです。
100㎡超えの間取りがあるのも魅力的ですね。
教育施設がマンションから近いので、子育てがしやすい。
歩車分離されている道路も子育て世帯に優しいですね。

[2: 匿名さん]

昨日建設地に行ったけど、基礎工事してたから竣工はまだまだ先ではないでしょうか？
すぐ近くにマンションギャラリーみたいなものがありましたが、土曜なのに閉まってました。

[3: 匿名さん]

公式サイトありました。→http://nagoya.unible.com/yashirogaoka/
竣工時期は書いてませんでしたが入居時期（2017年12月予定）からすると
もうちょっと掛かりそうな気がしますね。
駅まで徒歩9分、バスもあるんですけど地図を見るとマンションより南側なので
待ち時間を考えると歩いて行った方がいいかもです。
インターや高速などの道路からは離れているので、ガスや音はそれほど気にならない立地でしょうか。

[4: 匿名さん]

販売が9月下旬とありました、モデルルームもそのタイミングでオープンかな。
近くにスーパーがないですね。フランテかマックスバリューならちょっと距離があるなー。

[5: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashimeito/nc_67716996/?rnm...
【SUUMO】ユニーブル社が丘テラス | 新築マンション物件情報

ユニーブル社が丘テラス （物件概要）
物件共通情報
所在地 愛知県名古屋市名東区社が丘２丁目1115番1（地番）
交通 地下鉄東山線「本郷」駅徒歩9分
地下鉄東山線「上社」駅徒歩12分
総戸数 22戸
用途地域 第二種住居地域
敷地の権利形態 所有権の共有
敷地面積 942.85m2
建築面積 422.42m2
建築延床面積 1964.08m2
構造・階建て RC6階建
駐車場 敷地内22台（料金5000円～1万3500円／月）
駐輪場 無
バイク置場 無
ミニバイク置場 無
物件種別 マンション
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第BVJ-N17-10-0340号(平成29年3月14日)

[6: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashimeito/nc_67716996/?rnm...
【SUUMO】ユニーブル社が丘テラス | 新築マンション物件情報

販売期概要
ユニーブル社が丘テラス　先着順申込受付中
販売戸数10戸
間取り3LDK・4LDK
専有面積69.54m2～107.38m2
価格3720万円～6980万円

ユニーブル社が丘テラス
67673631
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10:00AM～5:00PM
申込受付場所／「ユニーブル社が丘テラス」現地販売センター
※申込の際には、ご印鑑(認印可)と2018年分の収入を証明する資料(源泉徴収票等)およびご本人が確認できるもの(運転免許証、パスポートなど)をご持参ください。
完成時期 2017年12月下旬
入居時期 即入居可※諸手続き完了後
今回販売戸数 10戸
価格 3720万円～6980万円
最多価格帯 4600万円台（2戸）
管理費 1万1800円～1万8200円／月
管理準備金 -
修繕積立金 6530円～1万80円／月
修繕積立基金 26万1000円～40万3000円（一括払い）
その他諸経費 -
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 69.54m2～107.38m2
その他面積 バルコニー面積：8.64m2～21.9m2、サービスバルコニー面積：3.29m2～4.87m2、ルーフバルコニー：23.18m2（使用料900円／月）、専用庭：28.19m2（使用料700円／月）、テラス：15.4m2（使用料無）、アルコーブ面積：3.84m2～11.95m2
制限事項 -
その他 -

その他
情報提供日 2019/12/18 ※物件情報の更新は、火曜～土曜日の毎日を予定しております

[7: 匿名さん]

ユニーブル社が丘テラス　価格表　更新日：2019/10/22

【SUUMO】価格・間取り - ユニーブル社が丘テラス | 新築マンション物件情報
https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashimeito/nc_67716996/room...

[8: 匿名さん]

【公式】ユニーブル社が丘テラス　東山線・本郷駅徒歩9分　名古屋市名東区社が丘の分譲マンション
https://nagoya.unible.com/yashirogaoka/index.html

[9: 匿名さん]

SUUMOに掲載されてる価格表は10月22日付です。
公式サイトには最大500万円引きと記載されてますが肝心の価格表がありません。

さらに公式サイトの物件概要では販売戸数10戸となっていますが更新日も無いので現在何戸販売中なのか不明です。
さらにいつから500万円引きになったのかも解らないです。
竣工時期も記載されてないです。

[10: 匿名さん]

3階79.69㎡が『築後未入居マンション』と書かれたマンションが中古マンションとして売られてます。
これはどういう経緯の中古なのでしょうか？
ユニホーが卸してるのかそれとも個人が一度購入してから転売なのか？
ちょっとよく解らないです。

https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FA6WGA13/
【三井のリハウス】ユニーブル社が丘テラスの中古物件情報（FA6WGA13）

中古マンション ユニーブル社が丘テラス
価格 4,220万円
管理費等 13,500円／月
修繕積立金 7,480円／月
その他費用 -
専有面積 79.69㎡(約24.1坪)
間取り 3ＬＤＫ
所在地 愛知県 名古屋市名東区 社が丘２丁目
最寄り駅 名古屋市東山線「本郷」駅 徒歩9分
築年月 2017年12月 築（平成29年12月）
階数／階建 3階／地上6階建
向き 南

[11: 匿名さん]

3階88.37㎡も『築後未入居マンション』の中古マンションとして販売中です。
この301号室はSUUMOだと新築の5,080万円として売られてます。
これが最大500万円の値引きの一つということでしょうか？
ここもさっぱり解らないです。

https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FA6WGA12/
【三井のリハウス】ユニーブル社が丘テラスの中古物件情報（FA6WGA12）

中古マンション ユニーブル社が丘テラス
価格 4,760万円
管理費等 15,000円／月
修繕積立金 8,300円／月
その他費用 -
専有面積 88.37㎡(約26.73坪)
間取り 4ＬＤＫ
所在地 愛知県 名古屋市名東区 社が丘２丁目
最寄り駅 名古屋市東山線「本郷」駅 徒歩9分
築年月 2017年12月 築（平成29年12月）
階数／階建 3階／地上6階建
向き 南

[12: 匿名さん]

ユニーブル社が丘テラス　価格表　更新日：2020/3/31

【SUUMO】価格・間取り - ユニーブル社が丘テラス | 新築マンション物件情報
https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashimeito/nc_67716996/room...

[13: 匿名さん]

見学に行きましたが最悪でした。
他の部屋の方が良いと伝えているのに、興味のない部屋を勧めてきたり、ベランダにミミズの死骸がたくさんあったり、壁に糊がついていたり、壁の継ぎ目が目立っていたり、、
検討されている方は気をつけた方が良いかもしれません。

[14: マンコミュファンさん]

>>13 匿名さん
完成後こんな少ない戸数でまだ沢山売れ残っている新古マンション買う価値ないでしょう。