パークコート元麻布 ヒルテラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート元麻布 ヒルテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1317/

所在地：東京都港区元麻布二丁目28番地8（地番）、東京都港区元麻布二丁目5番33号（住居表示）
交通：都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩16分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：62.25平米～102.28平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[117: 周辺住民さん]

[NO.116と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[118: 匿名さん]

価格が価格だからすぐに売れるというのはないだろうけれど、場所としてはいずれ需要があるということになっていくと思って、デベ側もゆっくりという感じなんじゃないかなとは思われます。
変に値下げして価値を下げなくてもということで…。
景気的にもこういうところがバンバン飛ぶようにうれるという時期ではないですもの。

[119: マンション検討中さん]

羽田空港新ルートで1時間に30便の騒音

http://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidouasesutan/documents/minato...

[120: 通りがかりさん]

ホームページに2件のってますね。

[121: 匿名さん]

先月頭にすぐ売れてしまうというご意見がありましたが今日現在で2件売れ残っていますね。

[122: 匿名さん]

ここまでの額のものですので、一瞬で売れない場合は少し時間かかるということなんじゃないでしょうか。
もう少し抑え気味だったらアリだったかもしれないですけれども、
強気な価格と判断されたのか。立地は良いしラグジュアリー感はありますけれども。
安易に値下げはしないでしょうから、ゆっくり時間かけてやっていくかんじですかね。

[123: 購入検討中さん]

アナリストの今年の日経平均の予想レンジは1万8000円～2万3000円でした。
結果ヤバいぐらい大ハズレだったんですが、来年は予想通りのレンジになりますか？

[124: 匿名さん]

邸宅という言葉にふさわしい外観、マンションはこじゃなくっちゃと思わされます。ずいぶん遅くまで冬期休業とられますね。ゆっくり売って行くのでしょう。

[125: 匿名さん]

冬季休業明け、トップページから先着順表記が消えましたね。物件概要には残り一件有りますが。現在、商談中で、資金等問題無ければ、契約、完売という感じでしょうか？

[126: 匿名さん]

完売。
http://www.31sumai.com/mfr/X1317/
最後の1戸が少しもたついたとは言え、億以上の部屋しか無い中、
超都心も苦戦と言われる中で3ヶ月かからず完売と、やはり早かったですね。

[127: 匿名さん]

大型新築の供給なく、今、麻布地区は供給が不足していますからね。築３０何過ぎていても、結構な値段で売れる地区というのは、やはり凄いと思います。

ところで、いわゆる麻布広尾地区に引っ越してくる方は、都心ながら緑の多い地区、（バイリンガル）教育のため、等、子供重視の方が多い気がします。

[128: 検討板ユーザーさん]

>>127 匿名さん
私は広尾に引っ越してきましたが、妻はバイリンガルです。おっしゃる通り子供の教育重視です。

[129: 匿名さん]

ここ買った人は正解でしたね。学校は気になるけど静かな場所だし外観も良い。値段も良心的でした。

[130: 匿名さん]

元麻布周辺で、その後のジオグランデとグランドヒルズ待ちでスルーしたけど、今思うとココ安かったね。

[131: 匿名さん]

でも、ここの賃貸、ガラガラですやん。

[132: 匿名さん]

賃貸、一戸しか出てませんね？
同じ部屋を複数の不動産で募集してるのを勘違い⁈

[133: 匿名さん]

教育重視って、英語のはなし？
こじらせて子供犠牲にすんなよ？
理Ⅲいかせてやるほうがよっぽど喜ぶぜ？

[134: 匿名さん]

案内始まった住友のグランドヒルズ元麻布は、最低坪単価800万超からで、坪平均は坪900万は余裕で超えるとのこと。

[135: 匿名さん]

スミフ、ですから。

[152: 匿名]

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