ビッグハーベストランド池田［旧称：池田大規模戸建てタウンプロジェクト(仮称)］

[評判気になるさん]

ビッグハーベストランド池田ってどうですか？
自由設計の2階建ての大規模分譲地です。
暮らしやすいでしょうか。

公式URL：http://www.fuji-ie.com/bukken/4185/index.php

所在地：大阪府池田市畑2丁目546-10他を合筆し分筆した土地
交通：阪急宝塚線「石橋」駅下車「石橋北口」よりバス8分「石澄(渋谷高校前)」停より徒歩2分・
　　　阪急宝塚線「池田」駅下車バス14分「石澄(渋谷高校前)」停徒歩1分・
　　　阪急箕面線「牧落」駅徒歩22分
総区画：83区画
造成完了時期：平成29年6月下旬予定
売主：フジ住宅株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.19 管理担当】

[1: 匿名さん]

細長ーい土地が多くて変形の土地もチラホラあるようなのが気になりました。
そこに建てる家となると何らかの制限が出てくると思いますし車の置き場所や庭の配置にも制限が出てきそうに思います。
自由設計なのは良いと思うのですがどの程度の自由度なのかにもよるかと思います。

[2: 匿名さん]

本当ですね。13号地のような区画になると細長い部分が縦列の駐車場になるのかな。
そこを通って自宅という形になるのでお隣さんには気を使ってしまいそうです。
とりあえずプラン例が一つ、二つあると良かったかなと思いました。
家の性能はなかなか良さそうでした。耐震性能を上げるとコストも掛かると思うのですが
価格帯の面ではどうなるんでしょうね。建売の方でもこの性能で建てるんでしょうか。

[3: 匿名さん]

同じ池田市にある五月丘にあるフジの分譲と比べても地域差は明確。
五月丘は校区もよく、文化的な地域と感じられる事が多い。
ビックハーベストのある畑は人種のるつぼとまでは言わないものの、五月丘と比較するレベルではない。
池田付属への入学を考えて購入するのは、治安の問題からもオススメはしない。
それなら五月丘で良い中古が出るまで待つ方が賢い。
中学校区は五月丘と同じなので、毎年、ビッグハーベストの小学校区である秦野小のレベルで、中学校のレベルが変わってくる。
五月小の中学校受験者が多い理由の１つはそれである。
そもそも、フジは土地のバイヤーが上手いだけで、設計のセンスは皆無でダサい。値段設定も強気。極右の会社に自分の一生を託す人の気が知れない。

[4: 口コミ知りたいさん]

>>3 匿名さん
えー畑ってそんな悪いとこかな？別にそんな悪いところだと思わないんだけど…子育て世帯も多いし…
ビッグハーベスト自体は細々してるのに高いイメージだけど。

[5: 匿名さん]

>>4 口コミ知りたいさん
池附に行かせる親にとっては、って事じゃないですかね？
確かに五月丘と比べると秦野は色んなタイプがいますよー。
ジャンクな感じ、というとわかりやすいかな（笑）
襟足の長いお子さんとか（笑）

同じ時期に転勤してきて五月丘に住んでる方の話を聞くと、五月丘にしておけばよかった…という思いは多少あります。
子どもが学校や公園でケンカしたり揉めたりして帰って来た時の事は特にそう感じます…。
相手の親の反応や、子どもの態度が…ね。
どこにでもある問題ですけどね。

[6: 評判気になるさん]

いまどれくらい売れているんでしょうか？最寄駅から結構距離ありますが・・・

[7: 匿名さん]

公式URLが変更になっているようなので。
http://www.fuji-ie.com/bukken/4185/?gclid=EAIaIQobChMI4Z-X057V3AIVR6SW...
だと思われます。

今は、第3期建築条件付宅地分譲となっていて、4区画先着順だそうです。
どれくらい売れたのでしょうね。そのあたり特に明記されてませんが。

「牧落」駅 自転車6分、「石橋」駅 自転車8分とありました。
歩きではちょっとしんどそうですが、バスは便利なのでしょうか？

[8: 名無しさん]

近くを通ったらまだ看板持った誘導員（広告）が立っていますね。
まだ売れ残っているみたいです。

total金額も5000近く行くようなので、ここか、五月丘（新築はほぼ皆無）エリアで迷っています。

駅はさすがに牧落はないですね。
石橋駅に自転車orバス。でもどちらも降りてから改札まで距離があるので、池田駅の方が遠いですが便利かも

[10: 通りがかりさん]

坪単価高杉
価格なかなか教えてくれないし怖いよここ
安めの土地で家は細くて駐車1台プラス小庭作って4600万は超えてくる感じ
総じて高い
駅遠い
豊中とかのがいいかな